Exclusief Appartement in een Historische Kloosterschool in Gemert-Centrum

Dit exclusieve appartement is gelegen op de derde verdieping van een zorgvuldig gerestaureerde historische kloosterschool in het hart van Gemert-Centrum. De woning biedt een unieke combinatie van historisch karakter en moderne luxe, nadat deze in 2021 volledig en hoogwaardig is gerenoveerd. Met een ruim woonoppervlak van ongeveer 175 vierkante meter biedt dit appartement voldoende ruimte voor comfortabel wonen.

Bij het betreden van het complex worden bewoners verwelkomd door een stijlvolle ontvangstruimte die direct de toon zet voor het gehele gebouw. De entreehal beschikt over authentieke elementen van het voormalige klooster die tijdens de renovatie zorgvuldig zijn behouden. Hoge plafonds, karakteristieke tegelwanden, originele deuren en een statige trap geven deze ruimte een unieke en tijdloze uitstraling die het heden verbindt met de rijke geschiedenis van het gebouw.

Het appartement zelf opent met een stijlvolle woonkeuken die dient als een helder en ruimtelijk middelpunt van de woning. De keuken is volledig uitgerust met high-end apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat en diverse Miele inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, stoomoven, vriezer en een Quooker kokendwaterkraan. Deze opzet maakt de keuken zowel functioneel voor dagelijks gebruik als geschikt voor uitgebreidere kookgelegenheden.

De woonkamer biedt een ruim hoofdzitgedeelte samen met een tweede, intiemere zithoek die uitzicht biedt op het centrum van Gemert. Deze secundaire ruimte kan goed dienen als leeshoek of extra werkplek. Inbouwkasten door het hele appartement zorgen voor een strak, gestroomlijnd aanzien en bieden ruimte voor het opbergen van persoonlijke spullen.

Vanuit de woonkamer hebben bewoners toegang tot een loggia van ongeveer 9 vierkante meter, gelegen aan de zuidoostzijde van het gebouw. Deze buitenruimte biedt een rustige plek om te genieten van het uitzicht op de kloostertuin. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt ervoor dat dit terras gedurende de dag veel zonlicht ontvangt, wat het tot een aangename uitbreiding van de leefruimte maakt tijdens warmere maanden.

De binnenberging is praktisch ingericht en biedt ruimte aan de wasaansluitingen, de centrale verwarmingsinstallatie en het mechanische ventilatiesysteem. De cv-ketel is een Vaillant model uit 2021, dat bij de koop is inbegrepen als eigendom.

Een open trap leidt naar het bovenste niveau, een veelzijdige ruimte die zich goed leent voor gebruik als werkkamer, studio of hobbyruimte. Dankzij de dakramen die in dit gebied zijn aangebracht, profiteert de ruimte van ruim voldoende daglicht, waardoor deze geschikt is voor diverse doeleinden die goede lichtomstandigheden vereisen.

De hal geeft toegang tot een modern gastentoilet, afgewerkt met een zwevend toilet en een klein wastafelmeubel. De master bedroom is ruim bemeten met 3.47 bij 4.28 meter en biedt een aantrekkelijk uitzicht op de kloostertuin. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende slaapkamermeubels.

De en-suite badkamer is luxueus afgewerkt en beschikt over een bad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Deze indeling maakt de badkamer zowel praktisch voor dagelijks gebruik als comfortabel voor ontspanning.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee extra slaapkamers, beide van goede afmeting. Deze kamers kunnen dienen als kinderslaapkamers, gastenkamers of worden aangepast voor andere doeleinden, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. In de hal is een extra bergkast gecreëerd, volledig getegeld en voorzien van een spoelbak, wat nuttig kan zijn voor diverse huishoudelijke taken.

De woning omvat een externe berging op de begane grond met een oppervlakte van ongeveer 22 vierkante meter, voorzien van elektriciteit. Deze extra opbergruimte is waardevol voor het opslaan van spullen die niet dagelijks nodig zijn, zoals seizoensdecoratie, sportuitrusting of fietsen.

Een parkeerplaats is beschikbaar in de parkeergarage van het aangrenzende gebouw, wat een aanzienlijk voordeel is op een centrale locatie waar straparkeerruimte beperkt kan zijn. Deze vaste parkeerplek zorgt ervoor dat bewoners altijd een veilige plek hebben om hun voertuig te parkeren.

Op het gebied van energie-efficiëntie is het appartement beloond met een energielabel B. De woning beschikt over HR-glas en is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en verhoogd wooncomfort. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling door de leefruimtes. Het gebouw is toegankelijk via een lift, wat het toegankelijk maakt voor mensen met fysieke beperkingen en oudere bewoners.

De woning is aangesloten op een glasvezelkabel, wat zorgt voor een snel en betrouwbaar internet, wat essentieel is voor modern wonen en thuiswerken.

Het appartement is gelegen in het centrum van Gemert, waardoor bewoners op loopafstand zijn van diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbare voorzieningen. De omgeving combineert het gemak van een centrale ligging met de rustige sfeer die wordt gecreëerd door de nabijgelegen kloostertuin.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 685.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.914 euro per vierkante meter woonoppervlak. De vraagprijs is vermeld als kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten en eventuele van toepassing zijnde belastingen.

De overdrachtsgegevens geven aan dat aanvaarding in overleg is, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper wat betreft de exacte verhuisdatum. De status van de woning wordt vermeld als beschikbaar, wat suggereert dat deze actief op de markt staat.

De kadastergegevens tonen aan dat de woning is geregistreerd als GEMERT M 5713 en wordt aangeboden als volledig eigendom. Dit betekent dat de koper de enige eigenaar wordt van het appartement en de bijbehorende externe berging en parkeerplaats.

Het gebouw is geclassificeerd als bestaande bouw met een bouwjaar van 2021, wat het jaar van de uitgebreide renovatie weerspiegelt in plaats van de oorspronkelijke bouwdatum van de kloosterschool. Het appartementtype is vermeld als bovengronds appartement, in lijn met de ligging op de derde verdieping van het gebouw.