Licht appartement met balkon nabij het centrum van Venlo

Dit goed onderhouden appartement ligt op de derde verdieping van een wooncomplex aan de Noord Buitensingel in Venlo, met gemakkelijke toegang tot zowel het stadscentrum als de Maas. Het pand werd gebouwd in 1976 en maakt deel uit van een zorgcomplex met een lift, wat het toegankelijk en praktisch maakt voor verschillende soorten bewoners. De maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren bedraagt € 264,43, inclusief een voorschot voor stookkosten.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van circa 83 vierkante meter en bestaat uit drie kamers, waarvan twee zijn bestemd als slaapkamers. Bij binnenkomst in het appartement op de derde verdieping komt u in een kleine hal die toegang biedt tot een garderobe en een apart toilet. De lichte woonkamer heeft een afmeting van circa 4,75 bij 5,40 meter en openslaande deuren naar een balkon op het oosten. Dit balkon heeft afmetingen van circa 1,46 bij 7,89 meter en biedt aangename buitenruimte voor ontspanning. De oostelijke oriëntatie van het balkon betekent dat u 's ochtends zon en ontbijt buiten kunt genieten.

Aangrenzend aan de woonkamer is een gesloten keuken die als eetkeuken fungeert, met een afmeting van circa 3,07 bij 3,64 meter. De keuken is voorzien van standaard inbouwapparatuur en aansluitingen voor een wasmachine. De praktische indeling maakt koken mogelijk terwijl u contact houdt met de woonkamer.

Beide slaapkamers in het appartement zijn ruim bemeten. De eerste slaapkamer meet circa 2,83 bij 4,51 meter, terwijl de tweede slaapkamer circa 2,74 bij 4,56 meter meet. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra meubilair, waardoor ze geschikt zijn voor stellen of personen die een thuiskantoor of gastenkamer nodig hebben.

De badkamer is uitgerust met een bad en een wastafel, met een oppervlakte van circa 1,69 bij 1,83 meter. Er is ook een extra bergruimte binnen het appartement, met een afmeting van circa 0,94 bij 2,83 meter, die praktische opbergruimte biedt voor huishoudelijke spullen en linnengoed.

In het grootste deel van het appartement is licht laminaat gelegd, wat zorgt voor een samenhangend en modern uiterlijk. Het pand is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een betere energie-efficiëntie en lagere stookkosten. Het energielabel voor dit appartement is C, wat redelijk is voor een pand van deze leeftijd en bouwwijze.

De verwarming in het appartement wordt verzorgd door blokverwarming, terwijl warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. Deze systemen zijn typisch voor appartementen uit deze periode en bieden betrouwbaar comfort gedurende het hele jaar.

Een van de praktische voordelen van dit appartement is de aanwezigheid van een private bergruimte op de begane grond van het gebouw. Deze bergruimte meet circa 1,79 bij 3,26 meter en is ideaal voor het opbergen van fietsen, seizoensgebonden spullen of andere bezittingen die geen opslag binnen de woonruimte nodig hebben. Het gebouw beschikt ook over een afgesloten binnentuin waar parkeren mogelijk is, afhankelijk van beschikbaarheid. Voor wie parkeren nodig heeft, zijn er opties voor betaald parkeren in de buurt.

De ligging van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk. Het pand ligt nabij het centrum van Venlo, wat betekent dat winkels, restaurants, cafés en andere stedelijke voorzieningen binnen loopafstand bereikbaar zijn. De nabijheid van de Maas biedt mogelijkheden voor aangename wandelingen langs de waterfront. Venlo is een levendige stad in de provincie Limburg, met een mix van historische architectuur, moderne winkelvoorzieningen en culturele attracties. De stad is goed verbonden met het openbaar vervoer en heeft goede verbindingen naar omliggende gebieden en daarbuiten.

De vereniging van eigenaren is goed georganiseerd, met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse vergaderingen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwverzekering. Dit geeft aan dat het complex goed wordt beheerd en dat er voorzieningen zijn voor lopend onderhoud en toekomstige verbeteringen.

Dit appartement is geschikt voor diverse potentiële kopers. Starters kunnen het aantrekkelijk vinden vanwege het beheersbare formaat, de centrale ligging en het gemak van een lift in het gebouw. Degenen die een onderhoudsarm levensstijl zoeken, kunnen de praktische indeling en de aanwezigheid van een vereniging van eigenaren die het gemeenschappelijke onderhoud verzorgt, waarderen. Het pand kan ook een geschikt thuis zijn voor stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning op een handige locatie.

Samenvattend biedt dit appartement op de derde verdieping comfortabele woonruimte met twee slaapkamers, een lichte woonkamer met balkontoegang, een praktische eetkeuken en een badkamer met bad. Het pand is goed onderhouden, heeft isolatie en dubbel glas, en ligt op loopafstand van het stadscentrum van Venlo en de Maas. De aanwezigheid van een lift, een private bergruimte en een goed beheerde vereniging van eigenaren voegt toe aan de aantrekkelijkheid van deze woning.