Modern huis met vier slaapkamers aan het kanaal en zonnepanelen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Vier ruime slaapkamers bieden flexibiliteit voor gezinnen, thuiswerkplekken of logeerkamers.
- Energielabel A en vier zonnepanelen zorgen voor lage energiekosten en een kleine ecologische voetafdruk.
- Een privé‑tuin met verhard deel en grasstrook biedt buitenleven en ontspanning.
- Moderne open keuken met hoogwaardige apparatuur voor gemakkelijke bereiding van maaltijden.
- Locatie dicht bij scholen, winkels, sportclubs en de A2‑snelweg combineert rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen.
Minpunten
- Het pand is een rijtjeshuis, wat minder privacy kan bieden vergeleken met een vrijstaand huis.
- Het verwarmingssysteem maakt gebruik van een gasgestookte ketel, wat voor kopers die volledig elektrische oplossingen zoeken een punt van zorg kan zijn.
- De tuin is op het noorden georiënteerd en kan daardoor beperkt zonlicht ontvangen gedurende delen van de dag.
- Er is slechts één volledige badkamer
- grotere gezinnen geven wellicht de voorkeur aan een extra aparte badkamer.
- De dakconstructie en de leeftijd van de zonnepanelen worden niet gespecificeerd, waardoor er onzekerheid bestaat over toekomstig onderhoud.
Beschrijving
Welkom in een eigentijds wonenhuis gelegen aan het historische kanaal van de Plantage. Deze woning biedt een combinatie van ruime leefruimtes, doordacht design en een sterke focus op energie‑efficiëntie. Gebouwd in het jaar tweeduizendtwintig, weerspiegelt het huis moderne bouwnormen en een nette esthetiek die zowel in het interieur als exterieur duidelijk zichtbaar is.
Het pand staat op een perceel van honderd eenendertig vierkante meter en heeft een totale vloeroppervlakte van honderd drieëntwintig vierkante meter. Het bouwvolume bedraagt vierhonderdeenenvijftig kubieke meter, wat royale plafondhoogtes en een gevoel van openheid op elke verdieping oplevert. Het dak heeft een traditionele zadeldakvorm bedekt met kleisteen, wat bijdraagt aan de klassieke straatbeeld en het interieur beschermt tegen de elementen.
Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd door een lichte hal met een kapstokkast, een nutsopslag en een servicegedeelte met de meterkast. Direct naast de entree bevindt zich een nette gasttoilet, die privacy biedt voor bezoekers. Verder loopt de grote woonkamer, die baat bij overvloedig natuurlijk licht via hoge ramen. De kamer stroomt naadloos over naar de achtertuin via grote schuifdeuren, waardoor een visuele verbinding tussen binnen- en buitenruimtes ontstaat.
De open keuken staat aan de voorzijde van het huis en kijkt uit op de straat. Deze is afgewerkt in een frisse witte kleurenschema en uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een koelkast, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een spoelbak, een combi‑oven met magnetronfunctie en een vaatwasser. De vloer van de gehele begane grond is bekleed met een duurzame PVC-afwerking die wordt verwarmd door een vloerverwarmingssysteem, wat een comfortabel klimaat garandeert tijdens koudere maanden.
Een opvallend kenmerk op de begane grond is een ruime ingebouwde bergruimte onder de trap. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van schoonmaakmiddelen, seizoensspullen of andere spullen die uit het zicht moeten blijven. De indeling van de begane grond is ontworpen voor gezinnen en thuiswerkers, met duidelijke zones voor ontspanning, koken en utiliteitsfuncties.
Bij het betreden van de eerste verdieping kom je op een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een familiebadkamer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is ruim van formaat. Deze kan, indien gewenst, worden opgesplitst in twee aparte kamers, wat flexibiliteit biedt voor een groeiend gezin of een thuiskantoor. Twee extra slaapkamers staan aan de voorzijde van de verdieping en zijn goed proportioneel voor kinderen, gasten of als studieruimte.
De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een bad, een aparte douchecabine, een wastafel en een tweede toilet. Hoogwaardige armaturen en een strak ontwerp maken de ruimte zowel functioneel als aangenaam. De combinatie van een bad en een aparte douche voorziet in verschillende voorkeuren en voegt een vleugje luxe toe aan de dagelijkse routine.
De tweede verdieping voegt een onverwacht extra niveau toe aan het pand. Een overloop leidt naar de vierde slaapkamer, die wordt verlicht door twee grote dakramen die het vertrek overspoelen met daglicht. De kamer is speels ingericht en kan dienen als slaapkamer, creatieve studio of flexibele woonruimte. Achter de schuine plafonds is er voldoende bergruimte voor dozen, sportartikelen of seizoenskleding. Naast de slaapkamer is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en een droger, evenals een extra bergkamer die helpt om de leefruimtes opgeruimd te houden.
Buiten meet de achtertuin zestig acht vierkante meter en is voorzien van een verhard deel en een strook gras. De tuin oriëntatie is noordelijk en wordt bereikt via een achterpoort, waardoor een privé buitenruimte ontstaat. Een houten bijgebouw aan de achterkant van de tuin biedt veilige opslag voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Parkeren is geen probleem; er is voldoende ruimte zowel voor als achter het huis, waardoor meerdere voertuigen comfortabel kunnen worden geparkeerd.
Duurzaamheid is een sterk punt van dit huis. Het pand heeft energielabel A en is uitgerust met vier zonnepanelen die elektriciteit voor de woning genereren. Het gebouw is volledig geïsoleerd en beschikt over een centraal verwarmingssysteem dat een gasgestookte cv-ketel combineert met gedeeltelijke vloerverwarming. Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatieopties zijn beschikbaar, wat zorgt voor een gezond binnenklimaat het hele jaar door.
De ligging combineert rustige residentiële woonomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De buurt is gezinsvriendelijk, met speeltuinen, groene zones en wandelroutes die buitensport stimuleren. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportclubs en het bruisende centrum van Geldermalsen. De grote snelweg A2 ligt eveneens in de nabije omgeving, waardoor regionaal reizen eenvoudig is.
Samenvattend biedt dit moderne drie‑verdiepingen rijtjeshuis een evenwichtige mix van ruimte, comfort en milieuvriendelijkheid. Met vier slaapkamers, uitgebreide opbergmogelijkheden, een goed uitgeruste keuken, een lichte woonruimte en een privé‑tuin, is de woning klaar voor directe bewoning. De recente bouw, hoge energie‑rating en gunstige locatie maken het een aantrekkelijke keuze voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een kwaliteitswoning in een prettige omgeving.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description states the bathroom is equipped with a douche (shower).
Bathtub
The bathroom is described as having a ligbad (bathtub).
Ensuite Bathroom
No mention of a bathroom attached directly to a bedroom; the bathroom appears to serve the whole house.
Guest Toilet
The text notes a "tweede toilet" (second toilet) separate from the main bathroom, indicating a guest toilet.
Heated Towel Rail
No reference to a heated towel rail in the description; absence suggests it is not present.
Bidet
Bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The type of shower (rain, handheld, etc.) is not specified.
Double Shower
Only a single shower is described; no indication of a double shower unit.
Shared Shower
The house has one shower that serves all occupants, implying it is shared rather than private.
Shared Toilet
The presence of a second, separate toilet suggests a toilet that is not en suite, i.e., shared among residents.
His And Hers Sinks
No information about multiple sinks in the bathroom is provided.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is mentioned for the ground floor, but not specifically for the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
Rear Garden
Front Garden
Side Garden
Terrace
Rooftop Terrace
Barbecue Area
Fenced Yard
Veranda
Guest House
Waterfront
Kitchen Garden
Equestrian Facilities
Small Livestock Facilities
Private Outdoor Pool
Private Outdoor Jacuzzi
Private Tennis Court
Remarkable Mountain View
Remarkable City View
Remarkable Garden View
Remarkable Sea View
Remarkable Harbour View
Remarkable Landmark View
Interieur Comfort
Central Heating
A CV‑ketel (gas boiler) is listed, which provides central heating for the house.
Fireplace
No fireplace is mentioned in any part of the description.
Hardwood Floors
Flooring is described as PVC with underfloor heating, not hardwood.
Tiled Floors
No tiled flooring is mentioned; the ground floor has PVC.
Laminate Flooring
Laminate is not referenced; only PVC flooring is noted.
Carpeted Floors
No carpeted areas are described.
Underfloor Heating
The description explicitly states there is floor heating throughout the ground floor.
Walk In Closet
No walk‑in closet is mentioned; only a garderobe in the hall.
Skylight
Two large roof windows (dakramen) are described in the fourth bedroom, functioning as skylights.
Exposed Beams
No mention of exposed structural beams.
Bay Window
Bay windows are not described.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
Built‑in wardrobes are not specifically referenced; only a garderobe in the hall.
French Doors
No French doors are mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is described.
Interieurstijl
Scandinavian
The description mentions a white kitchen, light colours and a minimalist layout, which are typical of Scandinavian style, but no explicit mention.
Modern
Built in 2020, with solar panels, PVC flooring, open-plan layout and contemporary finishes, clearly a modern house.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal beams or loft style are described.
Mediterranean
No Mediterranean characteristics (e.g., terracotta, stucco, arches) are mentioned.
Classic
No classic/traditional architectural details are described.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Early 20th Century
Post War Functional
Modernist
Newly Build
Keuken
Dishwasher
Listing explicitly lists a dishwasher among the kitchen appliances.
Oven
A "combi-oven/magnetron" is mentioned, which includes oven functionality.
Microwave
The same "combi-oven/magnetron" provides microwave capability.
Refrigerator
A refrigerator is listed as part of the kitchen equipment.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as "open keuken" (open kitchen).
Pantry
No pantry or separate storage area is mentioned.
Stove
An induction cooktop is present, which functions as a stove.
Induction Stove
The cooktop is explicitly described as an "inductiekookplaat" (induction stove).
Build In Coffee Maker
No built‑in coffee maker is mentioned.
Boiling Water Tap
There is no reference to an instant boiling water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
Only a standard extractor (afzuigkap) is mentioned, not a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a private house; the kitchen is not shared with other households.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern, white, open and well‑equipped, indicating strong design emphasis.
New Kitchen
House built in 2020, so the kitchen is essentially new.
Parkeren & Opslag
Parking
The description states there is ample parking space both in front of and behind the house.
Storage Room
Listing mentions an extra 'bergkamer' (storage room) on the second floor and a separate storage space.
Garage
No garage is described; only a wooden shed and open parking are mentioned.
Automatic Garage Door
No garage is present, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage is described, let alone a double garage.
Attic
The property has a top floor with rooms and roof windows, but no specific attic space is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
A wooden shed for bicycles is explicitly mentioned.
Covered Parking
Parking is described as front and rear spaces on the property, not covered.
Underground Parking
No underground parking is referenced.
Shed
A standalone wooden 'berging' (shed) is described for bikes and storage.
Regels
Leasehold
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The description lists three floors and stairs but makes no mention of an elevator, which would be highlighted if present.
Intercom
No intercom system is referenced in the listing; such a feature is usually noted in modern homes.
Alarm System
The advertisement does not mention an alarm or security system, suggesting it is not installed.
Security Cameras
No cameras are referenced; listings typically advertise surveillance if present.
Private Entrance
As a between (town) house it has its own front door directly onto the street, which qualifies as a private entrance.
Automatic Gate
No gate or automation is described; such a feature would be highlighted for convenience.
Video Door Phone
The listing does not mention a video door phone system, which would normally be listed among modern amenities.
Gated Community
The property is described as being in a regular residential neighbourhood, not a gated estate.
Wheelchair Accessible
Multiple stairs and three levels without an elevator make the home largely inaccessible for wheelchair users.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
A dedicated laundry room is listed, which normally includes water and drainage connections for a washing machine.
Laundry Room
The description explicitly states there is an "aparte wasruimte" (separate laundry room).
High Speed Internet
The property lists "glasvezelkabel" (fiber optic cable) among the amenities, which provides high‑speed internet.
Fibre Internet
Explicit mention of "glasvezelkabel" indicates fiber internet availability.
Smart Home
No smart‑home devices or automation systems are described; only conventional features are listed.
Ventilation System
The amenities include "mechanische ventilatie" and "natuurlijke ventilatie", confirming a ventilation system.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The description explicitly states the house has "4 zonnepanelen" (4 solar panels).
Wall Insulation
The property is described as "Volledig geïsoleerd" (fully insulated), which generally includes wall insulation.
Floor Insulation
Full insulation usually covers the floor as well; however, the listing does not specify floor insulation directly.
Roof Insulation
Given the "Volledig geïsoleerd" claim, roof insulation is likely present, though not explicitly stated.
Heat Pump
The heating system is described as a "Cv-ketel" (gas boiler) with no mention of a heat pump.
Home Battery
No battery storage system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The house is labeled "Energielabel A", is "Volledig geïsoleerd", and includes mechanical and natural ventilation, which are additional efficiency measures.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.