Ruime Moderne Gezinswoning met Zonne-energie en Tuin
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Energiezuinig ontwerp met A+++ label, warmtepomp, vloerverwarming en -koeling en zonnepanelen verlaagt de gebruikskosten.
- Ruime indeling van 173 vierkante meter met vijf slaapkamers, twee badkamers en een aparte wasruimte, geschikt voor een groeiend gezin.
- Rustige woonstraat nabij scholen, winkels, een treinstation en grote snelwegen biedt gemak terwijl een rustige omgeving behouden blijft.
- Privé‑buitenruimte met een zuid‑west georiënteerde tuin en veranda biedt voldoende plek voor recreatie en entertainment.
- Twee eigen parkeerplaatsen, waarvan één klaar voor een oplaadpunt voor elektrische voertuigen, en een aangebouwd stenen bijgebouw zorgen voor functionele flexibiliteit.
Minpunten
- De woning ligt aan een rustige zijstraat, waardoor het openbaar vervoer direct bij de deur beperkt kan zijn.
- Een moderne keuken met high‑end apparatuur kan op de lange termijn hogere onderhouds‑ of vervangingskosten met zich meebrengen.
- De tuin van 56 vierkante meter, hoewel goed gepositioneerd, kan te klein zijn voor kopers die een grotere buitenruimte zoeken.
- Twee aparte badkamers betekenen dat één gezinslid de hoofd‑badkamer moet delen, wat minder handig kan zijn voor grotere huishoudens.
- Het stenen bijgebouw is nuttig voor opslag, maar kan extra binnenafwerking vereisen om te voldoen aan specifieke hobby‑ of werkruimtebehoeften.
Beschrijving
Comfortabel en energiezuinig wonen wordt geboden in deze recent gebouwde woning, gelegen aan een rustige straat aan de rand van de populaire wijk Vathorst. De woning werd voltooid in 2021 en heeft een doordacht indeling over drie verdiepingen en een loftruimte. De totale woonoppervlakte bedraagt 173 vierkante meter en ligt op een perceel van 234 vierkante meter met een goed onderhouden tuin, een veranda en een stenen bijgebouw dat gebruikt kan worden voor opslag of een werkplaats.
Bij binnenkomst van de woning biedt een uitnodigende hal directe toegang tot een modern toilet met wastafel en de hoofdschakelkast. Vanuit de hal is de ruime open keuken en woonkamer bereikbaar. De keuken fungeert als het centrale hart van het huis en profiteert van overvloedig natuurlijk licht. Deze is afgewerkt met hoogwaardige armaturen en bevat een groot eiland met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, ruime kastopslag, een koelkast, een aparte vriezer, een stoomoven, een combi‑oven, een vaatwasser en een wijnklimaatkast. Een set schuifdeuren leidt vanuit de woonkamer naar de achtertuin en veranda, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen.
De tuin bevindt zich aan de zuid‑westkant van het huis, waardoor er gedurende de dag lange periodes zonlicht zijn. De tuin is ongeveer 56 vierkante meter groot en grenst aan een kleine binnenplaats die extra privacy biedt. De aan de tuin gekoppelde veranda creëert een overdekte buitenruimte die, ongeacht het weer, gebruikt kan worden voor dineren of ontspanning.
De eerste verdieping beschikt over drie royaal ingerichte slaapkamers, elk met ramen die daglicht in de kamers laten vallen. Een apart hangend toilet bevindt zich ook op deze verdieping, wat gemak biedt voor gezinsleden en gasten. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een bad, een inloopdouche, een handdoekradiator en een wastafelmeubel met wastafel. De afwerking is eigentijds en de armaturen zijn gekozen op basis van duurzaamheid en comfort.
De tweede verdieping wordt bereikt via een korte trap en omvat een dakkapel die extra hoofdruimte en natuurlijk licht biedt. Twee extra ruime slaapkamers bevinden zich op dit niveau, elk met dakramen die uitkijken op de omliggende wijk. Ook een praktische wasruimte bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger, evenals ruime opslagtrekken.
Boven de tweede verdieping is een loftruimte bereikbaar via een uittrekbare ladder. Deze ruimte biedt flexibele opbergmogelijkheden voor items die niet dagelijks nodig zijn. De woning omvat tevens een stenen bijgebouw dat aan het hoofdhuis is bevestigd. Het bijgebouw kan worden gebruikt voor opslag, een hobbywerkplaats of als kleine nutsruimte.
De energieprestaties zijn een sterk punt van deze woning. Het huis heeft een A+++ energielabel en is volledig geïsoleerd. Het is uitgerust met een warmtepompsysteem dat zowel verwarming als koeling levert. Vloerverwarming en vloerkoeling zijn op alle verdiepingen geïnstalleerd, wat het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat garandeert. Het dak is voorzien van negen fotovoltaïsche panelen die elektriciteit voor het huishouden opwekken, waardoor de afhankelijkheid van externe energiebronnen wordt verminderd. De ramen hebben kunststof kozijnen die bijdragen aan de algehele thermische efficiëntie van het gebouw.
De parkeermogelijkheden omvatten twee eigen parkeerplaatsen op het terrein. Een van de plaatsen is voorbereid voor de installatie van een oplaadpunt voor elektrische voertuigen, ter ondersteuning van toekomstige duurzame vervoersbehoeften. Naast de privéparkeerplaatsen is er een garageplaats beschikbaar in het stenen bijgebouw, wat veilige opslag voor een voertuig of extra bezittingen biedt.
De ligging van de woning combineert een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot een breed scala aan voorzieningen. De wijk kenmerkt zich door gezinsvriendelijke straten, veel groen en nabijgelegen waterpartijen. Essentiële diensten zoals supermarkten, een winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang en sportclubs liggen op korte loopafstand. Het openbaar vervoer wordt goed bediend door het treinstation Amersfoort Vathorst, dat regelmatige verbindingen naar grotere steden biedt. Grote snelwegen naar Utrecht, Amsterdam en Zwolle liggen eveneens gunstig dichtbij, waardoor langere reizen eenvoudig zijn.
Al met al biedt de woning een evenwichtige combinatie van modern design, ruime leefruimtes, duurzame technologie en een gunstige locatie. Het is geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning die comfort, lage gebruikskosten en nabijheid van scholen, winkels en vervoersverbindingen biedt. De hoge kwaliteit van de afwerking, de doordachte indeling en de energie‑efficiënte systemen dragen bij aan een woonervaring die zowel prettig als verantwoord is.
Potentiële kopers zullen de duidelijke scheiding tussen privé‑ en publieke zones in de woning waarderen, evenals de overvloed aan natuurlijk licht, de goed uitgeruste keuken en de veelzijdige buitenruimtes. Het stenen bijgebouw voegt functionele flexibiliteit toe, terwijl de twee privé‑parkeerplaatsen en het voorbereide oplaadpunt tegemoetkomen aan hedendaagse mobiliteitsbehoeften. De woning valt op de markt door de recente bouwdatum, de sterke energieprestaties en de ligging in een gewilde wijk die rustig wonen combineert met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description mentions an 'inloopdouche' (walk‑in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom is equipped with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
No bathroom is described as being attached directly to a bedroom; only a main bathroom on the first floor is mentioned.
Guest Toilet
The listing includes a separate hanging toilet on the first floor and a modern toilet on the ground floor, indicating dedicated guest toilets.
Heated Towel Rail
A 'handdoekenradiator' (heated towel radiator) is listed among the bathroom fixtures.
Bidet
The description does not mention a bidet.
Rain Shower
No rain‑shower feature is referenced in the bathroom description.
Double Shower
Only a single walk‑in shower is described; no double shower is indicated.
Shared Shower
The shower is part of the private household bathroom, not a shared facility.
Shared Toilet
The toilets are for the residence itself, not shared with other units.
His And Hers Sinks
Only a single 'wastafelmeubel' (washbasin) is mentioned; no dual sinks are noted.
Bathroom Heated Floor
The property features floor heating on all levels, which includes the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The description and property details do not mention a balcony.
Rear Garden
The listing repeatedly refers to a "zonnige achtertuin" (sunny rear garden).
Front Garden
Property details list a "voortuin" (front garden).
Side Garden
Property details list a "zijtuin" (side garden).
Terrace
No terrace is mentioned; only a veranda is described.
Rooftop Terrace
There is no indication of any rooftop terrace.
Patio
A patio is not mentioned; only a veranda is present.
Veranda
The property description explicitly mentions a veranda multiple times.
Guest House
No separate guest house is indicated in the description.
Waterfront
The house is near water bodies but not directly on the water; therefore not a waterfront property.
Kitchen Garden
No kitchen garden is described.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The listing does not highlight any mountain view.
Remarkable City View
No city view is emphasized in the description.
Remarkable Garden View
While there is a garden, no special "remarkable" garden view is mentioned.
Remarkable Sea View
The property is not located near the sea; no sea view is indicated.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is highlighted.
Interieur Comfort
Central Heating
Floor heating (vloerverwarming) is explicitly mentioned, indicating a central heating system.
Fireplace
No fireplace is described in any part of the listing.
Underfloor Heating
The listing explicitly states "vloerverwarming" (underfloor heating) on all floors.
Private Indoor Pool
The property description makes no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is listed.
French Doors
The text mentions "openslaande deuren" to the garden, which are typically French‑style doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is described, suggesting its absence.
Interieurstijl
Scandinavian
The description emphasizes energy efficiency and light-filled spaces but does not mention typical Scandinavian design elements such as white interiors, natural wood accents, or minimalism.
Modern
Built in 2021 with a high‑tech kitchen, floor heating/cooling, solar panels and a warmtepomp, the house clearly follows a contemporary modern style.
Industrial
No mention of exposed brick, metal fixtures, or loft‑style spaces typical of industrial design.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands and lacks Mediterranean characteristics such as stucco walls, terracotta roofs, or Mediterranean landscaping.
Classic
No references to classic architectural details like crown mouldings, paneled walls, or traditional rooflines.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 2021 with modern construction; does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house is a new build from 2021, not an early 20th‑century structure.
Post War Functional
Construction date is 2021, far beyond the post‑war functional period.
Modernist
The property is contemporary with clean lines and modern amenities, suggesting a modernist influence, though not explicitly described as such.
Newly Build
The house was built in 2021, making it a recent construction.
Keuken
Dishwasher
Listing mentions a "vaatwasser" (dishwasher) as part of the high‑end kitchen equipment.
Oven
A "combi‑oven" and a "stoomoven" are listed, both count as ovens.
Refrigerator
The description lists a "koelkast" (refrigerator).
Freezer
A separate "vriezer" (freezer) is explicitly mentioned.
Kitchen Island
The kitchen features a "kookeiland" (cooking island).
Pantry
No pantry or dedicated storage cupboard is mentioned.
Stove
The presence of a Bora induction cooktop implies a stove surface.
Induction Stove
The cooktop is explicitly described as "Bora inductiekookplaat" (induction).
Build In Coffee Maker
No coffee maker is mentioned in the equipment list.
Boiling Water Tap
There is no reference to an instant boiling water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
The Bora induction cooktop includes integrated extraction, which functions as a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a private single‑family home; the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as "luxe leefkeuken" with high‑end appliances and stylish execution, indicating a strong design focus.
New Kitchen
The house was built in 2021, so the kitchen is essentially new.
Parkeren & Opslag
Parking
Two private parking spaces are explicitly described.
Storage Room
Listing mentions a separate laundry room and a bergzolder (attic storage), indicating dedicated storage space.
Garage
The description refers to a "garage/berging" and a stone shed, implying a garage structure.
Attic
A "bergzolder" reachable via a loft ladder is listed, which is an attic space.
Cellar
No cellar is mentioned in the description.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
One of the two parking places is prepared for installing a charging station.
Shed
The property includes a "royale aangebouwde stenen schuur" (stone shed).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The description mentions stairs and a ladder to the loft, with no indication of an elevator.
Private Entrance
The house is a single-family, semi-detached residence with its own front entrance, implying a private entrance.
Gated Community
The property is described as being on a quiet street in a regular residential area, with no indication of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple stairs and a loft accessed by a ladder, indicating poor wheelchair accessibility.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
Washing Machine Connections
Laundry Room
Dryer
Fibre Internet
Ventilation System
Energiezuinigheid
Solar Panels
Listing explicitly states the house is equipped with 9 solar panels.
Triple Glazing
No mention of triple glazing in the listing.
Wall Insulation
The property is described as "volledig geïsoleerd" (fully insulated), which generally includes wall insulation.
Floor Insulation
Full insulation is mentioned and the house has floor heating/cooling, implying insulated floors.
Roof Insulation
Full insulation likely covers the roof as well, though not explicitly stated.
Heat Pump
Listing explicitly mentions a "warmtepomp" (heat pump) installation.
Home Battery
No battery storage system is referenced in the description.
Other Energy Efficiency Measures
Several additional measures are listed that improve energy performance.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.