Ruime en moderne gezinswoning met twee badkamers in De Meern
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning is uitgebreid gemoderniseerd en uitgebreid, met twee badkamers, een nieuwe keuken en vernieuwde vloeren, waardoor het instapklaar is.
- Het biedt een praktische en ruime indeling met drie slaapkamers en voldoende bergruimte in het hele huis, inclusief een aparte wasruimte.
- De woning is uitgerust met energiezuinige voorzieningen zoals tien zonnepanelen, een vernieuwde cv-ketel uit 2022 en heeft energielabel B.
Minpunten
- De achtertuin is gelegen aan de noordkant, wat doorgaans resulteert in minder direct zonlicht gedurende de dag in vergelijking met een op het zuiden gelegen tuin.
- Het is een tussenwoning uit 1961, wat betekent dat gedeelde muren met buren en mogelijk oudere funderingselementen ondanks renovaties aan de orde zijn.
- De leefruimte is verdeeld over drie verdiepingen die met trappen met elkaar zijn verbonden, wat misschien niet ideaal is voor mensen met beperkte mobiliteit.
Beschrijving
Gelegen aan de Nyeveltstraat 23 in de wijk De Meern biedt deze woning een praktische en comfortabele woonoplossing die is ontworpen voor gezinnen. Het huis wordt omschreven als direct bewoonbaar, met moderne vernieuwingen en een gunstige locatie met alle nodige voorzieningen in de buurt. Deze tussenwoning heeft de afgelopen jaren tal van verbeteringen ondergaan, waardoor nieuwe bewoners zich kunnen vestigen zonder de noodzaak van grote renovaties.
De woning is gelegen in een centraal en praktisch deel van De Meern. Bewoners hebben eenvoudig toegang tot het winkelcentrum Mereveldplein, scholen, kinderopvangfaciliteiten en sportmogelijkheden. Openbaar vervoer verbindingen zijn ook in de buurt. Voor degenen die met de auto reizen, zijn de snelwegen A12 en A2 snel bereikbaar. Daarnaast ligt het stadscentrum van Utrecht op fietsafstand. Deze locatie biedt een rustige woonomgeving terwijl wordt gegarandeerd dat dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn.
Een kenmerkend eigenschap van dit huis is de combinatie van woonruimte en modern comfort. Het beschikt over een ruime woonkamer, drie royale slaapkamers en twee badkamers. Bergruimte is overal in het huis ruimschoots aanwezig en de woning beschikt over een prettige achtertuin. De aanwezigheid van een uitbouw en dakkapellen heeft het interne volume vergroot, resulterend in een huis dat ruim, licht en compleet aanvoelt.
De begane grond wordt betreden via een hoofdhal die de meterkast, een toilet, de trap en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer herbergt. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de moderne open keuken. De ruime indeling maakt het tot een geschikte ruimte om te koken terwijl het contact met familieleden of gasten in de aangrenzende woonkamer behouden blijft. De keuken heeft een eigentijdse afwerking en een praktisch ontwerp, uitgerust met voorzieningen zoals een Quooker kraan, wat een element van gemak toevoegt.
De achterzijde van de begane grond herbergt de uitgestrekte woonkamer, die ongeveer 32 vierkante meter meet. Een eerdere uitbouw van ongeveer drie meter heeft hier een aanzienlijke leefruimte gecreëerd. Een grote daklicht, of lichtstrip, zorgt voor overvloedig natuurlijk licht, wat de kamer een open en luchtige uitstraling geeft. Deze ruimte functioneert als het centrale hart van het huis, bedoeld voor samenkomen, ontspannen, spelen, dineren en dagelijks leven. Schuifdeuren leiden direct vanuit de woonkamer naar de achtertuin, waardoor een naadloze overgang tussen de binnen- en buitenomgeving wordt gecreëerd. De achtertuin is zorgvuldig aangelegd en biedt voldoende ruimte voor buiten dineren, ontspanning of spel. Een praktische bergruimte onder de trap op de begane grond biedt extra ruimte om spullen georganiseerd en uit het zicht te houden.
Naar de eerste verdieping vindt men twee grote slaapkamers, een aparte wasruimte en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van het huis is ruim en comfortabel. De tweede slaapkamer is ook goed van formaat en kan dienen als kinderkamer, thuiskantoor of gastenkamer. De badkamer op deze verdieping heeft een moderne afwerking en is uitgerust met een whirlpool bad, een aparte douche, een wastafel en een toilet. Dit niveau biedt zowel praktisch nut als een extra niveau van comfort. Opslag is hier ook overwogen, met een dedicated ruimte voor wasgoed en linnengoed zonder in te leveren op de afmetingen van de slaapkamers.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. De installatie van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde heeft een verrassend grote hoeveelheid ruimte op dit niveau gecreëerd. Deze verdieping herbergt een grote derde slaapkamer met een inbouwkast. Deze kamer is veelzijdig en kan functioneren als slaapkamer, een kamer voor tieners, een werkplek of gastenkamer. Het natuurlijke licht en de extra volume maken dit een volwaardige verdieping die aanzienlijke waarde toevoegt aan de woning.
Een uniek kenmerk van dit huis is de tweede badkamer op de bovenverdieping, inclusief een toilet. Dit is een aanzienlijk voordeel voor gezinnen, gasten of oudere kinderen die thuis wonen, wat helpt om drukte in de ochtend te verminderen en het dagelijkse gemak te vergroten. De opbergruimte onder het schuine dak is effectief benut, waardoor voldoende ruimte is voor koffers, seizoensgebonden items en administratieve documenten.
Op het gebied van comfort en duurzaamheid is de woning de afgelopen jaren uitgebreid vernieuwd. Verbeteringen omvatten de installatie van dakkapellen, de bouw van de achteruitbouw, dakvervanging en de renovatie van de keuken, badkamers en toiletten. Airconditioning is geïnstalleerd in de woonkamer. Het huis is ook uitgerust met zonnepanelen en een vernieuwde cv-ketel. De woning heeft energielabel B, wat een redelijk niveau van energie-efficiëntie aangeeft voor zijn leeftijd. Deze updates maken het huis comfortabel en toekomstgericht.
De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 116 vierkante meter. Het heeft energielabel B. De woonkamer is ongeveer 32 vierkante meter en beschikt over een lichtstrip. Er zijn drie ruime slaapkamers en twee badkamers. Het huis bevat in totaal drie toiletten. De badkamer op de eerste verdieping omvat een bad met een whirlpool functie. Airconditioning is aanwezig in de woonkamer. Er zijn tien zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. De cv-ketel is uit 2022.
Bezichtigingen voor de woning kunnen eenvoudig worden gepland via een online planner door op de knop bezichtiging aanvragen te klikken. Geïnteresseerden kunnen ook een open huis bezichtiging bijwonen op basis van beschikbaarheid. De presentatie stelt de woning voor als een huis dat in persoon ervaren moet worden om volledig gewaardeerd te worden.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a separate shower ('separate douche') and lists 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom features.
Bathtub
The description mentions a 'ligbad met whirlpoolfunctie' (bathtub with whirlpool function) and lists 'ligbad' in the features.
Ensuite Bathroom
The description indicates that the bathrooms are located on separate floors serving the bedrooms on those floors (two bedrooms share one bathroom on the first floor, one bedroom uses the bathroom on the second floor). There is no mention of a bedroom with direct private access to a bathroom.
Guest Toilet
The description notes a 'toiletruimte' (toilet room) in the hall on the ground floor, distinct from the bathrooms, and specifies a total of three toilets.
Shared Shower
The first-floor bathroom serves the two bedrooms located on that floor, making it a shared facility.
Shared Toilet
The toilets are located in the bathroom areas and the ground floor hall, accessible to all inhabitants, rather than being private en-suite facilities.
His And Hers Sinks
The feature list explicitly includes '2 wastafels' (2 sinks) and a 'wastafelmeubel', indicating a double vanity setup.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a 'tussenwoning' (terraced house) and mentions a 'achtertuin' (back garden) and 'voortuin' (front garden), but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'fijne achtertuin' (nice backyard) with dimensions of 44 m².
Front Garden
The features section lists 'Achtertuin en voortuin' (backyard and front garden).
Side Garden
The property is described as a 'tussenwoning' (terraced house), which typically implies shared walls with neighbors and no side garden.
Terrace
The listing mentions a garden and an 'uitbouw' (extension) with 'openslaande deuren' (french doors), but does not use the specific word 'terras' or describe a distinct terrace area.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace. The roof features 'dakkapellen' (dormer windows).
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the text or features list.
Patio
The description mentions a garden accessible via French doors, but does not specifically use the word 'patio'.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
The property is a single-family home with no mention of a separate guest house.
Waterfront
De Meern is a village near water, but the listing describes the location as 'in woonwijk' (in a residential area) and 'aan rustige weg' (on a quiet road), not explicitly as a waterfront property.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable plot.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing mentions a 'ligbad met whirlpoolfunctie' (bathtub with whirlpool) inside the bathroom, but no outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in De Meern, Netherlands, which is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood ('in woonwijk'), not a high-rise with city views. Utrecht city is cycling distance, but not viewed from the property in a remarkable way.
Remarkable Garden View
The property has a backyard and is in a residential area, offering a standard garden view, not necessarily 'remarkable'.
Remarkable Sea View
Utrecht is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour view mentioned or implied.
Remarkable Landmark View
No views of landmarks are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The text explicitly states 'airconditioning in de woonkamer aangebracht' and it is listed in the features.
Central Heating
The listing mentions a 'vernieuwd cv ketel' and features section lists 'Cv-ketel (Intergas HRE)'.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or the features list.
Underfloor Heating
Underfloor heating (vloerverwarming) is not mentioned; this is typically a highlighted feature if present.
Walk In Closet
The listing mentions a 'vaste kast' (built-in cupboard) but does not mention a walk-in closet.
Home Office
The listing mentions a bedroom can be used as a 'werkkamer' (office), but there is no dedicated built-in home office feature or space described as such.
Skylight
The description mentions a 'lichtstraat' (light well/roof lantern) in the living room, which functions as a skylight.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; the house is described as having a modern finish.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
Not mentioned; impossible for this property type.
Private Indoor Sauna
Not mentioned; only bathrooms are described.
Built-In Wardrobes
The second floor features a 'vaste kast', which translates to a built-in wardrobe/cupboard.
French Doors
The text mentions 'openslaande deuren' (folding/sliding doors) leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; the property is a 1961 home renovated to a modern standard.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing focuses on modern comfort and an open kitchen, but lacks specific Nordic design elements like light wood, hygge, or specific minimalist color palettes typical of Scandinavian style.
Modern
The listing repeatedly uses terms like 'modern open kitchen', 'modern finished', 'contemporary finished', and mentions recent renovations including a dormer and extension.
Industrial
No mention of exposed brick, concrete, metal pipes, or open ceilings typical of industrial design.
Mediterranean
The property is a Dutch townhouse; there is no mention of terracotta, warm colors, or outdoor living styles typical of Mediterranean homes.
Classic
Although the house was built in 1961, the listing emphasizes that it has been 'renewed and improved' on many points and describes a modern finish rather than a classic architectural style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1961. While older than new builds, it is post-war architecture and has been extensively modernized, so it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 1961, which is mid-century, not early 20th century (e.g., 1930s style).
Post War Functional
The house was built in 1961, a period of post-war reconstruction in the Netherlands characterized by functional, mass-produced housing ('tussenwoning').
Modernist
The shell is from 1961, but the description highlights 'moderne afwerking', 'uitbouw', 'dakkapellen', and a modern open kitchen. While the structure is functional, the current presentation is modern.
Newly Build
The listing states 'Bestaande bouw' (existing build) and 'Bouwjaar 1961'.
Keuken
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken' (At the front is the modern open kitchen).
Stove
The description mentions it is a 'fijne plek om te koken' (fine place to cook) and refers to a kitchen, implying the presence of a stove, though not explicitly named.
Boiling Water Tap
The description explicitly states the kitchen is voorzien van onder andere een Quooker (equipped with, among other things, a Quooker).
Shared Kitchen
The property is an 'Eengezinswoning' (single-family home) with no indication of shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and 'contemporary' (eigentijds), but not explicitly as a high-end designer kitchen.
New Kitchen
The description states the kitchen has been 'vernieuwd' (renewed) as part of recent updates to the home.
Parkeren & Opslag
Parking
The features section lists 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The description mentions 'praktische bergruimte onder de trap' (storage under the stairs) and 'bergruimte onder de schuine dakdelen' (storage under the roof slopes).
Garage
The property is a 'tussenwoning' (townhouse) and the listing explicitly lists 'Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging' (shed) with no mention of a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The top floor is described as a 'Tweede verdieping' (second floor) with a bedroom and bathroom. While it has storage under the slopes, it is presented as a full living level rather than a traditional inaccessible attic.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the listing.
Covered Parking
The listing only mentions public parking and a shed, with no covered parking facilities like a carport.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
The feature list includes amenities like 'Airconditioning' and 'zonnepanelen' but does not list an EV charger or 'laadpaal'.
Shed
The features section explicitly states 'Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging' (Shed/storage: Detached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned; parking is described as general public parking.
Parkspot Sale Price
No parking spot is listed for sale with the property.
Regels
Owners Association
The property is a 'tussenwoning' (row house) with 'Volle eigendom' (full ownership) and a private detached shed. There is no mention of a VvE (Owners Association) or service costs in the features list, implying it is likely a private property without an association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which indicates the property is freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association is present or mentioned for this property.
Oa Annual Meeting
No Owners Association is present or mentioned for this property.
Oa Fees
No Owners Association is present or mentioned for this property.
Oa Reserve Fund
No Owners Association is present or mentioned for this property.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association is present or mentioned for this property.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association is present or mentioned for this property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a townhouse (tussenwoning) built in 1961 with three floors accessed via a fixed staircase ('vaste trap'). No elevator is mentioned or typical for this type of housing.
Private Entrance
The property is a single-family home ('tussenwoning') with full ownership ('Volle eigendom'), implying a direct, private entrance from the street or garden.
Automatic Gate
The property is located in a regular residential neighborhood with public parking ('Openbaar parkeren'). Automatic gates are not typical for this setup and are not mentioned.
Gated Community
The listing describes the location as a 'quiet road in a residential neighborhood' with public parking, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1961, has three floors, and features fixed stairs ('vaste trap') to the upper floors. There is no mention of ramps, a lift, or ground-floor accessibility adaptations.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'separate wasruimte' (laundry room) on the first floor, confirming the presence of plumbing and connections for laundry appliances.
Laundry Room
The text explicitly states: 'Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een separate wasruimte en een moderne badkamer' (On the first floor there are two spacious bedrooms, a separate laundry room and a modern bathroom).
High Speed Internet
The 'Features' section lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which is a standard for high-speed internet connections.
Fibre Internet
The 'Features' section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) under the provisions.
Smart Home
There is no mention of smart home features, integrated automation systems, or smart thermostats in the description or features list.
Ventilation System
The 'Features' section explicitly lists 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which qualifies as a ventilation system.
Cable Tv
The 'Features' section explicitly lists 'TV kabel' (cable TV) under the provisions.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the description or the list of features. Given the detail provided on other amenities, it is safe to assume it is not present.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'Tien zonnepanelen' (10 solar panels) in the description and 'zonnepanelen' in the features list.
Double Glazing
The features list explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) and HR-glass.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) and HR-glass. Triple glazing is not mentioned, and the explicit listing of double glazing implies the absence of triple glazing.
Roof Insulation
The features list explicitly states 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Intergas HRE) and makes no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property has Energy Label B, a modern gas combi boiler from 2022, roof insulation, and HR-glass.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.