Vrijstaande Villa met Botenhuis en Gastenverblijf aan Open Water in Landsmeer

Welkom bij een uitzonderlijke mogelijkheid om een werkelijk opmerkelijke vrijstaande villa te verwerven, gelegen op een unieke en serene locatie in Landsmeer. Dit indrukwekkende pand biedt de zeldzame combinatie van ruime leefruimtes, ultieme privacy en directe toegang tot open bevaarbaar water, terwijl het teruggetrokken ligt van de hoofdwegen om een vredige en rustige omgeving te garanderen. Met een aanzienlijk perceel van meer dan drieduizend vierkante meter privébodem, biedt deze woning een ongeëvenaarde levensstijl dicht bij de bruisende stad Amsterdam. Landsmeer zelf is een zeer gewilde gemeente, bekend om zijn schilderachtige landschappen, charmante dorpssfeer en uitstekende connectiviteit met de hoofdstad. De balans tussen landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid maakt het een toplocatie voor degenen die het beste van twee werelden zoeken. De villa, oorspronkelijk gebouwd in negentien negenenzeventig, is doordacht ontworpen om een naadloze overgang te bieden tussen binnen en het prachtige buiten.

Bij aankomst bij het pand wordt u onmiddellijk getroffen door de imposante uitstraling en de rustige omgeving. Het hoofdgebouw beschikt over een royale woonoppervlakte van ongeveer tweehonderdvijftig vierkante meter, aangevuld met nog eens drieënveertig vierkante meter overdekte binnenruimte. Bij het betreden van de begane grond wordt u verwelkomd in een wereld van comfort en natuurlijk licht. De indeling is zowel praktisch als elegant, met een ruime keuken die open overvloeit in de eetruimte. Deze indeling maakt het ideaal voor het ontvangen van gasten of het genieten van familiemaaltijden. Naast de eetruimte bevindt zich de comfortabele woonkamer, die fungeert als het hart van het huis. Een prachtige open haard voegt een vleugje warmte en gezelligheid toe en creëert de perfecte sfeer voor koelere avonden. Hoogwaardige afwerkingen en goed onderhouden armaturen zijn duidelijk aanwezig op de gehele begane grond, wat de zorg weerspiegelt die is besteed aan het behoud van het karakter van de villa.

Naadloos verbonden met de woonkamer is een prachtige lichte serre. Deze ruimte wordt overspoeld met natuurlijk licht dankzij de grote ramen, die een prachtig uitzicht bieden op de weelderige tuin en het water daarachter. Zowel vanuit de eetkamer als vanuit de serre openen brede deuren direct naar het grote, prachtig aangelegde zonnige terras. Deze integratie van binnen- en buitenruimtes zorgt ervoor dat u volledig kunt genieten van de buitenomgeving vanuit het comfort van uw huis. De begane grond biedt ook een ruime slaapkamer, momenteel in gebruik als inloopkast en kleedkamer. Deze kamer is compleet met een en-suite badkamer en een apart toilet, wat gemak en privacy biedt voor gasten of bewoners die de voorkeur geven aan leven op één verdieping. De doordachte plaatsing van deze slaapkamer op de begane grond verhoogt de toegankelijkheid van het huis.

Op de bovenverdieping vindt u een ruime overloop die leidt naar twee extra goed geproportioneerde slaapkamers. Deze kamers zijn ontworpen als rustige toevluchtsoorden en bieden voldoende ruimte voor rust en ontspanning. Verder bevindt zich op deze verdieping een veelzijdige tussenkamer. Deze aanpasbare ruimte kan eenvoudig dienen als een specifieke thuiskantoor, een gezellige televisiekamer of een extra logeerkamer, afhankelijk van uw persoonlijke behoeften. Een tweede volledig uitgeruste badkamer op deze verdieping zorgt ervoor dat alle gezinsleden en gasten comfortabel worden ondergebracht. De hele villa is uitgerust met moderne gemakken, waaronder airconditioning, dakramen, mechanische ventilatie en een rookkanaal. Het heeft energielabel C, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, evenals een Remeha gasketel die in twintig achttien is geïnstalleerd. Deze eigenschappen dragen bij aan een comfortabele en energiezuinige leefomgeving gedurende de wisselende seizoenen.

Eén van de opvallende kenmerken van dit landgoed is het volledig vrijstaande gastenverblijf. Dit gebouw biedt een royale leef- en slaapruimte, compleet met een eigen keuken en privébadkamer. De onafhankelijkheid van deze ruimte opent een wereld aan mogelijkheden. Het kan dienen als een uitstekende bed & breakfast-eenheid die potentiële huurinkomsten genereert, of functioneren als een professionele thuiskantoor, waardoor werkzaamheden comfortabel gescheiden blijven van de hoofdresidentie. De hoofd villa en het gastenverblijf worden verbonden door een aanzienlijk overdekt gebied. Deze buitenstructuur biedt een beschutte omgeving waar u van de frisse lucht kunt genieten, ongeacht het weer. Het omvat specifieke opbergruimte voor het haardhout en voldoende ruimte voor een buitenzit- of eethoek. Stel u het plezier voor om op een warme zomeravond buiten te zitten, te luisteren naar de zachte regen zonder nat te worden, volledig genietend van de natuurlijke schoonheid van de omgeving.

De buitenfaciliteiten van dit pand zijn werkelijk buitengewoon. De enorme achtertuin beslaat ongeveer tweeduizend achthonderd vierkante meter en fungeert als een privé-oase. Georiënteerd naar het oosten, wordt de tuin gebaad in het ochtendlicht. De doordachte beplanting omvat niet alleen open grasvelden die perfect zijn voor recreatie, maar ook volwassen aanplant die schaduw en privacy biedt. De aanwezigheid van fruitbomen voegt een heerlijk natuurlijk element toe en vers fruit tijdens het oogstseizoen. Opmerkelijk is dat het terrein ook beschikt over een eigen tennisbaan, waardoor bewoners actief kunnen blijven zonder het terrein te hoeven verlaten. Voor waterliefhebbers is het landgoed een paradijs. De tuin is volledig omringd door water en beschikt aan alle kanten over private steigers, wat gemakkelijke toegang biedt voor zwemmen, vissen of gewoon ontspannen aan de oever. De goed onderhouden gazons leiden zachtjes af naar het water en creëren een schilderachtige setting die prachtig verandert met de seizoenen.

Aan het uiteinde van de tuin bevindt zich een speciaal botenhuis. Een eigen botenhuis met mechanische lift is een uitzonderlijk zeldzame faciliteit in de Nederlandse woningmarkt. Het vermindert aanzienlijk het onderhoud dat nodig is voor vaartuigen en biedt ongeëvenaarde veiligheid. De structuur omvat een elektrisch hijsysteem met een hefvermogen van drie ton, wat betekent dat zelfs grotere vaartuigen gemakkelijk kunnen worden beheerd en buiten het water kunnen worden opgeslagen. Vanaf hier heeft u directe toegang tot het open water, waardoor u schilderachtige boottochten kunt maken naar het nabijgelegen natuurgebied Het Twiske. Dit uitgestrekte recreatiegebied is perfect voor wandelen, fietsen en diverse watersporten, wat de achtertuin van dit pand effectief verandert in een uitgestrekte natuurlijke speelplaats. Bovendien is een dagtocht naar de historische grachten van Amsterdam per boot volledig mogelijk, wat de ongelooflijke vrijheid laat zien die deze locatie biedt.

Praktisch nut is niet over het hoofd gezien in het ontwerp van dit landgoed. Parkeren zal nooit een probleem zijn, dankzij de zeer ruime aangebouwde bakstenen garage, die direct toegankelijk is vanuit het hoofdgebouw. De garage is volledig uitgerust met een elektrische deur, elektriciteit, verwarming en stromend water, wat veilige parkeergelegenheid biedt voor één voertuig naast extra opbergruimte. Bovendien is er voldoende ruimte op de oprit om nog meerdere auto's te parkeren, waardoor het organiseren van bijeenkomsten volledig probleemloos is. Wat betreft eigendomsrechten is het hele perceel van drieduizend honderd en dertig vierkante meter privé-eigendom, wat volledige controle en zekerheid over het land biedt. Het water onder de steigers en in het botenhuis wordt gehuurd van het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier. Deze huur is recentelijk verlengd voor nog eens vijf jaar tegen een zeer redelijke jaarlijkse kosten van vierhonderdvierennegentig euro en vijfenzeventig cent. Het buitenschilderwerk van het pand is gepland voor twintig zesentwintig, waardoor de villa zijn onberispelijke uiterlijk zal behouden. Samenvattend is dit pand een zeldzaam aanbod dat uitgebreide woongelegenheid, unieke recreatieve faciliteiten en een adembenemende waterfrontlocatie combineert.