Modern appartement in historisch Rotterdams pand

Dit appartement biedt een unieke woonervaring in het voormalige Huis van Bewaring aan de Noordsingel in Rotterdam. Het gebouw heeft een rijke geschiedenis die nog altijd zichtbaar is in de karakteristieke architectuur. Het complex is getransformeerd tot een aangename en sfeervolle woonomgeving waar het historische karakter bewaard is gebleven en gecombineerd wordt met modern comfort.

De Noordsingel staat bekend als een van de mooiste en groenste singels van de stad. De brede lanen, overvloedig groen en water zorgen voor een rustige en aangename leefomgeving, terwijl u toch dicht bij alle stedelijke voorzieningen bent. Het is een uitstekende plek om te wandelen, te ontspannen en van het uitzicht te genieten, waarbij elk seizoen zijn eigen charme biedt.

Het appartement is modern afgewerkt en zorgvuldig onderhouden. Bij binnenkomst valt direct de praktische hal op, voorzien van maatwerk kasten die zorgen voor veel bergruimte en een strakke uitstraling. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote ramen, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. De slaapkamer beschikt over een stijlvolle en-suite badkamer, wat bijdraagt aan het comfort en de luxe van de woning.

De locatie aan de Noordsingel combineert rust, groen en stedelijke levendigheid op een harmonieuze wijze. In de nabije omgeving vindt u het bruisende centrum van Rotterdam, met een uitgebreid aanbod van winkels, boetieks en horecagelegenheden. Populaire hotspots zoals de Hofbogen en de levendige Zwaanshals zijn gemakkelijk bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. U fietst in ongeveer 7 minuten naar Rotterdam Centraal Station en in ongeveer 3 minuten naar Rotterdam Noord Station. Ook het groene Vroesenpark ligt op slechts ongeveer 5 minuten fietsen, ideaal voor ontspanning, sport of een wandeling. De Kralingse Bos is in 10 tot 12 minuten bereikbaar per fiets. Voor een avondje uit of een drankje ligt de populaire Witte de Withstraat op ongeveer 10 minuten fietsen.

Het gezellige Noordplein ligt op korte afstand en vormt een bruisend centrum in de buurt. Hier vindt u elke zaterdag de bekende oogstmarkt, waar u terechtkunt voor verse, lokale en ambachtelijke producten. Leuke evenementen, foodmarkten en buurtactiviteiten worden regelmatig georganiseerd, wat zorgt voor een gezellige en dynamische sfeer. Het is een fijne plek om in het weekend te flaneren, iets lekkers te halen of gewoon te genieten van alles wat de buurt te bieden heeft.

Daarnaast zijn er diverse supermarkten en buurtwinkels in de directe omgeving voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige Eudokiaplein en de levendige Zwart Janstraat liggen op loopafstand. Hier kunt u langs leuke boetieks, unieke speciaalzaken en gezellige koffietentjes struinen.

Met de auto zit u binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen van Rotterdam, zoals de A20, A13 en A16, waardoor omliggende steden en snelwegverbindingen snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Hierdoor combineert deze locatie het gemak van centraal wonen met optimale mobiliteit.

Via de goed onderhouden entree heeft u toegang tot zowel de lift als het trappenhuis, waarmee u de derde verdieping bereikt. Hier bevindt zich ook een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Bij het betreden van het appartement wordt u welkom geheten in een prettige hal, voorzien van een maatwerk kast waarin alle installaties netjes zijn weggewerkt. Er is ook een separate bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, ook ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld een stofzuiger en andere huishoudelijke artikelen. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer is prettig licht dankzij de grote ramen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Het raam kan volledig worden geopend, waardoor een Frans balkon ontstaat. De woonkamer is praktisch ingedeeld en is verbonden met de halfopen keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en een mengkraan.

De slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een stijlvolle en-suite badkamer. Deze modern afgewerkte badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een verlichte spiegel, een comfortabele inloopdouche en een designradiator, wat zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. De badkamer kan op een goede manier worden afgesloten middels een modern scherm met houten lamellen, wat bijdraagt aan de warme en eigentijdse sfeer.

Grenzend aan het appartement ligt de genoemde groene stadstuin van het Project Tuin van Noord, een bijzondere plek die rust, groen en stadsleven combineert. In deze afgesloten tuin is ruimte gecreëerd voor ontspanning en ontmoeting. De voormalige gevangenishoof is herontwikkeld tot een publiek toegankelijke stads-oase.

Dit appartement maakt deel uit van het bijzondere wooncomplex dat is gecreëerd in het voormalige Huis van Bewaring. Tijdens de herontwikkeling is deel van het oude gebouw zorgvuldig vervangen door nieuwbouw, waarbij karakteristieke elementen behouden zijn gebleven. Via de monumentale entree betreedt u een stijlvol vernieuwd geheel, waar historische architectuur en moderne woonkwaliteit elkaar versterken. De nieuw gerealiseerde appartementen sluiten naadloos aan op het oorspronkelijke gebouw, waarbij duurzame houten lamellen het complex een eigentijds, stoer uiterlijk geven. In totaal bestaat het Huis van Bewaring uit 31 unieke appartementen, elk met een eigen karakter en hoogwaardige afwerking.

De woonkamer meet circa 6.24 bij 4.82 meter. De keuken meet circa 1.80 bij 2.04 meter. De slaapkamer meet circa 4.34 bij 2.80 meter. De en-suite badkamer meet circa 1.55 bij 2.04 meter. De hal meet circa 8.77 bij 1.48 meter. Het toilet meet circa 1.36 bij 0.97 meter. De buitenberging meet circa 3.55/1.98 bij 2.30/1.46 meter.

De woning heeft een transformatiedatum van 2020 met een oorspronkelijk bouwjaar van 1882. Het beschikt over energielabel A en stadsverwarming. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 207,72 euro. Er is een berging waarvan de huur is afbetaald tot 2030. Parkeren geschiedt via vergunning of het huren van een parkeerplaats, de beschikbaarheid kan bij de VvE worden opgevraagd. Oplevering in overleg.