Ruim 3-kamer hoekappartement in groen Schiebroek

Ervaar de rust van groen wonen terwijl het bruisende Rotterdam binnen handbereik ligt. Gelegen aan de rustige en boomrijke Olijflaan in de populaire wijk Schiebroek, biedt dit uitnodigende driekamer hoekappartement een comfortabele en praktische leefruimte. Het appartement is gelegen in een goed onderhouden complex en profiteert van een slimme indeling met een ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte, een luxe keuken, twee royale slaapkamers en een heerlijk balkon.

De Olijflaan biedt een vredige omgeving die wordt gekenmerkt door een overvloed aan groen, wat bijdraagt aan de aangename en ontspannen sfeer van de buurt. Schiebroek staat bekend om zijn ruime opzet, rustige karakter en brede lanen beplant met bomen. Dit zorgt voor een zeer prettige leefomgeving waar de dynamiek van het stadsleven altijd dichtbij is, maar de rust thuis niet verstoort. Bewoners kunnen genieten van het beste van twee werelden met een rustige basis en snelle toegang tot stedelijke voorzieningen.

Voor de dagelijkse boodschappen en benodigdheden biedt de directe omgeving verschillende supermarkten, lokale winkels en eetgelegenheden. Het winkelgebied rondom het Rododendronplein en de Peppelweg ligt in de buurt en biedt een breder aanbod aan winkels voor boodschappen en andere aankopen. De bereikbaarheid is uitstekend, met openbaar vervoeropties zoals de metro bij Meijersplein die een directe route naar het centrum van Rotterdam biedt. De belangrijkste snelwegen A13 en A20 zijn ook gemakkelijk bereikbaar voor automobilisten. Voor natuurliefhebbers en buitenmensen ligt het Schiebroekse Park op loopafstand en met de fiets bent u in ongeveer vijftien tot twintig minuten in het centrum van Rotterdam.

Bij het betreden van het complex op de begane grond vindt u de centrale entreehal met de trap en toegang tot de fietsenopslag in de kelder. Het appartement zelf bevindt zich op de tweede verdieping. De privé entree geeft toegang tot een hal met een nieuwe meterkast, een vaste kast en een gastentoilet. De moderne open keuken is uitgerust met een koelkast, een vijfpits gasfornuis met wokbrander, een afzuigkap, een vaatwasser, een designradiator en een combimagnetron. De grote woonkamer is een hoogtepunt, met een mooie laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en toegang tot het fijne balkon.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een boiler en een aansluiting voor een wasmachine. Het appartement bestaat uit twee ruime slaapkamers, beide afgewerkt met laminaatvloeren. De eerste slaapkamer heeft een vaste kast voor extra opbergruimte. De algemene staat van de woning is goed en het beschikt over diverse moderne voorzieningen. Geheel het appartement is voorzien van kunststof kozijnen en isolerend glas. Voor beveiliging en comfort heeft de woning een alarmsysteem en een nieuwe zonwering aan de balkonzijde.

De woning staat op eigen grond, wat een belangrijk voordeel is. Het gebouw dateert uit 1961 en biedt een woonoppervlak van ongeveer negenenzeventig vierkante meter met een inhoud van tweehonderdzevenenzestig kubieke meter. Er is een interne bergruimte voor extra gemak. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt ervoor dat het gebouw goed wordt beheerd, met een maandelijkse bijdrage van ongeveer tweehonderd acht euro. Het energielabel is D, ondersteund door dakisolatie en dubbel glas. Verwarming wordt verzorgd door blokverwarming en warm water wordt opgewekt door een elektrische boiler. Standaard clausules zijn van toepassing, waaronder een ouderdomsclausule en een asbestclausule vanwege het bouwjaar. De opleverdatum kan in overleg worden afgesproken. Dit appartement vertegenwoordigt een solide kans voor iedereen die op zoek is naar een balans tussen wooncomfort en bereikbaarheid in Rotterdam.