Starterappartement met Zonnig Zuidgeoriënteerd Balkon in het Centrum van Roelofarendsveen

Dit tweekamerappartement is gelegen in appartementencomplex 't Veense Hof aan de Noordeinde in Roelofarendsveen. De woning is bijzonder geschikt voor starters die hun woondroom beginnen of stellen die een nieuw hoofdstuk samen willen starten. Het appartement biedt een woonoppervlakte van 45 vierkante meter met een totaal volume van 148 kubieke meter.

De entree van het appartement geeft toegang tot een hal waar de wasmachineaansluiting zich bevindt. Daarnaast bevindt zich een jascloset in de gang. Vanuit dit centrale punt bereikt u de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer.

De woonkamer is ruim en helder, wat een aangename sfeer creëert. Een schuifdeur geeft direct toegang tot het balkon, waardoor natuurlijk licht de kamer binnenkomt. De open keuken is geïntegreerd in de woonruimte en kenmerkt zich door donkere kasten gecombineerd met een donker werkblad. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur waaronder een kookplaat, een vaatwasser en een afzuigkap. Deze opzet maakt de keuken praktisch voor dagelijks gebruik met behoud van een modern uiterlijk.

De slaapkamer meet circa 5 vierkante meter en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed evenals een grote kledingkast. De afmetingen staan toe een functionele indeling die voldoet aan de behoeften van een startershuishouden.

De badkamer heeft een oppervlakte van circa 3 vierkante meter en is afgewerkt met witte tegels. Deze bevat een douche, een wastafel en een toilet. Ondanks het compacte formaat beschikt de badkamer over alle essentiële voorzieningen.

Door het hele appartement is een laminaatvloer aangebracht, wat zorgt voor een uniform en netjes uiterlijk. De woning beschikt over houten kozijnen met dubbelglas, wat bijdraagt aan de isolatie van de woning.

Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft een oppervlakte van circa 5 vierkante meter. Het balkon is gepositioneerd aan de zuidkant, waardoor het een zonnige plek is gedurende de hele dag. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek. Omdat het balkon zich bevindt binnen de structuur van het complex, biedt het ook een goede mate van privacy. De totale buitenruimte aangesloten op het gebouw bedraagt 7 vierkante meter.

Het appartement omvat een privé berging van circa 4 vierkante meter gelegen op de begane grond. Deze bergruimte is voorzien van elektriciteit. Naast de privéberging is er een gemeenschappelijke fietsenberging beschikbaar voor bewoners.

Het appartementencomplex is te betreden via een centrale hal waar de brievenbussen, het intercomsysteem en het trappenhuis zich bevinden. Een lift is aanwezig in het gebouw, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot de verschillende verdiepingen. Het appartement zelf is gelegen op de tweede verdieping. Het complex is bereikbaar zowel via de hoofdingang als via een zij-ingang, wat bewoners gemakkelijke toegang biedt.

Het gebouw is in 1978 gebouwd en heeft een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Het appartement heeft energielabel D. De woning is voorzien van dubbelglas en is volledig geïsoleerd. Verwarming geschiedt door middel van blokverwarming en heet water wordt opgewekt door een elektrische boiler. Het gebouw beschikt over mechanische ventilatie en een TV-kabelaansluiting is beschikbaar.

De maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt 173 euro. De Vereniging van Eigenaren is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beschikt over een onderhoudsplan, onderhoudt een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. De voorschotbetaling voor verwarmingskosten bedraagt circa 112 euro per maand.

Het appartement is gelegen aan de Noordeinde in Roelofarendsveen. De gemeente Kaag en Braassem is bekend om haar ligging tussen diverse wateren waaronder de Westeinderplassen, de Braassemermeer en de Kagerplassen. Dit waterrijke milieu maakt het gebied een populaire bestemming voor watersportactiviteiten zoals zeilen, zwemmen, roeien, surfen en kanoën. Roelofarendsveen, samen met Oude Wetering, biedt diverse voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportvoorzieningen, horeca en winkelen. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden zijn steden als Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp ongeveer 15 minuten rijden verwijderd.

De locatie is centraal gelegen binnen de Randstad. De snelwegen A4 en A44 zijn eenvoudig bereikbaar vanaf deze locatie. Steden waaronder Amsterdam en Den Haag, evenals kustplaatsen, zijn binnen circa 30 minuten te bereiken. Luchthaven Schiphol ligt op ongeveer 10 tot 15 minuten rijden. Een bushalte langs de Alkemadelaan biedt goede verbindingen naar Leiden en Schiphol.

Parkeren is mogelijk voor het appartementencomplex in de vorm van openbare parkeerplaatsen. De woning is gedeeltelijk gemeubileerd. De opleverdatum kan in overleg met de verkoper worden bepaald.