








Duurzame vrijstaande woning met groot perceel in Oosterwold
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Het object aan de Oeverwalweg 51 is gelegen in de wijk Almere Oosterwold Zuid en wordt te koop aangeboden voor een prijs van 850.000 euro (kosten koper). Deze vrijstaande woning is gebouwd in 2020 en biedt een woonoppervlakte van 132 vierkante meter op een royaal perceel van 1.351 vierkante meter. De woning beschikt over drie slaapkamers en heeft een energielabel A++.
Oosterwold is een uniek woongebied waar bewoners de vrijheid hebben om hun eigen percelen en leefomgeving in te richten. Dit concept brengt echte vrijheid met zich mee, maar vereist ook betrokkenheid van degenen die ervoor kiezen om hier te wonen. Het gebied is geen conventionele wijk, maar een plek waar inwoners kunnen bepalen hoe hun omgeving zich in de loop van de tijd ontwikkelt. Iedereen die overweegt in Oosterwold te gaan leven, wordt aangemoedigd om de tijd te nemen om de regels en voorwaarden die gelden voor dit bijzondere gebied te begrijpen, evenals om zich te verdiepen in de wegenvereniging en de huidige ontwikkelingen in de streek.
De woning is gepositioneerd langs een landweg, omringd door groen en open ruimte, wat een woonervaring biedt die afsteekt tegen typische woonwijken. De buitengevel is afgewerkt met kalkpleister, een mineraal coating dat tientallen jaren niet opnieuw geschilderd hoeft te worden. Volgens de listing wordt de volgende schilderbeurt pas over ongeveer 25 jaar verwacht. Dit onderhoudsvriendelijke kenmerk voegt toe aan de praktische aantrekkingskracht van het object.
Het perceel omvat een carport en ruime parkeergelegenheid op het eigen terrein. De perceelgrootte van meer dan 1.350 vierkante meter biedt aanzienlijke buitenruimte die naar de voorkeur van de nieuwe eigenaren kan worden benut. De tuin wordt beschreven als gelegen rondom het huis, wat diverse mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten en tuinieren.
Binnen in de woning voert de entree via een ruime hal die direct een gevoel van licht en goede organisatie overbrengt. De woonkamer is ruim en comfortabel, voorzien van vloerverwarming door het hele huis. Een pelletkachel dient als blikvanger in de woonruimte en voegt warmte en sfeer toe. Franse deuren verbinden de woonruimte direct met de buitenkant, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven.
De binnenmuren zijn opgebouwd uit strobalen en afgewerkt met leemstuc. Stro wordt beschreven als een uitstekende isolator en de muren ademen natuurlijk, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat. Deze bouwmethode sluit aan bij de duurzame filosofie van het object en het Oosterwold-gebied in het algemeen.
De keuken is in 2021 geplaatst en wordt omschreven als modern en praktisch ingedeeld. De badkamer, eveneens uit 2021, is netjes en degelijk afgewerkt. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een inloopdouche, een toilet en een badmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet in de woning.
De begane grond bevat drie slaapkamers die flexibiliteit in het gebruik bieden. Deze ruimtes kunnen dienen als slaapkamer, thuiskantoor, kinderkamer of logeerkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De indeling van deze kamers wordt omschreven als speels, wat zorgt voor variatie in de ruimtelijke beleving.
De kozijnen zijn aan de buitenzijde van aluminium en aan de binnenzijde afgewerkt met lariks hout. Deze combinatie wordt omschreven als onderhoudsarm en tijdloos van uiterlijk. De gehele woning is voorzien van HR+++ driedubbel glas, wat bijdraagt aan de uitstekende isolatiewaarde van het object.
De woning is overal goed geïsoleerd, inclusief de vloer, muren en het dak. Het functioneert op een net-zero energiebasis, wat betekent dat het evenveel energie opwekt als het verbruikt over de loop van een jaar. Er is geen gasaansluiting en de eigenaren hoeven zich geen zorgen te maken over energierekeningen in de traditionele zin. Het object is uitgerust met 24 zonnepanelen, die in 2024 meer energie genereerden dan de bewoners verbruikten.
Er is een grijswatertank met een capaciteit van 6 kubieke meter geïnstalleerd op het perceel. Regenswater wordt in deze tank opgevangen en vervolgens gebruikt voor de vaatwasser, wasmachine en toiletten. Dit systeem reduceert het verbruik van leidingwater aanzienlijk en draagt bij aan het duurzame karakter van de woning.
Er is al een laadpunt voor elektrische voertuigen geïnstalleerd bij het object, gelegen onder de carport. Dit maakt de woning klaar voor de toenemende adoptie van elektrische voertuigen en voegt toe aan de vooruitstrevende aard van het object.
De verwarming wordt verzorgd door vloerverwarming door het hele huis, aangevuld met de pelletkachel in de woonkamer. Heet water wordt gegenereerd door een elektrische boiler. De afwezigheid van een gasaansluiting betekent dat aan alle energiebehoeften wordt voldaan door elektriciteit, wat grotendeels wordt gedekt door de zonnepaneleninstallatie.
Glasvezelinternet is beschikbaar op het perceel, wat zorgt voor een snelle en betrouwbare internetverbinding voor degenen die thuiswerken of hoge bandbreedte-eisen hebben.
Het dak is een kapdak, en het object wordt omschreven als toegankelijk voor ouderen. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig in de woning, samen met een schoorsteen voor de pelletkachel en schuifdeuren die toegang bieden tot de tuin.
Opslagruimte is aanwezig in de vorm van een aangebouwde houten schuur. De inhoud van de woning is 703 kubieke meter.
Het object bestaat uit twee kadastrale percelen: één met een oppervlakte van 1.215 vierkante meter en een ander met een oppervlakte van 136 vierkante meter, beide in volle eigendom. Samen vormen deze percelen het totale perceel van 1.351 vierkante meter zoals vermeld in de objectkenmerken.
Een recent bouwkundig keuringsrapport is beschikbaar voor het object, wat potentiële kopers extra zekerheid kan bieden over de staat van het gebouw.
De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlakte is 6.439 euro. De woning is beschikbaar voor bezichtiging en de overdrachtsdatum is te bespreken. De listing is meer dan 4.800 keer bekeken en 100 keer opgeslagen op het Funda-platform, wat wijst op aanzienlijke interesse van potentiële kopers.
De opleveringsvoorwaarden worden omschreven als bespreekbaar, wat betekent dat de exacte overdrachtsdatum tussen verkoper en koper kan worden besproken en overeengekomen. De status van het object wordt vermeld als beschikbaar, wat betekent dat het momenteel op de markt is en openstaat voor biedingen.
Oosterwold Zuid is het zuidelijke deel van het stadsdeel Oosterwold in Almere. Het gebied kenmerkt zich door een experimentele benadering van woonontwikkeling, waarbij bewoners een hoge mate van vrijheid hebben bij het ontwerpen van hun percelen en woningen. Deze vrijheid gaat gepaard met bepaalde verantwoordelijkheden, waaronder deelname aan de wegenvereniging en het naleven van de specifieke regels die van toepassing zijn op het gebied.
Het object aan de Oeverwalweg 51 vertegenwoordigt een eigentijdse interpretatie van duurzaam wonen binnen het kader van Oosterwold. De combinatie van een groot perceel, een relatief nieuwe en goed geïsoleerde woning, en de werking op net-zero energiebasis maakt dit tot een object dat aanspreekt op kopers die zowel duurzaamheid als ruimte waarderen.
De ligging aan een rustige weg met vrij uitzicht draagt bij aan de vredige sfeer die in de listing wordt benadrukt. Tegelijkertijd zorgt de nabijheid van Almere ervoor dat stedelijke voorzieningen op redelijke afstand liggen, hoewel de specifieke afstanden tot winkels, scholen en openbaar vervoer niet in de listing worden vermeld.
Voor potentiële kopers die niet bekend zijn met het Oosterwold-concept, raadt de listing aan om de tijd te nemen om de specifieke voorwaarden en eisen die gelden voor het wonen in dit gebied te begrijpen. Dit omvat het begrijpen van de rol van de wegenvereniging en de lopende ontwikkelingen die de wijk in de komende jaren kunnen beïnvloeden.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
The listing explicitly lists 'inloopdouche' (walk-in shower) under bathroom facilities.
Badkuip
No bathtub is mentioned in the description or features list.
En-suite badkamer
The listing mentions 1 bathroom for the whole house and does not describe any bedroom with a private bathroom.
Gastentoilet
The features list explicitly states '1 apart toilet' (1 separate toilet).
Verwarmd handdoekenrek
There is no mention of a heated towel rail in the listing.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Dubbele douche
There is no mention of a double shower in the listing.
Gedeelde douche
This is a detached single-family home, so there is no shared shower facility.
Gedeeld toilet
This is a detached single-family home, so there is no shared toilet facility.
Dubbele wastafel
The features list explicitly includes 'Dubbele wastafel' (double sink).
Vloerverwarming in badkamer
The listing states 'gehele vloerverwarming' (underfloor heating throughout), which implies the bathroom is included.
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
No balcony mentioned in the listing. The property has French doors and ground floor living, no elevated outdoor space indicated.
Achtertuin
Listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around), confirming a rear garden exists on this 1,351 m² plot.
Voortuin
Listing states 'Tuin rondom' (garden all around), which includes front garden area.
Zijtuin
Listing states 'Tuin rondom' (garden all around), which includes side garden areas.
Terras
The listing mentions 17 m² 'gebouwgebonden buitenruimte' (attached outdoor space) and French doors connecting living space to outside, suggesting a terrace exists.
Dakterras
The property has a 'schilddak' (hipped roof) typical of Dutch detached homes with no mention of rooftop access or terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing description or features.
Gastenverblijf
There is an 'aangebouwde houten berging' (attached wooden shed) for storage, but no guest house or separate accommodation mentioned.
Aan het water
The property is located in Oosterwold, described as green and open, but no water frontage or proximity to water is mentioned.
Paardenfaciliteiten
No equestrian facilities such as stables, paddocks, or riding areas are mentioned.
Privébuitenzwembad
No pool is mentioned anywhere in the listing.
Privé buitenjacuzzi
No jacuzzi is mentioned anywhere in the listing.
Privétennisbaan
No tennis court is mentioned. The 1,351 m² plot could theoretically accommodate one but none exists.
Prachtig uitzicht op de bergen
Almere is in the Netherlands, a completely flat country with no mountains whatsoever.
Prachtig uitzicht op de stad
The property is described as being on a 'landelijke weg' (country road) with 'groen en openheid' (greenery and openness) - a rural/suburban setting, not a city view.
Prachtig uitzicht op de tuin
With 1,351 m² plot, 'tuin rondom' (garden all around), and 'vrij uitzicht' (free view), there are certainly garden views from the property.
Prachtig uitzicht op zee
Almere Oosterwold is inland in the Netherlands, far from any sea coast.
Prachtig uitzicht op de haven
No harbour or marina is mentioned or present in this inland Oosterwold location.
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
No notable landmarks are mentioned in the listing or known to be visible from this Oosterwold location.
Interieur Comfort
Airconditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing
Centrale Verwarming
Listing specifies pellet stove and underfloor heating; no gas connection and no central heating system mentioned
Open Haard
Pellet stove described as 'sfeervolle pelletkachel als hart van het huis' (atmospheric pellet stove as heart of the home)
Vloerverwarming
Explicitly stated 'vloerverwarming' (underfloor heating) throughout the home
Inloopkast
No walk-in closet mentioned in the listing
Thuiswerkplek
Listing mentions bedrooms offer flexibility including use as 'werkkamer' (home office)
Dakraam
No skylight mentioned in the listing
Zichtbare Balken
Walls are straw bale with clay plaster finish; no exposed beams mentioned
Erker
No bay window mentioned in the listing
Privé Binnenzwembad
No indoor pool mentioned
Privé Binnensauna
No indoor sauna mentioned
Ingebouwde Kasten
No built-in wardrobes mentioned in the listing
Franse Deuren
Openslaande deuren (French doors) mentioned connecting living space to the garden
Stucwerk
Clay plaster (leemafwerking) on straw bale walls is a natural finish, not decorative ornamental plasterwork
Interieurstijl
Scandinavisch
No Scandinavian design elements mentioned; natural materials present but not in Scandinavian style
Modern
Modern kitchen and bathroom (2021), aluminum exterior window frames, contemporary construction from 2020
Industrieel
No industrial features mentioned such as exposed brick, metal elements, or raw finishes
Mediterraan
No Mediterranean features mentioned; lime plaster exterior is functional, not decorative Mediterranean style
Klassiek
Built in 2020 with modern features, no classic or traditional elements described
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
Built in 2020 with modern sustainable materials (straw bale walls, lime plaster, aluminum frames, solar panels) - not traditional or historic in any way.
Vroeg 20e Eeuws
Built in 2020, this is a modern construction with no early 20th century architectural elements.
Nachoorlogs Functioneel
Built in 2020, this is not a post-war functional building. It's a custom sustainable home.
Modernistisch
The property features modern construction methods (straw bale with clay finish, aluminum/larch windows, HR+++ glazing, net-zero energy, minimalist aesthetic) typical of modernist sustainable architecture.
Nieuwbouw
Built in 2020, the property is only about 5 years old and described with recently updated kitchen and bathroom (2021).
Keuken
Vaatwasser
The listing explicitly mentions using rainwater for the dishwasher (vaatwasser).
Gedeelde keuken
The property is described as a detached house (vrijstaande woning), so the kitchen is not shared.
Designkeuken
Described as 'modern and practical' rather than luxury or high-end design.
Nieuwe keuken
The kitchen was installed in 2021, making it relatively new but not brand new.
Parkeren & Opslag
Parkeren
Listing explicitly states 'parkeren op eigen terrein' and 'volop parkeergelegenheid op eigen terrein' (ample parking on private land).
Berging
Listing mentions 'Overige inpandige ruimte: 12 m²' which indicates additional indoor space typically used for storage.
Garage
Listing mentions a carport but no garage. A carport is an open-sided structure, not an enclosed garage.
Automatische garagedeur
No garage is present, therefore no automatic garage door.
Dubbele garage
No garage is present, therefore no double garage.
Kelder
No mention of a cellar or basement anywhere in the listing.
Overdekte parkeerplaats
Listing explicitly mentions a carport, which is by definition covered parking.
Ondergrondse parkeergarage
This is a detached house with a carport on a large plot; no underground parking mentioned or expected.
Laadpaal
Listing explicitly states 'Een laadpaal voor de elektrische auto staat er al' and 'EV charging point' in the English section.
Werkplaats
No mention of a workshop in the listing. The shed is described as a 'berging' (storage shed), not a workshop.
Schuur
Listing explicitly mentions 'aangebouwde houten berging' (attached wooden shed) in the features section.
Parkeerplaats huur (per maand)
No mention of renting a parking spot; the property has its own parking on-site.
Parkeerplaats koopprijs
No mention of purchasing a separate parking spot; parking is included on the property.
Regels
Vereniging van Eigenaren (VvE)
This is a detached house with 'Volle eigendom' (full ownership). While there is mention of a 'kavelwegvereniging' (road association) for the area, this is not a traditional VvE (Vereniging van Eigenaren) for building management.
Erfpacht
The listing clearly states 'Volle eigendom' (full ownership) for both cadastral parcels.
Overige regels
The listing explicitly mentions that Oosterwold has 'spelregels' (rules), a 'kavelwegvereniging' (road association) with conditions, and that buyers need to familiarize themselves with the area's special regulations.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
Detached 2-story house from 2020 with no mention of an elevator, which is extremely uncommon for this type of property.
Privé-ingang
The property is a detached house (vrijstaande woning), which by definition has a private entrance.
Gesloten Wijk
Oosterwold is explicitly described as an open area where residents shape their own environment with freedom, not a gated community.
Rolstoeltoegankelijk
The listing mentions 'Toegankelijk voor ouderen' (accessible for elderly) and the ground floor contains living room, kitchen, bathroom, and 3 bedrooms, allowing single-floor living. However, no elevator is present for the second floor, and no specific accessibility details like door widths or threshold heights are provided.
Voorzieningen & Technisch
Wasmachine
The listing mentions a grey water system that supplies water to the washing machine ('de wasmachine'), implying a washing machine is present.
Wasmachineaansluiting
The grey water tank is explicitly connected to the washing machine, confirming connections exist.
Droger
No dryer is mentioned anywhere in the listing.
Snelle Internet
Fiber optic internet is available, which is typically high-speed.
Glasvezel Internet
Explicitly stated: 'Glasvezelkabel' in facilities and 'Fiber optic internet available' in the English summary.
Smart Home
The home has sustainable features (solar panels, grey water system, net-zero) but no specific smart home technology is mentioned.
Ventilatiesysteem
The listing specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation). The straw bale walls are described as breathing naturally. No mechanical ventilation system is mentioned.
Kabel-tv
Cable TV is not mentioned in the listing at all.
Waterontharder
The grey water tank is for rainwater harvesting, not water softening. No water softener is mentioned.
Energiezuinigheid
Zonnepanelen
The listing explicitly states there are 24 solar panels that generated more energy than used in 2024.
Dubbelglas
The standard features section lists 'dubbel glas', but the detailed description explicitly mentions 'HR+++ glazing' and the English translation specifically states 'HR+++ triple glazing throughout the house'.
Tripelglas
The English description explicitly states 'HR+++ triple glazing throughout the house' and the Dutch text mentions 'HR+++ beglazing'.
Muurisolatie
The description mentions interior walls are built from straw bales, described as an excellent insulator, and the standard features list 'muurisolatie'.
Vloerisolatie
The description states the house is well insulated from floor to roof, and the standard features explicitly list 'vloerisolatie'.
Dakisolatie
The description states the house is well insulated from floor to roof, and the standard features explicitly list 'Dakisolatie'.
Warmtepomp
The listing specifies heating comes from a pellet stove and underfloor heating, with hot water provided by an electric boiler. No heat pump is mentioned.
Overige energiebesparende maatregelen
The property implements several unique sustainable measures.

