Instapklaar vrijstaand huis met garage in Krabbendijke

Dit vrijstaande pand is gelegen aan de Noordweg 15 in het dorp Krabbendijke, in de provincie Zeeland. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 539.000 euro, inclusief de kosten koper. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 116 vierkante meter en staat op een perceel van 359 vierkante meter. De woning beschikt over vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen plus een extra zolderruimte. Het heeft een energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid.

De indeling op de begane grond begint met een entreehal die toegang biedt tot een toiletruimte met douche, de trap naar de bovenverdieping en de hoofdwoonruimte. De woonkamer is ruim en profiteert van grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel.

Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een eethoek met Franse deuren die direct openen naar de achtertuin, wat een naadloze verbinding creëert tussen binnen- en buitenleven. De moderne keuken heeft een strakke, eigentijdse afwerking en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast met vriesvak en een combimagnetron. De keuken biedt ook voldoende kastruimte en een stijlvol werkblad.

Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, die dient als extra bergruimte en de wasapparatuur huisvest. Deze indeling houdt de hoofdkeuken netjes en biedt een specifieke ruimte voor huishoudelijke taken.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond, wat het geschikt maakt voor wie levensloopbestendig wil wonen of voor gasten die liever geen trap gebruiken. Deze slaapkamer beschikt over inbouwkasten voor opbergruimte en is voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warmere maanden. Vanuit deze slaapkamer biedt een schuifpui directe toegang tot de tuin.

De begane grond bevat ook een moderne en ruime badkamer. Deze badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, een toilet en een comfortabele inbouwzitting. De afwerking is eigentijds en geeft de ruimte een verfijnde uitstraling. Daarnaast is er een separaat toiletruimte met douche op de begane grond, wat bijdraagt aan de praktische gebruiksvriendelijkheid van de indeling.

De eerste verdieping van de woning bevat drie extra slaapkamers. Alle drie de kamers zijn netjes afgewerkt en ontvangen voldoende natuurlijk licht via hun ramen. De kamers variëren in grootte, wat flexibiliteit biedt in het gebruik, of het nu als kinderslaapkamer, thuiskantoor of gastenkamer wordt gebruikt. De overloop op deze verdieping bevat een bergkast, wat extra ruimte biedt voor het ordenen van huishoudelijke spullen.

De tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte die toegankelijk is via een vlizotrap. Dit gebied dient voornamelijk als bergruimte en is voorzien van een dakraam dat natuurlijk daglicht binnenlaat. Het is uitstekend geschikt voor het opbergen van seizoensgebonden artikelen, bagage en andere bezittingen die niet dagelijks nodig zijn.

De achtertuin is onderhouden en ingericht met een prettige combinatie van een terras en beplanting. Dankzij de noordwestelijke oriëntatie van de tuin ontvangt deze 's middags en 's avonds zon, wat het een aangename ruimte maakt voor buiten dineren of ontspannen later op de dag. Er is voldoende ruimte voor zowel een eettafel als een loungeset. De tuin is bereikbaar vanuit het huis en via een zijpad.

Naast de hoofdwoonstee staat een vrijstaande stenen garage met een elektrisch bedienbare deur. De garage biedt ruimte om één voertuig te parkeren en kan ook worden gebruikt voor fietsenberging of als werkplaats of hobbyruimte. De garage is aangesloten op elektriciteit en heeft een geïsoleerd dak, wat het een functioneel bijgebouw maakt gedurende het hele jaar.

De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1939 maar is goed onderhouden en in de loop der jaren gemoderniseerd. Het dak is volledig geïsoleerd, met uitzondering van de zolderruimte. De buitenkant beschikt over kunststof kozijnen, die minimaal onderhoud vereisen in vergelijking met traditionele houten kozijnen. De ramen omvatten Franse deuren en een schuifpui. Sommige ramen zijn voorzien van rolluiken voor extra veiligheid en lichtregeling.

Wat betreft energiezuinigheid profiteert de woning van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan het energielabel A. De verwarming wordt verzorgd door een gasketel van het merk Intergas, die in 2021 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige bewoners. Een deel van de begane grond is voorzien van vloerverwarming als aanvullende warmtebron.

De woning is ook uitgerust met elf zonnepanelen, die zijn inbegrepen bij de aankoop en overdraagbaar zijn aan de nieuwe eigenaar. Het moet worden opgemerkt dat deze panelen aanwezig zijn maar nog niet zijn aangesloten op het elektrische systeem. Eenmaal aangesloten worden naar verwachting een bijdrage geleverd aan verlaagde energiekosten.

De woning is aangesloten op een glasvezelkabel voor internetdiensten, en het ventilatiesysteem werkt op natuurlijke wijze. Parkeren is mogelijk op het privéterrein en op openbare wegen in de omgeving.

De locatie van de woning wordt beschreven als vlakbij het centrum van Krabbendijke, wat het op loopafstand brengt van lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en andere diensten die typisch zijn voor een dorpscentrum. Tegelijkertijd is het gelegen in een woonwijk, wat een rustigere leefomgeving biedt.

Samenvattend profileert deze woning aan de Noordweg 15 in Krabbendijke zich als een instapklaar huis met moderne afwerking en praktische toevoegingen. De combinatie van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een moderne keuken, meerdere slaapkamers op de bovenverdieping, een vrijstaande garage en een achtertuin met middagzon maakt het een veelzijdige woning die geschikt is voor verschillende soorten kopers, waaronder gezinnen, stellen en zij die willen downsizen zonder in te leveren op ruimte of comfort.