Ruime Tussenwoning met Uitzicht op het Water in het Centrum van Zeewolde

Deze tussenwoning is gelegen op het Noordereiland in het centrum van Zeewolde en biedt een woonervaring die wordt gekenmerkt door uitzicht op het water, royale woonruimte en een gunstige locatie. De woning dateert uit 1998 en is met aandacht voor energiezuinigheid onderhouden, waarbij een A-energielabel is behaald door uitgebreide isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie.

De indeling op de begane grond is doordacht ontworpen om flexibel wonen mogelijk te maken. Bij binnenkomst via de voordeur wordt u verwelkomd in een nette hal met een toilet. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot een praktische kantoorruimte, die zeer geschikt is voor mensen die thuiswerken en een aparte werkplek nodig hebben, gescheiden van de hoofdwoonruimtes. Verder door de hal leidt naar een bijkeuken die extra opbergruimte en functionele ruimte biedt. Vanuit de bijkeuken bereikt u een comfortabele slaapkamer met een eigen en suite badkamer. Deze begane grond badkamer is voorzien van een wastafel, een inloopdouche en een aansluiting voor een wasdroger. Deze specifieke indeling maakt de begane grond zeer veelzijdig. Het kan dienen als gastenverblijf voor bezoekers, een privéwoonruimte bieden voor een tiener die op zoek is naar zelfstandigheid, of functioneren als een volledig toegankelijk begane grond appartement voor degenen die de voorkeur geven aan of behoefte hebben aan gelijkvloers wonen als onderdeel van een levensloopbestendige opzet.

De eerste verdieping herbergt de hoofdwoonruimtes van de woning. De ruime en lichte woonkamer is gepositioneerd om volledig gebruik te maken van de locatie van de woning, en biedt een helder en onbelemmerd uitzicht over de Pluuthaven. De grote raampartijen laten natuurlijk daglicht de hele dag door de ruimte stromen, wat zorgt voor een luchtige en open sfeer. Het uitzicht op het water voegt een dynamisch element toe aan de woonruimte, waarbij de activiteit op de haven steeds weer veranderend uitzicht biedt door de seizoenen heen.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die is voorzien van praktische apparatuur, waaronder een vaatwasser, een gaskookplaat, een spoelbak en een afzuigkap. De keukenindeling is ontworpen voor efficiëntie en gebruiksgemak bij de dagelijkse maaltijdbereiding. Directe toegang vanuit de keuken leidt naar een op het zuidwesten gelegen balkon, waardoor de woonruimte naar buiten wordt uitgebreid en een plek wordt geboden om te genieten van frisse lucht en middagzon.

De eerste verdieping is geheel afgewerkt met een laminaatvloer, wat de ruimte een warm en eigentijds uiterlijk geeft. De consistente vloer over de verdieping draagt bij aan een samenhangend en doordacht interieurontwerp.

Op de tweede verdieping vindt u twee extra slaapkamers, die ruimte bieden voor gezinsleden of die kunnen worden gebruikt als hobbyruimtes of gastenkamers. Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede badkamer, die uitgebreid is uitgerust. De sanitaire voorzieningen omvatten een tweede toilet, een bad, een douche, een wastafel en een radiator voor verwarming. Er zijn ook aansluitingen voor zowel een wasmachine als een wasdroger, waardoor dit de praktische wasruimte van het huis is. De tweede verdieping beschikt ook over een eigen balkon, deze keer op het noorden gelegen, wat een welkome verkoelende bries biedt tijdens warmere zomerdagen. Net als de eerste verdieping is de tweede verdieping afgewerkt met een laminaatvloer voor een uniform en netjes uiterlijk.

De buitenruimtes van deze woning zijn ontworpen om het genot en het gemak te maximaliseren. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en vangt een aanzienlijk deel van de dag zonlicht op. De tuin meet ongeveer 32 vierkante meter, met afmetingen van 6,60 meter diep en 4,90 meter breed. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, die ruimte biedt voor tuinbenodigdheden, fietsen en andere buitenartikelen. De berging is voorzien van elektriciteit. De tuin is bereikbaar via een achterpad.

Een van de praktische voordelen van deze woning is de parkeergelegenheid. De carport biedt overdekt parkeren op eigen terrein, waardoor het voertuig beschermd is tegen weersinvloeden en er te allen tijde een gereserveerde parkeerplaats is, wat een waardevol kenmerk is op een centrale locatie.

De woning is gelegen op het Noordereiland in Zeewolde, gepositioneerd langs een rustige weg maar toch in het woonhart van de stad. De nabijheid van de Pluuthaven betekent dat water een constante aanwezigheid is in de directe omgeving. Het centrum van Zeewolde biedt een scala aan voorzieningen op wandel- of fietsafstand, waaronder winkels, restaurants en andere diensten. De locatie combineert de rust van een waterrijke omgeving met het gemak van stedelijke bereikbaarheid.

Wat betreft de technische specificaties, de woning heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De totale woonoppervlakte bedraagt 145 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. De bouwgebonden buitenruimte, inclusief de balkons, bedraagt in totaal 27 vierkante meter. De externe bergruimte bedraagt 16 vierkante meter. De perceelgrootte is 132 vierkante meter en het totale volume van het gebouw is 494 kubieke meter. De woning is geclassificeerd als een tussenwoning van bestaande bouw.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel. De ketel is een Remeha-model geïnstalleerd in 2024 en is inbegrepen bij de aankoop als eigendom van de verkoper. Mechanische ventilatie is in de hele woning geïnstalleerd om een goede luchtkwaliteit te garanderen. De woning beschikt ook over zonnepanelen, die bijdragen aan energiezuinigheid en helpen om het gunstige A-energielabel te behouden.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 475.000 euro, kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 3.276 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De kadastrale aanduiding is ZEEWOLDE A 4300 en de eigendomssituatie is volle eigendom. De overdrachtsdatum wordt in overleg tussen koper en verkoper vastgesteld, wat flexibiliteit biedt in de verhuisplanning.

Met drie slaapkamers, twee volledige badkamers, een extra separaat toilet, twee balkons, een op het zuidwesten gelegen tuin, een carport en een waterrijke locatie in het centrum van Zeewolde, biedt deze woning een uitgebreid pakket aan voorzieningen voor degenen die op zoek zijn naar een ruime en goed gelegen woning in dit deel van Flevoland.