Duurzame Bungalow in Gemeenschap 't Eemgoed, Almere Oosterwold

Gelegen aan de rand van Almere Oosterwold, bevindt dit pand zich binnen Dorpslandgoed 't Eemgoed, een woonconcept dat ongeveer 7 hectare beslaat waar duurzaam wonen en gemeenschapsbetrokkenheid samenkomen in een natuurlijke omgeving. Het landgoed herbergt 82 huishoudens met bewoners van verschillende leeftijden, wat een levendige gemeenschap vormt die gezamenlijk de gronden onderhoudt en voedsel verbouwt. Een belangrijk element van de gedeelde infrastructuur is het Eemhuis, dat dient als centrale ontmoetingsplek voor zowel volwassenen als kinderen, functionerend als een uitgebreide woonruimte voor alle bewoners.

Het pand zelf is een moderne bungalow die eind 2021 is opgeleverd, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 82 tot 83 vierkante meter verdeeld over één niveau. De architectuur wordt gekenmerkt door een lessenaarskap en een brede gevel van glas met een breedte van ongeveer 10 meter. Deze uitgebreide beglazing creëert een sterke visuele verbinding tussen het interieur en het omliggende groene landschap, terwijl het ook zorgt voor overvloedig natuurlijk licht in de woonruimtes. Het gebouw beschikt over een aarden wal en een aardedak, wat bijdraagt aan de thermische prestaties en de structuur visueel integreert met de natuurlijke omgeving.

Het interieur van de bungalow is afgewerkt met oog voor detail en duurzaamheid. De vloer in de woonruimtes bestaat uit een hoogwaardige epoxy afwerking met geïntegreerde vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor een comfortabel en constant binnenklimaat het hele jaar door. Het plafond en een schuif scheidingswand zijn uitgevoerd in licht vurenhout, wat warmte en karakter toevoegt aan de binnenruimtes.

De keuken is modern en volledig uitgerust met een assortiment merkapparatuur. Deze omvat een Neff inductiekookplaat, een Neff oven, een Liebherr koelkast en een Quooker kokendwaterkraan. De keuken is open, en verbindt direct met de woonruimte aan de achterkant van het pand waar het lessenaarsdak extra verticale ruimte en een gevoel van openheid creëert.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Een separaat toilet bevindt zich naast de badkamer. Het pand bevat twee volledige slaapkamers, beide gelegen aan de voorkant van de bungalow. Opslagruimte is beschikbaar in de hal onder het schuinlopende gedeelte van het dak.

De techniekruimte herbergt de essentiële duurzame systemen die bijdragen aan de energieprestaties van het pand. Deze omvatten een warmtepomp voor verwarming en warmwaterproductie, een buffervat voor warmteopslag en een warmteterugwinningventilatiesysteem (WTW). Deze installaties zijn efficiënt geïntegreerd in de technische ruimte en blijven toegankelijk voor onderhoud.

Het pand beschikt over een energielabel A++++, wat de hoogste beoordeling is in het Nederlandse energielabelsysteem. Aanvullend op de warmtepomp en het hoge isolatieniveau is het dak uitgerust met 18 zonnepanelen die bijdragen aan de elektriciteitsopwekking van het pand. Handmatige buitenzonwering biedt bescherming tegen de zon wanneer nodig.

De privétuin meet ongeveer 70 vierkante meter en is op een natuurlijke wijze ingericht met een terrasgedeelte, gazon en vaste planten. De tuin verbindt direct met de gemeenschappelijke landschapsgebieden van het landgoed, waardoor bewoners dagelijks kunnen genieten van de omliggende groen terwijl ze profiteren van een georganiseerde en goed onderhouden woonomgeving.

De voortuin heeft een trapeziumvorm en is aantrekkelijk aangelegd, leidend naar de hoofdingang van de bungalow. Het pand is toegankelijk voor mensen met fysieke beperkingen en oudere bewoners, aangezien het volledig op één niveau is zonder trappen of treden.

Wat betreft de juridische structuur, is het pand in appartementsrecht, met verplicht lidmaatschap van de VvE (Vereniging van Eigenaren) 't Eemgoed te Almere. De maandelijkse servicekosten bedragen 148,17 euro, wat de instandhouding en het beheer van de gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen dekt, waaronder het Eemhuis en de gedeelde groengebieden.

Parkeren is mogelijk op het eigen terrein van het pand. Het pand is aangesloten op een glasvezelkabel voor snelle internettoegang. De locatie wordt beschreven als gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met een open karakter.

De vraagprijs is 575.000 euro, kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 7.012 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Het pand is beschikbaar voor bezichtigingen en de opleveringsdatum is te overleggen. De kadastrale referentie is ALMERE C 4605.

Almere Oosterwold is een relatief nieuw stadsdeel binnen de gemeente Almere, bekend om zijn experimentele benadering van stedelijke ontwikkeling waarbij bewoners een grote mate van invloed hebben op hun directe omgeving. Het gebied wordt gekenmerkt door een mix van residentiële, agrarische en natuurlijke elementen, met de nadruk op zelfbouw en duurzame bouwmethoden. Het 't Eemgoed concept gaat nog een stap verder door een samenhangende gemeenschap te creëren binnen een beheerd landgoed, waardoor bewoners de combinatie van particulier eigendom met gedeelde middelen en gemeenschappelijke activiteiten wordt geboden.

Het bouwjaar staat vermeld als 2022, hoewel de beschrijving melding maakt van oplevering eind 2021, wat suggereert dat het pand eind 2021 is voltooid en in gebruik genomen met formele registratie in 2022. Het pand is geclassificeerd als bestaande bouw in plaats van nieuwbouw, ondanks de relatief recente opleveringsdatum.

Het totale volume van het pand bedraagt 340 kubieke meter. Het dakconstructie wordt beschreven als een samengesteld dak bedekt met andere materialen, wat verwijst naar het aardedakontwerp dat deel uitmaakt van de duurzame kwaliteiten van het gebouw en de esthetische integratie met het landschap.