Waterfrontappartement met panoramisch uitzicht op de jachthaven, A+++ energielabel en twee parkeerplaatsen

Dit uitzonderlijk stijlvolle en moderne drieslaapkamerappartement (drie kamers) bevindt zich op de vierde verdieping van het karakteristieke wooncomplex "De Kop van de Bakens", gelegen aan de levendige waterfront van Harderwijk. Gebouwd in 2023, biedt het appartement circa 120 vierkante meter woonoppervlak en is voorzien van een hoogste A+++ energielabel, mede bereikt dankzij een innovatief geothermisch systeem dat het hele complex bedient.

Het hart van de woning bestaat uit een ruime woonkamer en een aangrenzende royale open keuken, tezamen goed voor circa 52 vierkante meter. De woonkamer heeft dubbele glazen draaideuren als ingang, terwijl de keuken is uitgerust met hoogwaardige Lodder-kasten en een uitgebreid scala aan inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatie-afzuiging, een combimagnetron/oven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een Quooker-kraan. De keuken heeft ook een glazen schuifdeur naar een tussengelegen ruimte met een werkplek, opbergkasten en een berging.

Zowel de woonkamer als de keuken geven toegang tot twee zuidelijk gelegen balkons, van respectievelijk circa 9 en 8 vierkante meter, die heerlijke buitenruimte bieden met zon in de middag en avond en onbelemmerd uitzicht over het Wolderwijd, de jachthaven en het Noordereiland.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. De badkamer heeft een inloopdouche, een dubbele wastafel, een toilet en vloerverwarming. Er is ook een separate gasttoilet. Een praktische interne bergruimte herbergt de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De indeling omvat verder een ruime entreehal met een garderobe, een technische kast, een meterkast, het toilet en twee inbouwkasten. In het hele appartement zijn de wanden netjes afgewerkt en is een gietvloer aangebracht.

Woongenot wordt verder verhoogd door vloerverwarming en vloerkoeling, uitstekende isolatie, elektrische zonwering en hordeuren. Het complex bestaat in totaal uit 125 appartementen, gebouwd met hoogwaardige materialen en gedekt door een SWK-garantie. Het gebouw beschikt ook over een Politiekeurmerk.

Het complex is uitgerust met een innovatief geothermisch systeem. Er zijn nabij het gebouw een warm en een koud ondergronds put aangelegd. Afhankelijk van het seizoen wordt grondwater uit deze putten opgepompt en teruggevoerd naar de aarde. Dit water kan in de appartementen worden gebruikt voor verwarming in de winter en koeling in de zomer. Door energie in de bodem op te slaan, kan deze later worden teruggewonnen, waardoor de aarde effectief als een soort batterij fungeert. Elk appartement ontvangt een aansluiting voor warmte voor de vloerverwarming en warm tapwater via een verdeelsysteem van een centrale energievoorziening. Het dak van het complex is voorzien van zonnepanelen die de elektriciteit opwekken die voor deze installatie nodig is.

Bewoners beschikken over twee privéparkeerplaatsen in het afgesloten binnenterrein, beide al voorzien van elektrische oplaadinfrastructuur. Een private fietsen- en bergruimte van circa 6,5 vierkante meter bevindt zich op de begane grond.

Het appartement ligt aan de rand van het trendy "Waterfront"-woongebied, direct aan de Waterstadboulevard, op loopafstand van de oude vissershaven, de boulevard en het historische stadscentrum met een volledig winkelaanbod, restaurants en supermarkten. Diverse hoofdwegen en het NS-trein- en busstation zijn snel bereikbaar. Een ligplaats in de aangrenzende privé-jachthaven "De Knar" is mogelijk, afhankelijk van beschikbaarheid en een gemeentelijke wachtlijst.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 295 euro, inclusief reserveringsbijdragen, jaarvergaderingen en gebouwverzekering.