Ruim modern appartement met prachtig uitzicht in Amsterdam West

Dit ruime en lichte, moderne driekamerappartement is gelegen in het Schutterstoren-gebouw in Amsterdam West. Het object biedt een unieke locatie nabij water en groene omgeving met prachtig uitzicht. Met 81 vierkante meter woonoppervlak biedt dit appartement comfortabel wonen met twee goed bemeten slaapkamers. Het appartement profiteert van zijn verhoogde positie in het gebouw, waardoor veel natuurlijk licht via de grote ramen de ruimte binnenvalt.

Het interieur beschikt over een mooie eikenhouten vloer en recent opgeleverd schilder- en stucwerk. De badkamer is centraal gelegen en afgewerkt met nette tegels. Er is ook een separaat toilet en een bergruimte in het appartement. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning, gekenmerkt door hoge plafonds en grote kozijnen over de volledige breedte en hoogte van de ruimte. Door deze open structuur kan de ruimte worden ingericht met een ruime zithoek en een riante eettafel nabij de open keuken. De keuken is slim ingericht met een eiland dat in open verbinding staat met de eetruimte. De keuken is voorzien van een afwasbak, oven, vaatwasser en een vierpits gaskookplaat. Achter de keuken bevindt zich een interne berging waarin de cv-installatie en de wasmachineaansluiting zich bevinden.

De twee slaapkamers hebben prettige afmetingen van respectievelijk ongeveer 3,97 meter bij 4,55 meter en 3,1 meter bij 4,55 meter. Beide slaapkamers beschikken over grote ramen over de volle breedte en hoogte van de kamers, met een prachtig uitzicht over het park, wat deze kamers licht en luchtig laat aanvoelen. De badkamer in het midden van de woning beschikt over nette tegels en is voorzien van een douche, bad en wastafel. Het separate toilet met fonteintje in de hal is afgewerkt met dezelfde tegels als de badkamer voor een eenduidige uitstraling.

Een opvallend kenmerk van dit appartement is de energiezuinigheid. Het object heeft een energielabel A, geldig tot 31 januari 2029. Het gebouw heeft goed geïsoleerde gevels die bijdragen aan dit label. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas Kombi Kompact HR 22 combiketel uit 2006, die in eigendom is.

Het appartement beschikt over een waardevolle voorziening: een eigen overdekte parkeerplaats gelegen onder het gebouw. Zowel de parkeerplaats als de gemeenschappelijke fietsenberging zijn bereikbaar via de lift. Het complex beschikt ook over een lift naar de verschillende verdiepingen, waardoor het toegankelijk is voor mensen met mobiliteitsproblemen en oudere bewoners.

Oeverpad is gelegen in Amsterdam West, dicht bij de Sloterplas en het Sloterpark. De directe omgeving biedt alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten en restaurants. Voor grotere inkopen ligt het Osdorpplein in de buurt, waar ook Theater De Meervaart is gevestigd. Sportvoorzieningen zoals Sportscentrum Ookmeer en diverse sportvelden liggen op korte afstand. De wijk is ontworpen als een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving.

Het object is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bereikt u de A10 ringweg, en ook de A4, A5 en A9 snelwegen zijn snel bereikbaar. De stations Lelylaan en Sloterdijk liggen in de buurt en bieden snelle verbindingen naar bestemmingen waaronder Luchthaven Schiphol en het centrum van Amsterdam. Bushaltes en tramlijnen liggen op loopafstand. Parkeren is mogelijk in de garage van het complex of in de directe omgeving.

Op de begane grond bevindt zich een nette entreehal die wordt geopend door automatische deuren. Hier bevinden zich de brievenbus en de twee liften naar de verschillende verdiepingen. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping. Bij binnenkomst komt u in een hal die direct toegang geeft tot alle vertrekken in het appartement, met ruimte voor een kapstok.

Het object heeft een gebruiksoppervlakte van ongeveer 81 vierkante meter, waarbij een NEN 2580 meetrapport beschikbaar is. Het bevat drie kamers, waarvan twee slaapkamers. Het volume van het object bedraagt 256 kubieke meter. Er is ook 1 vierkante meter buitenruimte in de vorm van een Frans balkon.

Het object is gelegen op erfpachtgrond met eeuwigdurend recht. De canon is vooruitbetaald tot 2054. De Algemene Bepalingen van de Gemeente Amsterdam van 2000 zijn van toepassing. De kadastergegevens tonen aan dat het object is gelegen in de gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie D, nummer 9170 A17, met een aandeel van 21/1.498ste.

De actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit 54 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen EUR 158,32. De reserve voor groot onderhoud per 31 december 2024 bedraagt EUR 272.984,97. Er is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) beschikbaar geldig tot 2047, en er is een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het Kamer van Koophandelnummer is 34370110.

De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden via een notaris in de Amsterdamse ring. De opleverdatum is in overleg. De aangeboden informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, hoewel geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakken zijn indicatief. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn.

Met betrekking tot dit object treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Het wordt geadviseerd een professionele makelaar in te schakelen om u te begeleiden bij het aankoopproces.