Lichtdoorlatend Gelijkvloers Wonen op een Duurzaam Landgoed

Gelegen aan de groene rand van Almere Oosterwold, presenteert Dorpslandgoed 't Eemgoed een uniek en duurzaam woonconcept van 7 hectare. Binnen deze setting beheren 82 huishoudens gezamenlijk het landgoed, ontwikkelen nieuwe initiatieven en ondersteunen elkaar waar nodig. De gemeenschap verwelkomt bewoners van alle leeftijden en huishoudensamenstellingen, waarbij iedereen op zijn eigen manier bijdraagt aan de levendige sfeer die dit landgoed kenmerkt. De woning ligt direct grenzend aan wat het grootste voedselbos van Europa zal worden.

Het gedeelde Eemhuis fungeert als het centrale knooppunt van de gemeenschap en dient als een natuurlijke ontmoetingsplek voor zowel volwassenen als kinderen. Bewoners kunnen deze ruimte gebruiken voor dining, werken, sporten, het vieren van feesten, het ontvangen van logés, muziek maken of simpelweg samen koffie drinken. De gemeenschappelijke gronden omvatten moestuinen, boomgaarden, dierenweiden, een grote speelplaats voor kinderen en kleine voedselbospercelen. Al deze elementen worden collectief onderhouden zodat iedereen kan profiteren van de gezamenlijke inspanningen.

De woning zelf is een volledig gelijkvloers huis met een oppervlakte van circa 83 vierkante meter en een inhoud van 361 kubieke meter. Gebouwd in 2021, kenmerkt de woning zich door een eigentijds en opvallend duurzaam ontwerp. De bouw omvat een aarden wal met een begroeid dak, waardoor de woning naadloos opgaat in het omliggende landschap. Het dak draagt 18 zonnepanelen met een gezamenlijk vermogen van 6.264 Wp, wat leidt tot een hernieuwbare energie-aandeel van 120 procent en het behalen van het hoogst mogelijke energielabel A++++.

Het ontwerp met een enkelzijdig hellend dak zorgt ervoor dat de plafondhoogte oploopt tot 3,60 meter. In de woonkamer is dit gecombineerd met een glazen gevel van circa 10 meter breed, georiënteerd op het zuidwesten om middag- en avondlicht te vangen. De positionering van de zonnepanelen functioneert als een luifel die hoge zomerzon tempert, terwijl lagere voorjaars- en herfstzon binnen kan dringen en het interieur op natuurlijke wijze verwarmt.

Binnen draagt het lichte grenen plafond bij aan een warme en natuurlijke kwaliteit van de binnenruimte. De naadloze epoxy afgewerkte vloer beschikt over zowel vloerverwarming als een koelsysteem, aangedreven door een warmtepomp. Samen met het gebalanceerde warmteterugwinventilatiesysteem behouden deze kenmerken het hele jaar door een constant en comfortabel binnenklimaat. De woning heeft geen gasaansluiting.

De open keuken is volledig uitgerust met een Neff inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Neff stoomoven en een Neff koel-vriescombinatie. De badkamer omvat een inloopdouche met warmteterugwinning, een eigentijdse wastafel en een kast waarin de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn ondergebracht. Een aparte bijkeuken bevat de warmtepomp, buffervat en de warmteterugwinventilatie-installatie.

De indeling is bereikbaar via een trapezoïde voortuin die leidt naar de entree. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de ruime slaapkamer, een separaat toilet en een flexibele ruimte die kan dienen als studeerkamer, atelier of extra slaapkamer. De badkamer en bijkeuken zijn centraal in de woning gepositioneerd.

Het achterste gedeelte is volledig gewijd aan het ruime open woon- en kookgedeelte. Met één aangewezen slaapkamer in plaats van twee profiteert de woonruimte van een exceptionele grootte en veelzijdigheid. Deze opzet is geschikt voor zij die een grote woonruimte, werkplek of atelier verkiezen boven een extra slaapkamer. Het hoge enkelzijdig hellende plafond en de brede glazen gevel markeren deze ruimte als het hoofdkenmerk van de woning, en bieden een lichtdoorlatende en luchtige omgeving met een directe verbinding naar buiten.

De natuurlijk ingerichte privétuin meet circa 70 vierkante meter met een diepte van 7 meter en een breedte van 10 meter. Ze omvat een terras, gazon en vaste beplanting die overgaat in het gedeelde landschap van het landgoed, waardoor de woning in een groene omgeving staat.

De woning heeft de status van appartementsrecht met verplicht lidmaatschap van de VvE 't Eemgoed in Almere. De servicekosten bedragen 148,17 euro per maand. Parkeren is mogelijk op een gedeeld terrein dat is uitgerust met laadpalen voor elektrische voertuigen.

Belangrijke technische specificaties omvatten volledige isolatie, complete vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. De woning beschikt over een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie, schuifdeuren en zonnepanelen. De juridische classificatie is bestaande bouw met een enkelzijdig hellend dak bedekt met alternatieve materialen.

De vraagprijs bedraagt 575.000 euro, wat neerkomt op circa 6.928 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is beschikbaar voor bezichtiging en de overdrachtsdatum is bespreekbaar. In de aanbieding wordt aangegeven dat dit duurzaam, toekomstbestendig en levensloopgeschikt wonen binnen het gebied Almere Oosterwold vertegenwoordigt.

De combinatie van energiezuinige systemen, gemeenschapsgericht ontwerp en integratie met de natuurlijke omgeving positioneert deze woning als een residentie die geschikt is voor hen die een levensstijl zoeken die verbonden is met zowel duurzame principes als een samenwerkende buurtschap. De gelijkvloerse indeling ondersteunt tevens de toegankelijkheid en levensloopgeschiktheid.