Charmant appartement met uitzicht op het kanaal in het centrum van Den Haag
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit appartement is gelegen aan de Noordwal 61 in de wijk Kortenbos in Den Haag. De woning bevindt zich in het stadscentrum, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot diverse stedelijke voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, openbaar vervoer en culturele faciliteiten. Ondanks de centrale locatie biedt het appartement een relatief rustige woonomgeving met uitzicht op het kanaal.
Het gebouw is in 1987 gebouwd en het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. De toegang tot het appartement wordt vergemakkelijkt door een lift, wat het comfort voor de bewoners vergroot. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 69 vierkante meter, wat een compact maar functionele leefruimte vormt, geschikt voor individuen, stellen of zij die op zoek zijn naar een indeling met twee slaapkamers op een centrale locatie.
Het interieur kenmerkt zich door een lichte woonkamer die openlijk verbonden is met de keukenruimte. Deze open indeling creëert een gevoel van ruimtelijkheid binnen het appartement. Grote ramen in de woonkamer laten natuurlijk licht binnen en bieden uitzicht op het kanaal buiten. De keuken is geïntegreerd in de leefruimte, hoewel specifieke details over keukenapparatuur of afwerkingen niet worden vermeld in de listing.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die kunnen dienen als hoofdslaapkamer en een secundaire kamer die geschikt is voor gebruik als thuiskantoor, studeerkamer of gastenkamer. Deze configuratie biedt flexibiliteit voor verschillende wooneisen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Een separaat toilet bevindt zich in de hal, wat een praktische indeling is voor zowel bewoners als bezoekers.
Op het gebied van energie-efficiëntie heeft de woning een energielabel A. Isolatiekenmerken omvatten dubbel glas en aanvullende voorzetramen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte CV-ketel, die eigendom is van de woning en niet gehuurd.
Een opvallend kenmerk van dit appartement is de toevoeging van een eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. In het centrum van Den Haag wordt eigen parkeren beschouwd als een waardevol bezit, gezien de algemene schaarste en kosten van parkeren in stedelijke gebieden. Daarnaast is er een eigen berging (box) in de kelder, met een oppervlakte van 6 vierkante meter, die kan worden gebruikt voor het opslaan van fietsen en andere spullen.
De woning is onderhevig aan erfpacht, echter is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat er geen doorlopende erfpachtkosten in aanmerking hoeven worden genomen.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en goed georganiseerd. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 199 euro. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. Deze indicatoren suggereren een goed beheerd wooncomplex.
De vraagprijs voor deze woning bedraagt 389.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.638 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De transaction costs (kosten koper) zijn voor rekening van de koper. De beschikbaarheidsstatus staat vermeld als beschikbaar, en de overdrachtsdatum is in overleg.
De wijk Kortenbos, waar dit appartement zich bevindt, is een gevestigde wijk in het hart van Den Haag. Het combineert historisch karakter met modern stedelijk wonen. De directe omgeving biedt een scala aan dagelijkse behoeften op loopafstand, waaronder supermarkten, cafés en openbaarvervoersverbindingen. De aanwezigheid van het uitzicht op het kanaal voegt een onderscheidend element toe aan de woonervaring en biedt een aangenaam uitzicht vanuit het appartement.
Voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een centraal gelegen appartement met praktische voorzieningen zoals parkeren en berging, presenteert deze woning een compleet pakket. Het energielabel A duidt op relatief lage energiekosten, wat een belangrijke overweging is voor doorlopende woonuitgaven. De combinatie van twee slaapkamers, eigen parkeerplaats en een berging maakt dit tot een goed uitgerust appartement voor stedelijk wonen in Den Haag.