Stijlvolle hoekwoning met hoogwaardige afwerking in Almere Nobelhorst

Deze hoekwoning, gelegen aan de Nobelstraat 5 in de wijk Almere Nobelhorst West, wordt aangeboden voor een vraagprijs van 600.000 euro kosten koper. De woning is gebouwd in 2016 en beschikt over een woonoppervlak van 126 vierkante meter op een perceel van 146 vierkante meter. De woning heeft een energielabel A, wat duidt op een goede energiezuinigheid.

De entree van de woning geeft direct een indruk van ruimte en kwaliteit. De hal is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een separaat modern toilet. Op de begane grond is een kwalitatieve tegelvloer gelegd, compleet met vloerverwarming die doorloopt tot de eerste verdieping, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door.

De woonkamer is tijdens de bouw uitgebreid, wat heeft geresulteerd in een uitzonderlijk ruime en lichte leefruimte. Een grote schuifpui verbindt het interieur naadloos met de buitenruimte, waardoor er overvloedig natuurlijk licht naar binnen stroomt. De open indeling zorgt voor een vlotte verbinding tussen de woon- en kookruimte, waardoor de begane grond ruim en uitnodigend aanvoelt.

De keuken is gepositioneerd als het centrale element van de woning en beschikt over een stijlvol kookeiland. Deze ontwerpkeuze creëert een natuurlijke ontmoetingsplek waar koken en socialiseren eenvoudig samengaan. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur die voldoet aan de huidige normen op het gebied van gemak en functionaliteit.

De achtertuin is doordacht aangelegd en biedt een goede mate van privacy. De tuin meet 60 vierkante meter met afmetingen van 10 meter diep en 6 meter breed, en is op het zuidoosten georiënteerd. Deze oriëntatie betekent dat de tuin 's ochtends en 's middags zonlicht ontvangt. De buitenruimte omvat een comfortabel zitgedeelte en biedt toegang tot een vrijstaande houten berging met elektrische aansluitingen. Eveneens bevindt zich een carport in de tuin, wat parkeerruimte voor één voertuig onder een overkapping biedt.

De eerste verdieping van de woning herbergt de hoofdslaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een luxe walk-in closet, wat ruimte biedt voor kleding en persoonlijke spullen. Een tweede volledige slaapkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping, geschikt als kinderkamer, gastenkamer of thuiskantoor. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche en een kwalitatief badmeubel, met oog voor detail afgewerkt met moderne materialen. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig, wat het comfort verhoogt.

De tweede verdieping, te beschrijven als de zolderverdieping, wordt gekenmerkt door de bijzondere architectuur en de overvloedige natuurlijke lichtinval via dakramen. Momenteel bevat deze verdieping één ruime slaapkamer. De indeling biedt de mogelijkheid om een extra kamer te creëren naar de voorkeur van toekomstige bewoners, waardoor het haalbaar is om de woning in totaal met tot wel vijf slaapkamers te configureren.

Op het gebied van energiezuinigheid is de woning uitgerust met twaalf zonnepanelen, die bijdragen aan verlaagde energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Het energielabel A bevestigt dat de woning voldoet aan de moderne efficiëntie-eisen. De combinatie van zonnepanelen, vloerverwarming op meerdere niveaus en goede isolatie positioneert de woning uitstekend voor toekomstige energienormen.

De ligging van de Nobelstraat 5 is in een eigentijds woongebied van Almere, bekend om het aangename woonklimaat en de gezinsvriendelijke uitstraling. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De woning profiteert ook van een goede bereikbaarheid tot hoofdwegen richting de Randstad, wat het geschikt maakt voor forenzen.

Parkeren is mogelijk op het privéterrein onder de carport, en er is aanvullende openbare parkeerruimte in de nabije omgeving. De woning beschikt over een externe bergruimte van 7 vierkante meter in de vorm van de vrijstaande houten berging in de tuin.

Technische kenmerken van de woning omvatten een glasvezelinternetverbinding en tv-bekabeling, wat zorgt voor moderne connectiviteitsopties. Het totale volume van de woning bedraagt 446 kubieke meter, verdeeld over drie woonniveaus plus de zolderruimte.

De woning wordt aangeboden met een startbieding, waardoor geïnteresseerden biedingen kunnen doen vanaf het genoemde bedrag. De overdracht is qua timing bespreekbaar, wat enige flexibiliteit biedt voor het verhuisproces. De woning is geregistreerd als volledig eigendom in het kadaster onder de aanduiding ALMERE C 1448.

Samenvattend biedt deze hoekwoning in Almere Nobelhorst West een combinatie van moderne bouw uit 2016, doorlopende hoogwaardige afwerking, praktische leefruimtes over meerdere niveaus, energiezuinige voorzieningen waaronder zonnepanelen, en een locatie die woonrust balanseert met een handige toegang tot voorzieningen en verkeersroutes.