Ruime familiewoning met vijf slaapkamers in kindvriendelijke Opstal-buurt
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan de Oleander 9 in de gewilde Opstal-buurt van Naaldwijk en biedt uitstekende woonsruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel huis op een gunstige locatie.
Het pand werd gebouwd in 1976 en ligt op een perceel van 125 vierkante meter, met een totale woonoppervlakte van circa 131 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen. Bij binnenkomst komt u via de voortuin in een warm onthaal dat toegang biedt tot de meterkast en de woonkamer.
De begane grond beschikt over een L-vormige woonkamer die naadloos aansluit op de eethoek en de moderne keuken. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een Bosch combioven, een aparte koelkast en vriezer, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een kunststof werkblad. Inbouwverlichting is aangebracht in de gehele keuken, wat zorgt voor een aangename kookomgeving. Een smaakvolle boog in het midden van de ruimte biedt een visuele scheiding tussen de eet- en zithoek. Het verwarmingssysteem is netjes weggewerkt in een op maat gemaakte kast, waardoor de esthetische aantrekkelijkheid van de woonkamer behouden blijft.
De op het zuiden gelegen tuin bevindt zich aan de achterzijde van het pand en biedt een zonnige buitenruimte ideaal voor ontspanning en buiten eten. De tuin is 44 vierkante meter en meet circa 8,80 meter diep bij 4,99 meter breed. Een vrijstaande bakstenen berging met elektra en water is inbegrepen en biedt praktische opbergruimte. De tuin heeft ook een achteringang voor gemakkelijke toegang.
Vanuit de woonkamer leidt een deur naar een kleine hal met het moderne wandtoilet met handenwasser en de trap naar de eerste verdieping.
De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer. Eén slaapkamer is aan de voorzijde gepositioneerd, terwijl de andere twee aan de achterzijde liggen. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.
De tweede verdieping onthult nog eens twee slaapkamers, wat dit pand ideaal maakt voor grotere gezinnen of voor degenen die een thuiskantoor nodig hebben. Eén slaapkamer heeft een dakkapel en een schuifwand die de toegang verbergt naar de zolderberging die is gecreëerd door het verlaagde plafond. De andere slaapkamer heeft een dakraam en knieschotten voor opslag. Deze slimme indeling biedt extra bergruimte die vaak ontbreekt in panden van dit type.
Het huis wordt verwarmd door een Nefit combiketel die zowel verwarming als warm water levert. Het pand is grotendeels voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan het huidige energielabel C. Er zijn negen zonnepanelen geïnstalleerd die in eigendom zijn, wat helpt om de elektriciteitskosten te verlagen en de energie-efficiëntie van het pand te verbeteren.
De ramen zijn gemaakt van houten kozijnen en het dak is een lessenaarsdak bedekt met pannen.
Dit huis is gelegen in de kindvriendelijke Opstal-buurt, die zeer gewaardeerd wordt om zijn gezinsgerichte sfeer. Dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar, waaronder winkelcentrum Winkelrijk en het overdekte winkelcomplex De Tuinen. Er zijn ook twee basisscholen in de buurt, evenals een park en diverse sportfaciliteiten. De combinatie van praktische voorzieningen en woonkarakter maakt deze buurt bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen.
De vraagprijs bedraagt €519.000 exclusief overdrachtsbelasting en notariskosten. Het pand wordt aangeboden met onbezette overdracht en de overnamedatum wordt in overleg met de koper bepaald.
Deze woning biedt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met meerdere slaapkamers in een gewilde buurt met goede lokale voorzieningen.