Ruime 3-kamerappartement met prachtig uitzicht op de Biesbosch in Dordrecht

Dit uitstekende 3-kamerappartement is gelegen op de 10e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de wijk Sterrenburg II in Dordrecht. De woning biedt een royaal woonoppervlak van circa 88 vierkante meter en is uitstekend onderhouden door de huidige eigenaren.

Het appartement beschikt over een heldere en ruime woonkamer van circa 26 vierkante meter, die naadloos overvloeit in de moderne keuken. De woonkamer is afgewerkt met eigentijdse PVC-vloeren en strak gestucte muren en plafonds. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de dag.

De keuken is een bijzonder hoogtepunt van deze woning. Deze is voorzien van een praktische indeling bestaande uit een rechte opstelling alsmede een kookeiland met plaats voor krukken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een Sielsiuz kokendwaterkraan bij de spoelbak, een koelkast, een vriezer, een combimagnetron, een vaatwasser en ruime kastopslag. De keuken biedt direct toegang tot een van de twee balkons.

Beide slaapkamers zijn ruim van proportie en gelegen op de noordzijde van het appartement. De hoofdslaapkamer meet circa 12 vierkante meter en de tweede slaapkamer meet eveneens circa 12 vierkante meter. Beide kamers beschikken over dezelfde moderne PVC-vloer en strakke stucwerkafwerking als de rest van het appartement. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot een balkon van circa 8,1 vierkante meter. De tweede slaapkamer heeft ook toegang tot een apart balkon.

De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel en aansluitingen voor een wasmachine. Er is een separaat toiletgedeelte voorzien van een zwevend toilet en een verlaagd plafond met inbouwlampen. Zowel de badkamer als het toilet hebben verlaagde plafonds met geïntegreerde spotjes.

Het appartement beschikt over een praktische L-vormige entreehal die toegang geeft tot alle vertrekken en de groepenkast met 9 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars. Daarnaast is er een ruime inloopkast die royale opbergruimte biedt.

Dit appartement profiteert van twee balkons. Het grootste balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken, is op het oosten georiënteerd en meet circa 15,5 vierkante meter. Dit balkon biedt heerlijke ochtendzon en een aangenaam uitzicht. Het tweede balkon is gelegen op de noordzijde van het gebouw, bereikbaar vanuit een van de slaapkamers, en meet circa 8,1 vierkante meter.

Wat betreft opbergruimte is goed voorzien met een privé berging op de begane grond, metend circa 3,9 vierkante meter en voorzien van elektriciteit. Daarnaast is er binnen het appartement nog een extra opbergruimte.

Het gebouw beschikt over een beveiligde entreehal met brievenbussen en een intercomsysteem. De toegang tot de bovenste verdiepingen is via twee liften alsmede trappenhuizen. Het gebouw is goed onderhouden en heeft een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt 200 euro en omvat een voorschot voor verwarming en warm water van 100 euro. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beheert een reservefonds en heeft een onderhoudsplan. Het gebouw is verzekerd.

De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig. De woning is centraal gelegen in Sterrenburg II, op loopafstand van het winkelcentrum Sterrenburg waar een verscheidenheid aan winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. De omgeving biedt goede recreatiemogelijkheden, waaronder parken en sportfaciliteiten. De Dordtse Biesbosch, een prachtig nationaal park, is zichtbaar vanaf het appartement en biedt uitstekende mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport.

De verbindingen zijn uitstekend. De N3, A15 en A16 snelwegen zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar, wat zorgt voor snelle verbindingen met Rotterdam, Breda en de rest van Nederland. Een bushalte bevindt zich in de buurt van het appartementencomplex. Het treinstation Dordrecht-Zuid is ook nabij gelegen en biedt directe treinverbindingen met grote steden waaronder Rotterdam en Amsterdam.

Het appartement is in 1973 gebouwd en heeft energielabel C. De woning is voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water worden geleverd via centrale blokverwarming. De oplevering van de woning geschiedt in overleg.

Dit appartement vertegenwoordigt een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een ruime, goed onderhouden woning op een centrale locatie met goede voorzieningen en verbindingen. De combinatie van het moderne interieur, de twee balkons met verschillende oriëntaties, de royale kamerproporties en de gunstige locatie maken dit een zeer aantrekkelijk aanbod.