Modern 5-kamer familiehuis, gerenoveerd, met zonnepanelen

Dit moderne vijfkamerige gerenoveerde familiehuis biedt luxecomfort en duurzaamheid in een eengezinswoning met garage. De woning combineert hoge kwaliteitsafwerkingen met duurzame kenmerken, zoals vloerverwarming op de begane grond en twaalf zonnepanelen. Een energielabel A+ bevestigt de uitstekende energieprestaties. Het huis is klaar om in te trekken en met zorg onderhouden. Het ligt op een perceel van 119,7 vierkante meter met een woonoppervlak van 122 vierkante meter. De ligging is op loopafstand van het winkelcentrum Walburg en dicht bij de Veerplein. Scholen voor basisonderwijs en voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten en de A16-highway met directe verbindingen naar Rotterdam en Breda zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar.

Bij binnenkomst ervaart men een hoge kwaliteitsafwerking. De nieuwe hengelingsvloer van PVC met vloerverwarming loopt continu over de gehele begane grond. Gladde gepleisterde wanden vormen een moderne, kalme basis. De entree geeft een goede eerste indruk en biedt toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en een industriële deur naar de woonkamer. Een recent geüpdatet tellerluik bevat twaalf groepen en drie lekkageonderbrekerschakelaars. De elektrische installatie is volledig klaar voor toekomstige behoeften. Een op maat gemaakte kast met een decoratieve schuifdeur biedt praktische opslag voor jassen en schoenen. De badkamer is modern, volledig betegeld en heeft een wandhangtoilet en een wasbak, waardoor een frisse, hedendaagse uitstraling ontstaat. De woonkamer is ruim en ontworpen voor warm comfort. Inbouwverlichting in het plafond creëert sfeer en de schuifdeuren openen naar de tuin, waardoor een naadloze binnen- en buitenverbinding wordt geboden. Een blik in de luxueuze keuken versterkt het gevoel van ruimte. De keuken is een open-plan ruimte die volledig is gerenoveerd in 2022 en fungeert als het stijlvolle hart van het huis. Een grote kookeiland nodigt uit tot koken, drinken en socialiseren. Er is voldoende opbergruimte aan beide kanten van het eiland. Het werkblad is van hoogwaardig Dekton-materiaal. De keuken is uitgerust met alle gewenste ingebouwde appliances, waaronder een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker combi, een wijndoos, een vaatwasmachine, een oven, een vriezer en allemaal Siemens-merk.

De verlaagde bovenkant met inbouwverlichting creëert een warme sfeer en een moderne, luxe uitstraling. De achtertuin is 8,5 meter breed en bevat een grote Douglas boomgaard van 12 vierkante meter met haardhout voor plezier tot late avond. De tuin is betegeld met grijze tegels en heeft vaste plantvakken met irrigatietjes. Houten tralies definiëren de grenzen en een deur geeft toegang tot een ruime stenen garage van 18 vierkante meter. De garage heeft een zijdeur vanuit de tuin, een schuifdeur van staal, verlichting en elektriciteit, en een korte oprit aan de zijkant van het huis. Een achterdeur leidt naar een grote zijtuin waar een overkapt buitenkeuken is gebouwd met wateraansluiting en buitenverlichting, waardoor de buitenruimte compleet is. De hal op de eerste verdieping biedt toegang tot twee grote slaapkamers, een kantoor of hobbykamer en een luxueuze badkamer. De gehele verdieping heeft gladde gepleisterde wanden en continue laminaatvloerbedekking, waardoor een kalm en verfijnd uiterlijk ontstaat. De trap leidt naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterkant, heeft airconditioning, een rolluik, een glad plafond met inbouwspots en is ideaal als master bedroom. Slaapkamer 2, aan de voorkant, heeft airconditioning, een rolluik en een glad plafond met inbouwspots, waardoor een rustige ruimte geschikt is voor slapen, werken of als gastenkamer. De kantoor/hobbykamer, oorspronkelijk een badkamer, bevindt zich aan de voorkant en is ideaal voor werk of hobbyactiviteiten. De badkamer is volledig gerenoveerd in 2023 en de oorspronkelijke slaapkamer is omgebouwd tot badkamer. De ruimte ademt luxe en comfort uit. Stijlvolle tegels geven de ruimte een moderne hotelachtige uitstraling. Een ruime inloopshower met glasscherm, een whirlpoolbad, een wandhangtoilet en een dubbele wasbak zijn aanwezig. Elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie zorgen voor comfort en voldoende ventilatie via een open raam.

De hal op de tweede verdieping is volledig afgewerkt en verrassend ruim. Het biedt toegang tot een vierde slaapkamer en een technische kamer. De technische kamer bevat een keukenblok met ingebouwde gootsteen, voldoende opbergruimte, een Remeha gascombiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De wanden en plafonds zijn glad gepleisterd en de vloer is bekleed met PVC. Slaapkamer 4, gelegen aan de achterkant, heeft een dakraam met HR++ glas, waardoor extra ruimte en overvloedig licht worden geboden. De kamer heeft airconditioning. De omgeving biedt een aangename wijk in Walburg met een park met een speelplaats en gemakkelijke toegang tot scholen, winkelcentrum Walburg en andere voorzieningen, waardoor het een ideaal familieverblijf is. Extra kenmerken omvatten houten kozijnen met HR++ dubbel beglazing op het dakraam en de achterzijde van de begane grond. Andere houten kozijnen hebben HR dubbel beglazing. Het verdeelkast is geüpdatet tot twaalf groepen en drie lekkageonderbrekerschakelaars. Internetkabels zijn geïnstalleerd in de slaapkamers en de woonkamer. Een Remeha gascombiketel uit 2021 levert verwarming en warm water. Mechanische ventilatie zorgt voor goede luchtwisseling. Vloerverwarming dekt de gehele begane grond en de PVC vloer in combinatie met elektrische vloerverwarming in de badkamer zorgt voor consistente warmte. De keuken en badkamer zijn gerenoveerd in 2022 en 2023 respectievelijk. Drie slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Twaalf zonnepanelen, elk 325 watt, zijn in 2021 op de zuidwestelijke kant van het dak geïnstalleerd. Het dak is geïsoleerd met glaswol in 2022. Het bitumen op het dakraam is in 2022 vervangen. De houten verf aan de achterzijde is in 2023 voltooid en de verf aan de voorkant en de garage is gepland voor 2026. Het energielabel A+ blijft geldig tot 9 juni 2026. De eigendomsoverdracht kan worden geregeld per overeenkomst. De woning profiteert van een omfassende duurzaamheidspakket dat twaalf zonnepanelen omvat die hernieuwbare elektriciteit genereren, een A+ energielabel dat energiekosten verlaagt, en hoge kwaliteit isolatie in dak en muren. Het vloerverwarmingssysteem biedt consistente warmte door het hele begane grond, waardoor traditionele radiatoren niet nodig zijn en het comfort verbetert. De elektrische vloerverwarming in de badkamer voegt een extra laag van luxe toe en zorgt voor snelle opwarming. De moderne Remeha gascombiketel levert efficiënte verwarming en warm water terwijl het milieu-impact wordt geminimaliseerd. Alle kozijnen zijn voorzien van HR++ dubbel beglazing, waardoor de thermische isolatie wordt verbeterd en geluidsoverdracht wordt verminderd. Het mechanische ventilatiesysteem zorgt voor verse binnenlucht zonder het energie-efficiëntie te schaden. Deze elementen creëren een leefomgeving die zowel energiezuinig als het hele jaar door comfortabel is.