Helder 1-slaapkamerappartement met vrij uitzicht nabij de Sloterplas
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit heldere en efficiënt ingedeelde appartement met één slaapkamer bevindt zich op de bovenste verdieping van een goed onderhouden gebouw in Amsterdam Nieuw-West. De woning is gelegen aan de Noordzijde en biedt een comfortabele leefruimte van circa 41 vierkante meter. Het is een ideale woning voor starters of als een handige pied-à-terre in de stad.
Het appartement is gelegen op de vierde verdieping, tevens de bovenste verdieping, wat zorgt voor extra privacy en een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. De entree wordt bereikt via een goed onderhouden en afgesloten portiek. Bij binnenkomst in de woning kom je in een hal die toegang biedt tot alle ruimtes.
De woonkamer is uitnodigend en beschikt over grote ramen die het gevoel van ruimte en openheid versterken. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt voldoende werkruimte en opbergruimte, wat het geschikt maakt voor dagelijks gebruik en entertainment.
De slaapkamer is goed verhouding en biedt eenvoudig ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. Daarnaast is er in het appartement een aparte ruimte bedoeld voor een wasmachine en extra opslag.
Een groot voordeel van deze woning is de beschikbaarheid van externe bergruimte. Op de begane grond bevindt zich een privé berging van circa 5 vierkante meter. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen of andere spullen.
De ligging van de woning is een groot pluspunt. Het is op korte loopafstand gelegen van de Sloterplas, een populair recreatiegebied. Bewoners kunnen genieten van wandelen, sporten of ontspannen aan het water. De omliggende wijk is groen en rustig. In de directe omgeving zijn diverse winkels, café's en dagelijkse voorzieningen. Met name het gebied rondom Plein 40-45 biedt een breed scala aan faciliteiten.
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Het is zowel met het openbaar vervoer als met de auto zeer goed verbonden. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en zorgen voor snelle toegang tot het centrum van Amsterdam. Belangrijke wegen zoals de A10, A4 en A9 zijn ook binnen enkele minuten eenvoudig bereikbaar.
Het appartement maakt deel uit van een gebouw dat in 1986 is gebouwd. Het type bouw is bestaande bouw en het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het volume van het appartement is 137 kubieke meter. Het energielabel is C. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel.
Een belangrijk financieel aspect is de erfpachtsituatie. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dit betekent dat de woning wat betreft de erfpacht vrij op naam is, wat een groot voordeel is.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en professioneel. Er is een registratie bij de Kamer van Koophandel, er wordt een jaarvergadering gehouden en er wordt een periodieke bijdrage geheven. De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren is 85,06 euro. Er is een reservefonds aanwezig, er is een onderhoudsplan beschikbaar en de opstalverzekering is geregeld.
Parkeren in de buurt geschiedt via betaald parkeren en parkeervergunningen zijn verkrijgbaar.
De woning wordt aangeboden met een vraagprijs van 345.000 euro kosten koper. De opleverdatum kan in overleg en de status is beschikbaar.
Samenvattend biedt deze instapklaar appartement een praktische indeling in een prettige en groene omgeving in Amsterdam. De combinatie van het vrije uitzicht, de externe bergruimte en de eeuwigdurend afgekochte erfpacht maakt het een geschikte keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in de stad.