Ruime en goed onderhouden gezinswoning met garage in Badhoevedorp
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning biedt veel ruimte met vier slaapkamers, een grote woonkamer en een tweede verdieping die kan worden uitgebreid tot een vijfde slaapkamer, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen.
- Het beschikt over uitstekende externe voorzieningen, waaronder een eigen oprit, een aangebouwde garage met wasruimte en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met terrassen.
- De locatie in Badhoevedorp is rustig en kindvriendelijk, maar biedt uitstekende toegang tot belangrijke snelwegen (A4, A9, A10), openbaar vervoer, scholen en lokale winkels.
- De woning is in goede staat met moderne upgrades zoals HR++ beglazing, een nieuwe CV-ketel (2018), airconditioning in twee slaapkamers en een gerenoveerde badkamer (2016).
- De woning staat op eigen grond, wat volledig eigendom biedt zonder de periodieke kosten die gepaard gaan met erfpacht.
Minpunten
- Het betreft een twee-onder-een-kapwoning, wat betekent minder privacy dan bij een vrijstaand huis en mogelijk geluidsoverlast van buren.
- Met slechts één badkamer bij een woning met vier slaapkamers, kan dit ontoereikend zijn voor een groter gezin tijdens drukke ochtendspitsen.
- Het energielabel is C, wat duidt op een matige energiezuinigheid
- dit kan leiden tot hogere energiekosten in vergelijking met nieuwere of energiezuinigere woningen.
- De leeftijd van de woning (1967) en de opname van standaardclausules voor ouderdom en asbest wijzen op mogelijke onderhoudsproblemen die typisch zijn voor oudere woningen, waar een koper zich bewust van moet zijn.
Beschrijving
Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning met garage, eigen oprit en zonnige achtertuin op het zuidoosten is gelegen aan een rustige en groene straat in een populaire woonwijk in Badhoevedorp. De woning biedt verrassende ruimte en een uitstekend onderhoud, met een eigen oprit, een aangebouwde garage met wasruimte, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin. De royale afmetingen, verzorgde afwerking en de prettige locatie maken dit tot een ideaal gezinshuis voor wie zoekt naar ruimte, comfort en een centrale woonlocatie.
Op de begane grond bevindt zich een ruime hal met kastruimte, een modern toilet en een praktische trapkast. De lichte doorleefwoonkamer biedt aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de tuinzijde een royale eetkamer. De grote schuifpuien verbinden de woonkamer direct met de zonnige achtertuin. De open keuken is praktisch in L-vorm opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt ook toegang tot de tuin.
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer die in 2016 is gerenoveerd. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een grote kastenwand en airconditioning. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, een douchevoorziening in het bad, een dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping bevat een zeer ruime vierde slaapkamer met een dakkapel en airconditioning. Deze verdieping biedt ook een praktische overloop met een wasruimte en extra bergruimte. Vanwege de royale afmetingen is er zelfs de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te creëren door het plaatsen van nog een dakkapel. De prachtig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt door de verschillende terrassen, volwassen beplanting en beschutte ligging een heerlijke plek om van de zon en privacy te genieten. De aangebouwde garage met wasruimte is voorzien van verwarming, water en electriciteit.
De woning is goed onderhouden en gemoderniseerd. Er zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, de badkamer is vernieuwd in 2016 en de woning beschikt over energielabel C. De locatie is bijzonder gunstig ten opzichte van scholen, winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Hoofddorp. Hierdoor combineert deze woning rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid.
Samengevat, dit is een ruime, instapklare gezinswoning met garage, vier slaapkamers en een zonnige tuin.
De bruto inhoud bedraagt circa 440 kubieke meter en de woonoppervlakte is circa 120 vierkante meter. De externe bergruimte is ongeveer 23 vierkante meter. Er is een NEN2580-meetcertificaat beschikbaar, opgesteld door een extern bureau volgens de BBMI-meetinstructies. De woning is rond 1967 gebouwd. De woning staat op eigen grond. De lijst van roerende zaken die wel of niet achterblijven of overgenomen kunnen worden, is verkrijgbaar op het kantoor.
De woning is zowel binnen als buiten goed onderhouden. De woning is gerenoveerd in 2006 en 2008. In deze periode zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst. De dakkapel is in 2008 geplaatst. De badkamer is in 2016 vernieuwd.
Kadastrale gegevens tonen aan dat het perceel ligt in de gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 6741, met een grootte van 2 aren en 28 centiaren. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha HR-combiketel uit 2018. De badkamer heeft vloerverwarming die elektrisch is. De hoofdslaapkamer en de zolderslaapkamer zijn voorzien van airconditioning, geïnstalleerd in 2020. In 2024 zijn drie radiatoren vernieuwd.
Er is een energielabel C afgegeven voor de woning, geldig tot 25 december 2030. De WOZ-waarde voor 2026 is Euro 685.000, met de waardepeildatum 1 januari 2025. De woning heeft dakisolatie uit 2005 en HR++ beglazing uit 2006 en 2008.
De meterkast heeft circa 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Een glasvezelaansluiting is beschikbaar. De oplevering vindt in overleg plaats.
Dit huis ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat in een van de populaire woonomgevingen van Badhoevedorp. De straat wordt gekenmerkt door een breed voetpad met parkeermogelijkheden op de openbare weg, wat gratis is. Er is veel groen en een prettige woonrust zonder doorgaand verkeer, wat zorgt voor een ontspannen woonomgeving. De ligging is goed. Binnen enkele minuten bereikt u de snelwegen A4, A9 en A10, met snelle verbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is ook goed, met bushaltes op loopafstand en directe verbindingen naar onder andere Haarlem, Amsterdam en Schiphol.
Voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het toekomstig vernieuwde dorpscentrum van Badhoevedorp met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden is op enkele minuten loopafstand. Diverse basisscholen en kinderopvanglocaties zijn op loop- en fietsafstand gelegen, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Sportverenigingen, fitnessfaciliteiten en speelmogelijkheden zijn ruimschoots vertegenwoordigd in de directe omgeving. Ook op recreatief vlak is de locatie ideaal. Park Quatrebras ligt in de buurt en biedt veel ruimte voor wandelen en spelen. Daarnaast zijn het Amsterdamse Bos en diverse recreatiegebieden in de Haarlemmermeer op korte afstand, perfect voor hardlopen, fietsen en ontspannen in het groen. Hier woont u rustig en groen, met alle dynamiek van de stad binnen handbereik.
De algemene verkoopvoorwaarden zijn van toepassing op de verkoopprocedure. Daarnaast moet de koper binnen twee werkdagen na het bereiken van mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden een notaris in de buurt van de verkochte woning aanstellen, zodat de koopakte uiterlijk één week na deze mondelinge overeenstemming kan worden getekend. Als de koper binnen deze termijn geen notaris heeft aangesteld, heeft de verkoper het recht dit te doen. Een mondelinge overeenkomst tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop. Er is slechts een rechtsgeldige koopovereenkomst wanneer de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben getekend. In de leveringsakte worden een ouderdomsclausule, een asbestclausule, een NEN-meetverklaring en een energielabelclausule opgenomen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description explicitly mentions 'douchegelegenheid in bad' (shower facility in bath).
Bathtub
The listing states the bathroom is 'compleet uitgevoerd met een ligbad' (fully equipped with a bathtub).
Ensuite Bathroom
The description implies a standard layout with a hall and separate bathroom access rather than a direct en-suite connection from a bedroom.
Guest Toilet
The listing specifies '1 apart toilet' located on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the detailed list of bathroom features.
Rain Shower
The shower is described as being 'in bad' (in the bathtub), which typically excludes a separate rain shower setup.
Double Shower
The shower facility is within the bathtub, not a separate double shower unit.
Shared Shower
The first floor contains three bedrooms and one bathroom, indicating the shower is shared.
Shared Toilet
The bathroom contains a 'tweede toilet' (second toilet) serving the bedrooms on the upper floor.
His And Hers Sinks
The description explicitly mentions a 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity).
Bathroom Heated Floor
The text states 'De badkamer is voorzien van vloerverwarming (elektrisch).'
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a 'dakkapel' (dormer window) on the second floor but does not mention any balconies.
Rear Garden
The listing explicitly states 'zonnige achtertuin op het zuidoosten' and lists the size as 100 m².
Front Garden
The features list includes 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The listing mentions 'Achtertuin en voortuin' but does not mention a side garden.
Terrace
The description mentions 'diverse terrassen' in the beautifully landscaped backyard.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace.
Patio
The presence of 'diverse terrassen' implies a paved patio area.
Veranda
No mention of a veranda.
Guest House
No separate guest accommodation mentioned.
Waterfront
Located in a residential area, no waterfront property mentioned.
Kitchen Garden
No mention of vegetable gardens or kitchen gardens.
Equestrian Facilities
No mention of stables or horse facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Badhoevedorp), a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential village; while near Amsterdam, the view is described as green and quiet, not urban/city skyline.
Remarkable Garden View
The living room has direct access to a 'fraai aangelegde' (beautifully landscaped) backyard with terraces and mature planting.
Remarkable Sea View
Located inland, no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour mentioned or visible from the location description.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing explicitly states that the master bedroom (ouderslaapkamer) and the attic bedroom (zolderslaapkamer) are equipped with air conditioning.
Central Heating
The listing specifies a 'Remeha HR Cv-ketel' (central heating boiler) from 2018.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or any open fire feature in the listing description.
Hardwood Floors
The listing does not mention hardwood or parquet flooring. It is common in these renovated homes to have laminate or tiles on the ground floor, but the specific material 'hardwood' is not stated.
Tiled Floors
While the bathroom has underfloor heating which often implies tiles, and the kitchen likely does, the listing does not explicitly describe the flooring material in the living areas or bedrooms as 'tiled'.
Underfloor Heating
The listing explicitly states that the bathroom is equipped with floor heating ('vloerverwaming').
Walk In Closet
The master bedroom has a 'grote kastenwand' (large wall of wardrobes/closet system), but this is typically distinct from a walk-in closet (a dedicated room for dressing).
Home Office
There is no mention of a dedicated home office or study space. The attic offers space that could potentially be converted, but it is currently a bedroom.
Skylight
The listing mentions a 'dakkapel' (dormer window) on the second floor, but does not mention skylights (light domes or roof windows).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams or a specific interior style that would feature them.
Bay Window
There is no mention of a bay window (erker) in the listing.
Private Indoor Pool
The property is a standard family home; there is no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the property description.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly states the master bedroom is provided with a 'grote kastenwand' (large built-in closet wall).
French Doors
The listing mentions a 'grote schuifpui' (large sliding patio door) connecting the living room to the garden. While similar in function, French doors typically refer to hinged double doors, not a sliding system.
Ornamental Plasterwork
The home is from 1967 and modernized; there is no mention of ornamental plasterwork, stucco ceilings, or cornices.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes a standard Dutch family home from 1967 that has been modernized. There are no specific descriptions of a Scandinavian interior design style such as light wood floors, minimalist white walls, or specific Nordic furniture styles.
Modern
The property has been significantly renovated and modernized with features like plastic window frames (HR++), a modern bathroom (2016), an open kitchen, air conditioning, and updated technical installations. While the structure is from 1967, the amenities and finish are modern.
Industrial
There are no descriptions of industrial features such as exposed concrete, steel beams, raw brickwork, or open loft-style spaces.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands and is a standard townhouse style. There are no mentions of Mediterranean architectural elements like terracotta roofs, stucco facades, or specific courtyard designs.
Classic
The house was built in 1967 (2-under-1-cap style) which gives it a traditional layout. Despite renovations, features like the gable roof and the general structure reflect a classic architectural style for that era in the Netherlands.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1967, which is not considered a traditional or historic era.
Early 20th Century
Built in 1967, so it does not fit the early 20th-century style.
Post War Functional
Built around 1967, this represents the post-war functional style common in Dutch expansion areas like Badhoevedorp.
Modernist
While built in the 60s, it is described as a standard family home rather than a specific modernist architectural design, though some elements may align.
Newly Build
The property was built in 1967, though it has been renovated.
Keuken
Kitchen Island
The kitchen is explicitly described as a 'praktische L-opstelling' (practical L-shape), which typically means it is fitted against walls rather than having a central island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly refers to 'De open keuken' (The open kitchen).
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) attached to the garage, but the main kitchen is described as L-shaped without mention of a separate internal pantry.
Stove
The kitchen is described as functional with built-in appliances, implying a cooking surface exists, though the type is not specified.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning') on private land ('eigen grond'), not a shared complex.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'praktische L-opstelling' (practical L-shape) with standard built-in appliances. There are no keywords suggesting a high-end designer finish.
New Kitchen
The listing details renovations for 2006/2008 (windows) and 2016 (bathroom), but does not mention a kitchen renovation, suggesting it is likely from the older 2006 renovation period or original.
Parkeren & Opslag
Parking
The property has an 'eigen oprit' (private driveway) and offers 'parkeermogelijkheden op de openbare weg' (public street parking).
Storage Room
The listing mentions a 'praktische trapkast' (practical staircase cupboard), a 'bijkeuken' (utility room) in the garage, and 'extra bergruimte' (extra storage space) on the second floor.
Garage
The listing explicitly states there is an 'aangebouwde garage' (attached garage).
Double Garage
The features specify the garage capacity as '1 auto' (1 car).
Attic
The house has a 'zolderslaapkamer' (attic bedroom) on the second floor and a 'vliering' (loft).
Cellar
There is no mention of a cellar (kelder) in the listing, which is consistent with the typical construction of a 1967 Dutch family home.
Bike Storage
While not listed as a specific 'bike storage', the presence of a garage and/or storage shed ('berging') implies space for bikes.
Covered Parking
The property has an attached garage, which provides covered parking.
Underground Parking
The property is a single-family house with a garage and driveway; there is no mention of underground parking.
Street Parking Free
The description explicitly states 'parkeermogelijkheden op de openbare weg (onbetaald)' (public parking possibilities - unpaid).
Street Parking Permit
Since street parking is described as free/unpaid, a permit is not required.
Parkspot Rent Price Month
No rented parking spots are mentioned; parking is available on the private driveway or public street.
Parkspot Sale Price
No separate parking spots are offered for sale.
Regels
Owners Association
The property is a 'eengezinswoning' (single-family home) and '2-onder-1-kapwoning' (semi-detached) situated on 'eigen grond' (private land). It has a private driveway and garden. There is no mention of a Vereniging van Eigenaren (VvE) or shared facilities that would mandate an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigen grond', which means the property is freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a three-story house with multiple bedrooms on upper floors accessible via stairs. No elevator is mentioned.
Intercom
This is a single-family home with a private entrance. There is no mention of an intercom system in the features or description.
Alarm System
The description mentions modern maintenance and features like air conditioning and fiber optics, but does not list an alarm system.
Security Cameras
There is no mention of security cameras or surveillance systems in the listing text or features.
Private Entrance
The property is a single-family home ('eengezinswoning') with its own front door and driveway, implying a private entrance.
Automatic Gate
The property has a driveway ('eigen oprit'), but there is no mention of a gate or automatic gate system.
Video Door Phone
No video door phone or smart doorbell is mentioned in the list of features or amenities.
Gated Community
The listing explicitly states the house is on a public street ('openbare weg') with public parking options available.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors with bedrooms and the bathroom located on the first and second floors, accessible only by stairs. There is no mention of an elevator or ground-floor accessibility adaptations.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a laundry room ('wasruimte') on the second floor and a garage with water and electricity, indicating connections are present.
Laundry Room
The listing states that on the second floor there is a practical landing with a 'wasruimte' (laundry room).
High Speed Internet
The listing explicitly mentions a 'glasvezelaansluiting' (fiber optic connection), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The amenities list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) and the text mentions a fiber connection.
Smart Home
The listing does not mention any smart home features, home automation systems, or smart thermostats.
Ventilation System
The amenities list explicitly includes 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Cable Tv
The amenities list explicitly includes 'TV kabel'.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or feature list.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels or photovoltaic systems in the description or feature list.
Double Glazing
The listing explicitly states the home has plastic frames with 'HR++ beglazing' (HR++ glazing), which is a type of double glazing installed in 2006/2008.
Triple Glazing
Only 'HR++ beglazing' is mentioned, which refers to double glazing. Triple glazing is not indicated.
Wall Insulation
The specific 'Isolatie' (Insulation) section lists only roof insulation and glazing, implying wall insulation is not present or a featured selling point.
Floor Insulation
The 'Isolatie' section does not list floor insulation. While electric floor heating is mentioned in the bathroom, this is not structural floor insulation.
Roof Insulation
The listing explicitly states under 'Isolatie' that the property is equipped with 'dakisolatie' (roof insulation) installed in 2005.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Remeha HR Cv-ketel' (gas combi boiler) from 2018, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the provided text.
Other Energy Efficiency Measures
The listing describes specific efficiency features beyond the primary insulation and glazing.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.