Moderne hoekwoning uit 2012 met vier slaapkamers en zonnige tuin in Wissenkerke

Gelegen in het charmante dorp Wissenkerke biedt deze woning een fantastische gezinswoning aan de Noordeindstraat 35. Het huis is een moderne hoekwoning die in het jaar 2012 is gebouwd, wat garandeert dat het voldoet aan hedendaagse woonnormen. De woning is goed onderhouden en presenteert zich als een comfortabel thuis voor gezinnen of individuen die op zoek zijn naar een ruime omgeving. De locatie is bijzonder aantrekkelijk, gelegen in de rustige omgeving van Wissenkerke en toch op loopafstand van de Oosterschelde. Deze nabijheid van het water zorgt voor een aangename leefomgeving en mogelijkheden voor outdoor recreatie. Voor dagelijkse voorzieningen is de woning gunstig gelegen nabij voorzieningen. Zowel een supermarkt als een basisschool bevinden zich op korte afstand, wat de locatie praktisch maakt voor het dagelijks leven.

Door de hoekligging van het huis profiteren bewoners van extra ruimte rondom. Deze specifieke plaatsing zorgt voor een prettige lichtinval in huis, waardoor de kamers licht en luchtig aanvoelen. Het buitenterrein is ontworpen voor genot. De woning beschikt over een zonnige achtertuin die op het zuiden is georiënteerd, wat ideaal is om gedurende de dag van de zon te genieten. De tuin is ingericht met gazon, bestrating en diverse planten, wat een groene en uitnodigende sfeer creëert. Een belangrijk kenmerk van de tuin is de aanwezigheid van een aangename overkapping, waardoor het mogelijk is om buiten te zitten, zelfs als het weer minder perfect is. Aangesloten op deze overkapping bevindt zich een geïsoleerde berging, die veilige opslag biedt voor tuinmeubilair of fietsen. Daarnaast beschikt de woning over een parkeerplaats op eigen terrein, gelegen achter de berging, wat ervoor zorgt dat bewoners altijd een plek hebben om hun voertuig te parkeren.

Bij het betreden van de woning op de begane grond worden bezoekers welkom geheten in een ruime entreehal. Deze hal dient als centraal toegangspunt tot de verschillende delen van de begane grond. Hier vindt men de meterkast, een apart toilet en de trap die naar de eerste verdieping leidt. Praktische oplossingen zijn in het ontwerp geïntegreerd, aangezien er een ruime bergkast onder de trap is gelegen. Deze kast is ideaal voor het opbergen van huishoudelijke artikelen en houdt de leefruimte opgeruimd. Vanuit de hal komt men in de ruime en lichte woonkamer. De afmetingen van de woonkamer zijn royaal, waardoor voldoende ruimte is voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. De woonkamer gaat vloeiend over in een open keuken. Deze indeling versterkt het ruimtelijke gevoel en vergemakkelijkt het sociale contact tussen de keuken en de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, afgestemd op moderne kookbehoeften. Natuurlijk licht stroomt de leefruimte binnen en toegang tot buiten wordt verleend door zowel een enkele deur als een dubbele deur aan de achterzijde van de kamer, die direct leiden naar de zonnige achtertuin.

Op de eerste verdieping leidt de trap naar een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De indeling op deze verdieping is ontworpen om een gezin comfortabel te huisvesten. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van het huis gesitueerd. Deze kamer is opvallend ruim en beschikt over een grote inbouwkast, wat uitstekende opslagcapaciteit biedt voor kleding en persoonlijke spullen. De badkamer op deze verdieping is ontworpen om een compleet gezin te bedienen. De badkamer is royaal van formaat en beschikt over een compleet sanitair. Dit omvat een ligbad voor ontspanning, een aparte douche om snel te douchen, een wastafel met badkamermeubel en een toilet. Een extra elektrische radiator is ook aanwezig in de badkamer om warmte en comfort te garanderen.

De tweede verdieping van de woning is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een extra woonlaag. Bij het bereiken van de overloop op de tweede verdieping vindt men de vierde ruime slaapkamer. Op deze verdieping bevinden zich ook de technische installaties van het huis, waaronder de centrale verwarmingsinstallatie. Verder zijn de aansluitingen voor een wasmachine en een droger hier gelegen, wat een praktische wasruimte creëert. De verdieping biedt aanzienlijk potentieel. Vanwege de beschikbare ruimte is er de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer op deze verdieping te realiseren indien gewenst. Deze flexibiliteit maakt het huis geschikt voor veranderende woonwensen, zoals een groeiend gezin of de behoefte aan een kantoor aan huis.

Vanuit technisch oogpunt verkeert de woning in uitstekende staat en beschikt over diverse moderne specificaties. De woning heeft een energielabel A, wat duidt op een hoge energie-efficiëntie. Dit wordt ondersteund door de aanwezigheid van zes zonnepanelen en uitgebreide isolatie. De isolatie omvat dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en HR-glas (Hoog Rendement glas). Deze kenmerken zorgen ervoor dat het huis warm is in de winter en koel in de zomer, terwijl de energiekosten redelijk blijven. Het verwarmingssysteem wordt verzorgd door een centrale verwarmingsketel, specifiek een HR-107 model dat op gas werkt en eigendom is van de woning. Warm water wordt ook via de CV-ketel gegenereerd. De woning is voorzien van mechanische ventilatie en mogelijkheden voor natuurlijke ventilatie om een gezond binnenklimaat te waarborgen. Voor extra gemak en veiligheid beschikt de woning over rolluiken en een TV-aansluiting. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 140 vierkante meter, gelegen op een perceel van 210 vierkante meter. De tuin zelf meet 63 vierkante meter, met een diepte van 7 meter en een breedte van 9 meter.