Ruime en Luxueuze Instapklare Hoekwoning met Veranda en Garage

Deze hoekwoning is gelegen aan de Notarisappel 20 in het dorp Andijk, in de provincie Noord-Holland. De woning is gepositioneerd in een kindvriendelijke wijk aan de rand van de woonwijk De Fruittuinen. Andijk Centrum ligt op korte afstand, wat bewoners gemakkelijke toegang biedt tot lokale voorzieningen en diensten. De vraagprijs voor deze woning is 495.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de bijbehorende overdrachtskosten.

Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 2006 en sindsdien goed onderhouden en deels gerenoveerd door de huidige eigenaren. De totale woonoppervlakte bedraagt 132 vierkante meter, verdeeld over drie verdiepingen. Daarnaast is er 18 vierkante meter aan overige binnenruimte, waarschijnlijk bestaande uit de garage en opbergruimtes. Het totale volume van de woning is 544 kubieke meter. Het perceel beslaat een oppervlakte van 288 vierkante meter, wat zowel een voor- als achtertuin omvat.

Bij het betreden van de woning op de begane grond komt u in de entreehal waar de meterkast zich bevindt. Van hieruit is er toegang tot het moderne toiletruimte, dat is voorzien van een wandcloset en een klein wastafeltje. De hal leidt direct naar de L-vormige woonkamer. Het zithoekgedeelte is vooraan in het huis gepositioneerd, uitkijkend op de straat. Achter op de begane grond bevindt zich een ruime uitbouw die de luxe open keuken herbergt.

De keuken is eind 2024 geplaatst en kenmerkt zich door een hoekopstelling met een extra wandkast. Hij is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwd BORA-afzuigsysteem, een Quooker kokendwaterkraan, een combimagnetron, een aparte oven, een vaatwasser en een koelkast-vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een onderhoudsarm laminaatvloer in slate-look.

Via de trap vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping. Op de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de hoofd badkamer. De badkamer is vorig jaar gerenoveerd en afgewerkt naar een moderne standaard. Deze beschikt over een inloopdouche, een badmeubel met dubbel wastafel, een verwarmde handdoekenrail en een tweede toilet. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming en beschikt over een bad, wat zorgt voor een comfortabele ruimte om te ontspannen.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Ook op dit niveau ligt een nette laminaatvloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals de Intergas cv-ketel die eind 2024 is geplaatst. Het centrale afzuigsysteem en de omvormer voor de zonnepanelen bevinden zich eveneens op deze verdieping. Er is een raam aan de voorkant van het huis en bergruimte achter de knieschotten. Deze ruime zolderverdieping is geschikt voor gebruik als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.

De buitenruimtes van deze woning zijn eveneens opmerkelijk. Het huis heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via een pad tussen de garages dat leidt naar een poort. Over de volledige breedte van de tuin is vorig jaar een aantrekkelijke veranda geplaatst. Deze veranda kan worden afgesloten met glazen schuifdeuren, wat zorgt voor een extra buitenleefruimte. Dit gebied is uitermate geschikt om te ontspannen, te dineren met familie en vrienden, of om van vrijetijdsactiviteiten te genieten.

De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage met capaciteit voor één auto. De garage is uitgerust met elektriciteit, verwarming en stromend water, waardoor het een veelzijdige ruimte is die ook kan dienen als werkplaats of extra bergruimte. Er is ook parkeerruimte beschikbaar op het perceel zelf, evenals openbaar parkeren in de omgeving.

Op het gebied van energiezuinigheid is de woning voorzien van een energielabel A. Het huis is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en meer comfort. Aanvullende duurzaamheidsmaatregelen omvatten de installatie van acht zonnepanelen. De betonnen vloeren op de begane grond zorgen ook voor een goede thermische massa en stabiliteit.

De locatie van deze woning biedt een scala aan faciliteiten in de buurt. Binnen de wijk bevindt zich een kleine speeltuin voor kinderen. Basisscholen, een zwembad en sportverenigingen zijn allemaal eenvoudig bereikbaar. Het dorpscentrum met zijn winkels ligt vlakbij. Voor degenen die graag buitenactiviteiten ondernemen, zijn de haven, het IJsselmeer en het recreatiegebied Het Streekbos allemaal bereikbaar vanaf deze locatie.

De woning heeft recentelijk diverse vernieuwingen ondergaan, waaronder de nieuwe keuken, gerenoveerde badkamer, vernieuwd toilet, nieuwe cv-ketel en de toevoeging van de veranda. Deze verbeteringen betekenen dat het huis instapklaar wordt aangeboden met een strakke en moderne afwerking. De overdrachtsdatum is te bespreken, wat zorgt voor enige flexibiliteit bij de overdracht van het eigendom.

Deze hoekwoning in Andijk biedt een compleet pakket voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een gemoderniseerd gezinshuis op een gunstige woonlocatie. De combinatie van recente renovaties, een praktische indeling over drie verdiepingen en de toevoeging van de veranda met glazen panelen creëert een woning die zowel binnencomfort als uitgebreide buitenleefmogelijkheden biedt. De aanwezigheid van een garage met nutsvoorzieningen en privé parkeergelegenheid draagt bij aan de praktische aspecten van het dagelijks leven op dit adres.