Stijlvolle jaren '20 karakterwoning met uitzonderlijke 55 meter diepe tuin in het historische Monnickendam
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitzonderlijke 55 meter diepe westgerichte tuin, een zeldzaam kenmerk voor een woning in het historische centrum dat royale buitenruimte en middag-/avondzon biedt.
- Energielabel A bereikt door een uitgebreide architectuurgeluide renovatie in 2016/2017, wat aantoont dat een jaren '20 woning kan voldoen aan moderne energie-efficiëntienormen.
- Volledig eigendom van 354 vierkante meter eigendomsgrond zonder erfpachtverplichtingen, wat langetermijnzekerheid en waarde biedt.
- Bestaande vergunning voor een extra bijgebouw van 30 vierkante meter met mogelijkheid voor een tweede verdieping, wat toekomstige uitbreidingsmogelijkheden biedt.
- Prima locatie in het historische Monnickendam met bootligplaatsmogelijkheden, gecombineerd met slechts vijftien minuten rijafstand tot Amsterdam.
Minpunten
- De woning is gelegen in een beschermd stads- of dorpsgezicht, wat beperkingen kan opleggen voor toekomstige wijzigingen of aanpassingen aan het exterieur.
- Parkeren is beperkt tot twee vergunningen in plaats van privéparkeren op het terrein of een garage, wat onhandig kan zijn voor huishoudens met meerdere voertuigen.
- Met circa 7.143 euro per vierkante meter is het prijsniveau relatief hoog voor de Monnickendam-regio vergeleken met ruimere regionale gemiddelden.
- Het verschil in het aantal slaapkamers tussen de hoofdbeschrijving die vijf slaapkamers vermeldt en de kenmerkensectie die vier ruime slaapkamers noemt, kan verwarring veroorzaken bij potentiële kopers.
- Wonen in een historisch centrum betekent nabijheid van toeristische activiteiten en beperkte privacy vergeleken met buitenwijklocaties.
Beschrijving
Deze markante jaren '20 woning is gelegen op een royaal perceel van 354 vierkante meter eigendomsgrond in een van de mooiste straten van het historische centrum van Monnickendam. De woning biedt circa 161 vierkante meter woonoppervlak en beschikt over een opmerkelijk diepe achtertuin van ongeveer 55 meter, gericht op het westen voor middag- en avondzon. Het huis is zorgvuldig gerenoveerd onder leiding van het architectenbureau Studio INAMATT in 2016 en 2017, met latere verbeteringen aangebracht door de huidige eigenaren.
De entree op de begane grond leidt via een tochtportaal met origineel tegelwerk naar een ruime hal met gebrandschilderde ramen, een trap en een goed verzorgd toilet. De hal ademt direct de sfeer van het pand, waar authentieke elementen zoals hoge plafonds, originele en-suite deuren en gebrandschilderde glas-in-lood details harmoniëren met modern wooncomfort. Massief eiken vloerdelen lopen door alle drie de woonlagen, met in meerdere kamers vloerverwarming voor extra comfort.
De begane grond bestaat uit een en-suite woonindeling bestaande uit een voorkamer met erker en een achtergelegen woonkeuken. De originele schuifdeuren met inbouwkasten creëren een elegante verbinding tussen deze twee ruimtes. De op maat gemaakte keuken vormt het hart van het huis en beschikt over een groot kook- en was-eiland met een hardstenen werkblad. Hoogwaardige inbouwapparatuur omvat een Quooker kokendwaterkraan, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Dubbele Franse deuren openen direct vanuit de keuken naar de indrukwekkende achtertuin.
De achtertuin, met een diepte van circa 55 meter, is een uitzonderlijk kenmerk voor een woning in een historisch stadscentrum. De westelijke oriëntatie zorgt voor zon gedurende de middag- en avonduren. De tuin omvat meerdere terrassen, volwassen beplanting, een gazon, een stenen berging en een praktisch achterom. Deze ruimte biedt aanzienlijke mogelijkheden voor gezinnen, tuinliefhebbers en buitenentertainment.
Er is reeds een vergunning verleend voor de bouw van een nieuw bijgebouw of schuur van circa 30 vierkante meter, met afmetingen van 8 bij 3,7 meter, met voldoende goot- en nokhoogte om een extra volledige verdieping te huisvesten. Het ontwerp houdt ook rekening met een mogelijke toekomstige uitbreiding aan de achterzijde van de hoofd woning.
De bijkeuken, gerenoveerd in 2021, bevat aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de in 2016 geïnstalleerde cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een kelder die dient als extra bergruimte en provisiekamer.
De eerste verdieping is bereikbaar via de stijlvolle trap. Achter bevindt zich de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en Franse deuren die openen naar een westgericht balkon met uitzicht op de diepe tuin. De luxe badkamer omvat een inloopdouche en een wastafelmeubel. Vooraan is een tweede ruime slaapkamer met grote ramen en een en-suite toilet. Tussen deze twee slaapkamers bevindt zich een op maat gemaakte inloopkast met hoogwaardige houten afwerking. De huidige eigenaren hebben de oorspronkelijke grote werkruimte verdeeld, waardoor een extra gasten- of au-pairkamer is ontstaan met eigen semi-open sanitaire voorzieningen.
De tweede verdieping beslaat de zolderruimte en kenmerkt zich door een mooie open kap tot ongeveer 4,5 meter hoogte, op maat gemaakte houten afwerking en overvloedig daglicht via een dakkapel. Zowel aan de voor- als achterzijde van deze verdieping bevinden zich ruime slaapkamers met karakteristieke bednissen en aantrekkelijke uitzichten over Monnickendam. De badkamer op deze verdieping is in 2020 volledig gerenoveerd en omvat een inloopdouche, wastafel en toilet. Een separate kamer herbergt een badkuip. Aanvullende isolatie is aangebracht in het trappengat, wat bijdraagt aan het algemene comfort en de energieprestaties. Een praktische vliering biedt extra opbergmogelijkheden.
De woning is gelegen in een beschermd stads- of dorpsgezicht, omringd door karakteristieke gebouwen en rijksmonumenten. Monnickendam biedt een unieke combinatie van historisch wonen, rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid van Amsterdam. De directe omgeving omvat cafés, terrassen, winkels en restaurants, waaronder Restaurant Joon in het Suitehotel Posthoorn. De haven, de Gouwzee, het recreatiegebied Hemmeland en diverse jachthavens maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor watersport- en natuurliefhebbers.
Monnickendam beschikt over meerdere basisscholen, sportverenigingen, een zwembad en uitstekende openbaarvervoersverbindingen naar Amsterdam en de Noord/Zuidlijn. Met de auto is Amsterdam in ongeveer vijftien minuten bereikbaar.
De woning beschikt over energielabel A, wat wijst op uitstekende isolatie en energie-efficiëntie voor een woning van deze leeftijd. Vrijwel alle kozijnen hebben dubbel glas, alle leidingen en afvoeren zijn vernieuwd en de woning is in zeer goed onderhouden staat. Het verwarmingssysteem is een Intergas gascombiketel uit 2016, die bij de koop is inbegrepen.
Aanvullende voorzieningen omvatten een bootligplaats aan de Oude Zijds Burgwal, twee beschikbare parkeervergunningen en volledig eigendom van de grond zonder erfpachtverplichtingen. De vraagprijs bedraagt 1.150.000 euro, waarbij de koper de overdrachtskosten draagt. Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van circa 7.143 euro gebaseerd op het volgens NEN2580 gemeten woonoppervlak van 161 vierkante meters.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in both the first floor master bathroom and the second floor bathroom.
Bathtub
The listing states 'Daarnaast is er een separate ruimte met ligbad aanwezig' (there is a separate room with a bathtub present) on the second floor.
Ensuite Bathroom
The listing describes 'de royale master bedroom met eigen badkamer' (the spacious master bedroom with its own bathroom) on the first floor.
Guest Toilet
The listing mentions a toilet in the hallway on the ground floor ('fraai uitgevoerd toilet') which would serve as a guest toilet.
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing.
Shared Shower
The listing describes multiple bathrooms each with their own shower facilities; no shared shower arrangement is mentioned.
Shared Toilet
Multiple separate toilets are mentioned in different locations; no shared toilet arrangement between bedrooms is indicated.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a large west-facing balcony accessible from the master bedroom via French doors, and the features section confirms 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
The listing prominently features an enormous 55-meter deep sunny rear garden on the west side, described in detail with multiple terraces, mature planting, lawn, and a stone shed.
Front Garden
No front garden is mentioned. As a 1920s townhouse in a historic city center, it likely has no front garden, but I cannot be certain without explicit confirmation.
Side Garden
No side garden is mentioned. The garden is described as a deep rear garden only.
Terrace
The listing explicitly states 'De tuin beschikt over meerdere terrassen' (the garden has multiple terraces).
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned. There is a balcony and a dormer window on the roof, but no rooftop terrace is indicated.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is a permit for a 30m² outbuilding but it hasn't been built yet. There is a guest/au pair room in the main house, but no separate guest house.
Waterfront
The listing mentions 'Aanlegsteiger voor de boot op de Oude Zijds Burgwal' (boat dock on the Oude Zijds Burgwal), indicating waterfront access with a private boat mooring.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned and would be highly unusual for a city center townhouse.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned and would be highly unusual for a city center townhouse.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Monnickendam is in North Holland, which is completely flat with no mountains.
Remarkable City View
The top floor rooms have views over Monnickendam, but this is a view from within the historic center rather than a remarkable city skyline view.
Remarkable Garden View
The master bedroom has a view over the impressive 55-meter deep garden with mature planting, terraces, and lawn.
Remarkable Sea View
The Gouwzee is mentioned nearby but no sea view from the property is claimed.
Remarkable Harbour View
The harbor is mentioned as nearby but no harbour view from the property is specifically claimed.
Remarkable Landmark View
The property is in a historic street surrounded by national monuments, but no specific landmark view is mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing; uncommon in Dutch homes of this era.
Central Heating
Cv-ketel (central heating boiler) specifically mentioned: Intergas gas combi boiler from 2016.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the description.
Hardwood Floors
Massief eikenhouten vloerdelen (solid oak floorboards) on every floor explicitly mentioned.
Tiled Floors
Origineel tegelwerk (original tile work) mentioned in the entrance portal.
Laminate Flooring
Not mentioned; listing specifically notes solid oak flooring throughout.
Carpeted Floors
No carpeting mentioned; solid oak floors are specified on all floors.
Underfloor Heating
Multiple rooms have comfortable underfloor heating (vloerverwarming) explicitly stated.
Walk In Closet
Op maat gemaakte walk-in closet (custom walk-in closet) with high-quality wood finish mentioned on first floor.
Home Office
The original workroom was split to create an extra bedroom; no current dedicated home office mentioned.
Skylight
Dormer window (dakkapel) mentioned for light, not a skylight specifically.
Exposed Beams
Open ridge with custom wood finishing mentioned, but not classic exposed structural beams.
Bay Window
Erker (bay window) in the front living room explicitly mentioned.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
Original sliding doors with vaste kasten (fixed/built-in cabinets) mentioned between living spaces.
French Doors
Double French doors (openslaande deuren) from kitchen to garden and from master bedroom to balcony.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; the style is 1920s Dutch with modern updates.
Modern
Modern living comfort, modern kitchen and bathrooms, but the property is a renovated 1920s home with authentic details preserved.
Industrial
No industrial elements such as exposed concrete, metal, or raw finishes are described.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned in the listing.
Classic
Authentic 1920s details including stained glass windows, original en-suite doors, high ceilings, and characteristic bedsteads (bedsteden).
Exterieurstijl
Traditional Historic
The listing describes it as a 'jaren '20 woning' (1920s home) with authentic details like stained glass, en-suite doors, high ceilings, and it's located in a protected cityscape.
Early 20th Century
Built in 1924, explicitly described as a 'jaren '20 woning' (1920s home) - quintessentially early 20th century Dutch architecture.
Post War Functional
This is a 1924 building, predating World War II entirely. It is not a post-war functional building.
Modernist
While extensively modernized inside, the building retains its 1920s traditional character with authentic details preserved. The renovation was done 'under architecture' to maintain the historic character.
Newly Build
The property is from 1924 and listed as 'bestaande bouw' (existing construction), not new build.
Keuken
Dishwasher
Explicitly mentioned in the listing as 'vaatwasser'
Oven
Explicitly mentioned in the listing as 'oven'
Refrigerator
Explicitly mentioned in the listing as 'koelkast'
Kitchen Island
Explicitly mentioned as 'groot kook- en spoeleiland' (large cooking and washing island)
Open Plan Kitchen
Described as 'woonkeuken' (living kitchen) connected to living room via en-suite doors
Pantry
Not mentioned in the listing, there is a 'bijkeuken' (utility room) but not a pantry
Stove
Has induction cooktop which is a type of stove
Induction Stove
Explicitly mentioned as 'inductiekookplaat'
Boiling Water Tap
Explicitly mentioned as 'Quooker' which is a boiling water tap brand
Downdraft Extractor
Has 'afzuigkap' (extractor hood) but not specified as downdraft type
Shared Kitchen
This is a single-family herenhuis (townhouse), not shared housing
Design Kitchen
Custom-made kitchen by architecture studio Studio INAMATT with high-end appliances and hard stone countertop
New Kitchen
Kitchen was installed during 2016/2017 renovation, approximately 7-8 years old
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states that two parking permits (parkeervergunningen) are available.
Storage Room
The listing explicitly mentions a utility room (bijkeuken), a cellar (kelder), and a loft (vliering) for storage.
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The listing describes a full attic floor (kapverdieping) and a loft space (vliering).
Cellar
The listing explicitly states there is a cellar (kelder) accessible from the utility room.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or provisions are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing mentions a detached stone shed (vrijstaande stenen berging) in the garden and a permit for an additional outbuilding/shed.
Street Parking Free
The listing mentions parking permits (parkeervergunningen), indicating that street parking is not free.
Street Parking Permit
The listing explicitly states that two parking permits are available.
Parkspot Rent Price Month
No monthly rental price for a parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned.
Regels
Owners Association
The property is described as a detached townhouse ('vrijstaande woning') on its own plot, which typically does not have an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states '354 m² eigen grond' and 'Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a 3-story 1920s townhouse with stairs to each floor, with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is described as a detached townhouse with its own entrance via a porch.
Automatic Gate
The listing mentions a backyard with a back entrance but does not mention any automatic gates.
Gated Community
The property is located in the historic city center of Monnickendam, which is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is a 1920s multi-story home requiring the use of stairs to access all three living floors, and features traditional bedsteads.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The text explicitly states the utility room is 'voorzien van aansluitingen voor wasmachine' (provided with washing machine connections).
Laundry Room
The listing describes a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) where the washing machine and dryer connections are located.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing description or features.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Grotendeels dubbelglas en HR-glas' and 'Vrijwel alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing'.
Triple Glazing
Only double glazing and HR-glass are mentioned; there is no mention of triple glazing.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Intergas, 2016) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation, comfortable underfloor heating in multiple spaces, extra insulation added to the stairwell, and achieved an overall Energy Label A following an architectural renovation.