Instapklaar gezinswoning met 4 slaapkamers, serre en garage in Geldrop

Deze goed onderhouden gezinswoning is gelegen aan de Nuenenseweg in de wijk Braakhuizen-Noord van Geldrop. De woning biedt een woonoppervlak van 94 vierkante meter en is gesitueerd op een perceel van 152 vierkante meter. Gebouwd in 1963, is deze tussenwoning de afgelopen jaren zorgvuldig vernieuwd en verbeterd, wat resulteert in een instapklaar huis dat geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak.

Het huis beslaat drie verdiepingen en bevat in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. Deze indeling biedt ruime ruimte voor een gezin om de woonruimte naar eigen voorkeur in te richten. De woning heeft een totaal volume van 394 kubieke meter en beschikt over 18 vierkante meter aan extra binnenruimte en 17 vierkante meter aan buitenberging.

De begane grond van de woning beschikt over een open keuken die in 2022 is geplaatst. Deze keuken omvat een op maat gemaakt eiland en een geïntegreerde wijnklimaatkast, wat het tot een functionele en sociale ruimte maakt voor koken en entertainen. In maart 2026 is een nieuwe vaatwasser geplaatst. De keuken vloeit natuurlijk over in de woonruimtes, die profiteren van grote ramen in het hele huis, waardoor natuurlijk licht binnenvalt en een heldere sfeer ontstaat.

Een opvallend kenmerk van de woning is de volledig gesloten glazen serre die in 2022 is toegevoegd. Deze uitbreiding omvat een nieuwe tegelvloer die naadloos aansluit op het tuinpad. De serre is uitgerust met verwarming, airconditioning, verlichting en een elektrisch zonnescherm, waardoor het een bruikbare ruimte is gedurende het hele jaar, ongeacht het seizoen. Deze extra woonruimte vergroot het bruikbare oppervlak van de woning en biedt een verbinding tussen het interieur en de tuin.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafel en een wastafelkast. Er is ook een separaat toilet in het huis, wat praktisch gemak toevoegt voor een gezinshuishouden. De sanitaire voorzieningen zijn modern en functioneel.

De slaapvertrekken zijn verdeeld over de bovenverdiepingen, met vier beschikbare slaapkamers. Dit biedt een flexibele indeling, met kamers die kunnen dienen als kinderslaapkamers, thuiskantoor of gastenkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De aanwezigheid van vier slaapkamers is bijzonder waardevol voor gezinnen met meerdere kinderen of voor degenen die een vaste werkplek thuis nodig hebben.

De buitenruimtes van de woning zijn zorgvuldig ontworpen en onderhouden. De voortuin is in februari 2026 opnieuw aangelegd. De achtertuin is op het westen gelegen, wat betekent dat deze in de middag en avond zon ontvangt, wat het aangenaam maakt voor buitenactiviteiten tijdens de warmere maanden. De tuin beschikt over hoogwaardig kunstgras dat in 2022 is aangelegd, wat het onderhoud beperkt en het hele jaar door een groen uiterlijk biedt. De achtertuin meet 34 vierkante meter met een diepte van 8,24 meter en een breedte van 6,32 meter, en is bereikbaar via een achterpad.

De woning omvat een vrijstaande stenen garage met capaciteit voor één auto. De garage is uitgerust met elektriciteits- en wateraansluitingen, wat de bruikbaarheid vergroot. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging die eveneens beschikt over elektriciteits- en wateraansluitingen. Deze buitenconstructies bieden waardevolle opbergruimte en kunnen dienen als hobbyruimte of werkplaats. Ook is er een balkon aanwezig bij de woning.

Het verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte combiketel, specifiek een Nefit HR Proline CW4 die in maart 2026 nieuw is geplaatst. Dit betekent dat het verwarmingssysteem gloednieuw is en jarenlang betrouwbare service moet bieden. Ook het warme water wordt verzorgd door deze cv-ketel.

De woning heeft een energielabel C ontvangen, wat de uitgevoerde isolatiemaatregelen weerspiegelt. Het huis beschikt over dakisolatie, HR-beglazing (hoogrendementsdubbelglas), spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Deze maatregelen dragen bij aan de energiezuinigheid van de woning en helpen om een comfortabel binnenklimaat te handhaven. De woning beschikt ook over mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatiemogelijkheden, evenals airconditioning in de serre.

Extra kenmerken van de woning omvatten buitenzonwering, shutters, een glasvezelaansluiting en een tv-kabelaansluiting. Deze voorzieningen dragen bij aan het comfort en de moderne functionaliteit van de woning.

De wijk Braakhuizen-Noord waar deze woning is gelegen wordt omschreven als gezinsvriendelijk en aangenaam. De buurt ligt in de buurt van scholen, kinderopvangfaciliteiten waaronder buitenschoolse opvang (BSO), speelplaatsen en parken. Supermarkten waaronder Lidl bevinden zich op loopafstand. Winkels, restaurants, sportscholen, gezondheidszorgfaciliteiten en tuincentra zijn allemaal eenvoudig bereikbaar vanuit deze locatie.

De woning biedt een goede verbinding met de omliggende regio. Geldrop Centrum en het treinstation zijn op korte afstand. Het Anna Ziekenhuis bevindt zich op loopafstand. De locatie is ongeveer 15 minuten rijden van de High Tech Campus en ASML, wat relevant is voor professionals die in de technologiesector werken. De verbindingen met Eindhoven, Helmond en omliggende gebieden worden omschreven als uitstekend.

De vraagprijs voor deze woning bedraagt 419.000 euro, wat aangeboden wordt kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 4.457 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is direct bij overeenstemming beschikbaar, en de acceptatievoorwaarden worden omschreven als onderhandelbaar. De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten (volle eigendom) volgens de kadastrale informatie.

De verkoop van deze woning wordt verzorgd door Hypodomus Makelaars. Biedingen worden uitsluitend geaccepteerd via het digitale MOVE.NL-platform. Een bankgarantie of waarborgsom van 10 procent van de koopsom is vereist binnen een week nadat de koopovereenkomst definitief is geworden. Een eventueel financieringsvoorbehoud in de koopovereenkomst mag de vraagprijs van de woning niet overschrijden.

De advertentie vermeldt open huizen evenementen op zondag 17 mei en maandag 25 mei, wat kansen biedt voor geïnteresseerden om de woning te bezichtigen zonder afspraak. Individuele bezichtigingen kunnen ook worden gepland op werkdagen via de makelaar.

Deze woning presenteert zich als een uitgebreid vernieuwde gezinswoning op een gunstige locatie nabij Eindhoven, met moderne voorzieningen waaronder een nieuw verwarmingssysteem, vernieuwde keuken, glazen serre en een goed onderhouden tuin, allemaal bijdragend aan een comfortabele leefomgeving die direct bewoonbaar is.