Ruime hoekwoning met 5 slaapkamers en energielabel A in kindvriendelijk Veldhoven
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Heikant-West in Veldhoven, biedt deze ruime en goed onderhouden hoekwoning een royaal wooncomfort. De woning beschikt over een grote achtertuin en twee bergingen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Met vijf slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne badkamer biedt deze woning ruim voldoende ruimte voor comfortabel gezinsleven. De woning is energiezuinig met een energielabel A en is voorzien van twaalf zonnepanelen.
De begane grond van de woning begint met een entreehal die toegang geeft tot de meterkast, een volledig betegeld toiletgedeelte met een wandcloset en een klein wastafeltje, en het woongedeelte. De woonkamer is in L-vorm opgemaakt en biedt tal van mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een aangename eetruimte. In de woonkamer bevindt zich een praktische inbouwkast. De grote ramen zorgen voor prachtig natuurlijk licht en een aangenaam uitzicht op de groene, goed onderhouden achtertuin. De woonkamer is voorzien van airconditioning en grotendeels voorzien van drievoudig glas, wat bijdraagt aan extra comfort in alle seizoenen. Een warmteterugwinningseenheid zorgt voor een gezond binnenklimaat. De zonwering aan de achterzijde is elektrisch bedienbaar.
De open keuken is netjes afgewerkt en voorzien van een Quooker kokendwaterkraan, koelkast, oven, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. De keuken sluit naadloos aan op de eet- en woonruimte. Dankzij de grote ramen is er een overvloed aan natuurlijk licht. De openslaande deuren naar de achtertuin zijn voorzien van plissé hordeuren.
De achtertuin is ruim, zonnig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Deze verzorgde buitenruimte beschikt over een terras, een gazon, vaste beplanting, een zijpoort, een regenton, een buitenkraan in de achtergevel en een ruime berging achterin. De eerste berging is bereikbaar via een extra brede ingang vanuit de achtertuin en vanaf de zijkant langs de openbare weg. Voorzien van elektra en een klapbare werkbank, is deze berging ideaal voor het stallen van fietsen of gereedschap. Een tweede berging bevindt zich aan de voorkant van de woning, eveneens voorzien van elektra, wat extra bergruimte of parkeerruimte voor fietsen biedt.
De eerste verdieping kenmerkt zich door een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en is zeer ruim, voorzien van vloerbedekking en een wastafel met een badmeubel. Deze kamer bevat ook een warmteterugwinningseenheid die bijdraagt aan een gezond binnenklimaat. Het draaikiepraam is voorzien van een hor.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is geschikt als kinderkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of gastenkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot de derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen voor de gehele eerste verdieping. Het draaikiepraam aan de buitenzijde heeft verticale lamellen en een hor.
De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar via de tweede slaapkamer. Het draaikiepraam hier is voorzien van een hor en heeft zowel aan de binnen- als de buitenzijde verticale lamellen.
De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wandcloset, een wastafel met een badmeubel, een grote kast en een designradiator.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop biedt toegang tot twee extra slaapkamers en herbergt ook de wasaansluitingen en de cv-ketel. De vierde slaapkamer is gelegen in een torenachtige structuur aan de voorkant van de woning. De vijfde slaapkamer is ruim en biedt veel bergruimte achter de knieschotten, met aangenaam natuurlijk licht dat via de dakraampjes binnenvalt. Deze kamer is eveneens voorzien van vloerbedekking.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1982 maar is uitgebreid met een keukenuitbouw en beschikt over tal van moderne voorzieningen. Het energielabel A weerspiegelt de energiezuinigheid van de woning. Twaalf zonnepanelen dragen bij aan lagere energiekosten. Het hoekperceel biedt extra ruimte en een plekige positie binnen de wijk.
De locatie in Heikant-West is bijzonder gunstig. De wijk staat bekend om haar rustige en gezinsvriendelijke karakter. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn allemaal goed bereikbaar. De woning is ook gunstig gelegen nabij ASML, Eindhoven Airport en de belangrijkste verkeersaders, wat het een uitstekende keuze maakt voor professionals die werken in de regio Eindhoven.
De maten, gebruiksoppervlakten en het volume van de woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580-norm. Ondanks de grootst mogelijke zorgvuldigheid kunnen fouten niet volledig worden uitgesloten als gevolg van meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens de meting. De vraagprijs bedraagt vijfhonderdnegenenzestigduizend euro kosten koper.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de nabijheid van de woning. Het perceel heeft een totale oppervlakte van tweehonderdzestien vierkante meter, waarbij de achtertuin een oppervlakte heeft van eenennegentig vierkante meter bij een diepte van zes en een halve meter en een breedte van veertien meter. De totale woonoppervlakte bedraagt honderdeenendertig vierkante meter, met een extra vijf vierkante meter aan andere binnenruimte en veertien vierkante meter aan externe bergruimte. Het totale volume van de woning bedraagt vierhonderdnegenennegentig kubieke meter.