Ruime vrijstaande woning met garage, vier slaapkamers en magnifieke tuin in Wieringerwaard

Dit charmante vrijstaande huis ligt aan de Noord Zijperweg in het dorp Wieringerwaard, in de municipality Hollands Kroon in de provincie Noord-Holland. Gebouwd in 1989, biedt de woning een woonoppervlakte van circa 136 m², een inhoud van 504 m³ en ligt op een ruim perceel van 571 m², waardoor er volop buitenruimte is voor diverse activiteiten en plezier.

Het huis presenteert zich prachtig aan de buitenkant, met geglazuurde dakpannen, goed onderhouden gevels en een frisse buiten schilderbeurt in 2025. Deze visuele elementen geven de woning een aantrekkelijke en verzorgde uitstraling. Parkeren is mogelijk voor het huis en op het eigen terrein. De vrijstaande ligging van het huis zorgt voor een aangename privacy, terwijl het toch onderdeel uitmaakt van een dorpsgemeenschap.

Binnen is de begane grond ruim en praktisch ingedeeld. De woonkamer dient als het hart van het huis en biedt ruime voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. Een houtkachel voegt extra warmte en sfeer toe, en creëert een gezellige ontmoetingsplaats voor familie en vrienden. Aan de voorkant van het huis bevindt zich een studie- of kantoorruimte, verbonden met de woonkamer via stijlvolle en suite deuren. Deze ruimte is ideaal voor thuiswerken, een praktijk, gastenkamer of hobbykamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De keuken is praktisch verbonden met de bijkeuken, die veel opbergruimte en extra werkruimte biedt. Deze indeling is handig voor dagelijkse huishoudelijke activiteiten en maakt het gemakkelijk om de keuken georganiseerd te houden. De badkamer op de begane grond is in 2025 volledig gerenoveerd, resulterend in een moderne en comfortabele badkamer die voldoet aan hedendaagse standaarden. Er is ook een separate toilet op deze verdieping.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de vloerverwarming in een groot deel van de begane grond, inclusief de woonkamer, de studie, de keuken, de bijkeuken, de badkamer en de hal. Dit draagt bij aan een aangenaam wooncomfort in een groot deel van het huis en biedt efficiënte verwarming tijdens koudere maanden.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, elk van een comfortabel formaat en met voldoende mogelijkheden voor een gezin, gasten of extra werkruimtes. De constructieve vloer op dit niveau bestaat uit een combinatie van hout en beton. Door de indeling en beschikbare ruimtes zijn er mogelijkheden om het huis aan te passen voor multigenerationeel wonen of om plaats te bieden aan een verzorger of familielid, waardoor het geschikt is voor uitgebreide families of situaties waarin zelfstandig wonen binnen één woning gewenst is.

Buiten is de tuin uitzonderlijk ruim en doordacht ontworpen. Er zijn aangename zones aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de buitenruimte gedurende de dag. Vanuit de tuin genieten bewoners van rust, privacy en weidse uitzichten over het omliggende landschap. Achter in de tuin staat een kas, die tuinliefhebbers aanspreekt of degenen die hun eigen groenten en planten willen kweken. Daarnaast is er ongeveer 60 vierkante meter opslagruimte beschikbaar, verdeeld over meerdere opslagunits. Dit maakt de woning zeer praktisch voor opslag, hobby's of voor degenen die vanuit huis willen werken met een werkplaats of atelier.

Het energieprestatie is goed verzorgd. Het huis heeft energielabel B en is uitgerust met achttien zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een verminderde ecologische voetafdruk. De centrale verwarmingsketel is in 2021 vervangen, wat betekent dat het verwarmingssysteem relatief modern en efficiënt is. De woning beschikt ook over goede isolatie, wat de energie-efficiëntie en het indoor comfort verder ondersteunt.

De woning omvat een vrijstaande stenen garage, die ruimte biedt voor één auto en extra opslag of hobbygebruik. Deze garage voegt praktische waarde toe, vooral voor eigenaren van een voertuig of degenen die veilige opslagruimte nodig hebben.

Wonen in Wieringerwaard betekent genieten van rust, ruimte en natuurlijke omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik blijven. Het dorp biedt een basisschool, sportverenigingen en een openbaar zwembad, en voldoet aan de behoeften van gezinnen en actieve bewoners. Voor uitgebreider winkelen, dineren en andere faciliteiten zijn de steden Schagen en Anna Paulowna gemakkelijk te bereiken met de fiets of auto. De gunstige aansluiting op de A7-autosnelweg maakt het eenvoudig om naar grotere steden zoals Amsterdam en Leeuwarden te reizen, wat werk, onderwijs en recreatiemogelijkheden uitbreidt.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 595.000 euro, exclusief overdrachtskosten. De jaarlijkse onroerendgoedbelasting en eventuele andere lokale heffingen moeten worden meegenomen bij het berekenen van de totale kosten van eigendom. Het eigendom is volledig in privé-bezit, en de woning is per direct beschikbaar bij onderlinge overeenkomst.

Deze woning is een solide keuze voor wie op zoek is naar een vrijstaand gezinshuis met royale afmetingen binnen en buiten, moderne voorzieningen, goede energieprestaties en een rustige maar goed verbonden locatie. De combinatie van woonruimte, tuin, garage, opslag en mogelijke flexibiliteit maakt het een veelzijdige optie voor een breed scala aan kopers en woonsituaties.