Instapklaar Hoekappartement in Populaire Weidevenne

Dit aantrekkelijke appartement is gelegen in de populaire wijk Weidevenne in Purmerend en biedt een uitstekende gelegenheid voor starters die op zoek zijn naar een comfortabel en energiezuinig huis. Het pand is gelegen binnen het goed onderhouden woongebouw dat bekend staat als De Nijl, dat oorspronkelijk in 2002 is gebouwd. Het gebouw is door de jaren heen in goede staat gehouden, wat de zorg weerspiegelt die de Vereniging van Eigenaren en de bewoners aan het pand hebben besteed.

Het appartement zelf heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 50 vierkante meter, wat een praktische en behapbare ruimte biedt voor één of twee bewoners. Het inhoudsmaat bedraagt 164 kubieke meter, wat een goed beeld geeft van de ruimtelijke verhoudingen in de woning. Als hoekappartement op de eerste verdieping profiteert dit pand van extra privacy in vergelijking met tussengelegen woningen, omdat het minder directe buren heeft en doorgaans meer natuurlijk licht van meerdere kanten ontvangt.

Bij het betreden van het appartement zullen bewoners een goed doordachte indeling aantreffen die efficiënt gebruik maakt van de beschikbare ruimte. De open keuken is modern van ontwerp en is uitgerust met inbouwapparatuur, wat de maaltijdbereiding handig en eenvoudig maakt. De keuken gaat van nature over in de woonkamer, wat een samenhangende ruimte creëert die groter aanvoelt dan de werkelijke vierkante meters doen vermoeden. Deze open configuratie is bijzonder aantrekkelijk voor degenen die graag ontvangen of gewoon een verbonden leefomgeving willen.

De slaapkamer is doordacht ingedeeld om zowel comfort als functionaliteit te maximaliseren. Hoewel het appartement één slaapkamer heeft, is de kamer ontworpen om een bed te kunnen huisvesten samen met aanvullende meubels zoals een kledingkast, nachtkastjes en mogelijk een klein bureau of kleedruimte. De verhoudingen van de kamer laten verschillende meubelopstellingen toe die aansluiten bij persoonlijke voorkeuren.

De badkamer is op een goed niveau afgewerkt en beschikt over een douche en wastafel. Een separaat toilet biedt extra gemak en privacy, wat betekent dat de badkamervoorzieningen niet gedeeld hoeven te worden met gasten bij een bezoek. Deze scheiding van voorzieningen is een praktisch kenmerk dat bijdraagt aan de algemene leefbaarheid van het appartement.

Een van de opvallende kenmerken van dit pand is de energiezuinigheid. Het appartement heeft een energielabel A, wat een van de hoogste beschikbare beoordelingen is en uitstekende energieprestaties aangeeft. Deze beoordeling wordt bereikt door uitgebreide isolatiemaatregelen waaronder dakisolatie, dubbel glas throughout, wandisolatie en vloerisolatie. Het pand wordt omschreven als volledig geïsoleerd, wat betekent dat bewoners minimaal warmteverlies kunnen verwachten tijdens de koudere maanden en verminderde warmtetoename tijdens de zomer. Zowel het verwarmings- als het warmwatersysteem worden gevoed door stadsverwarming, wat een efficiënt en betrouwbaar systeem is dat de noodzaak van een individuele ketel in het appartement wegneemt.

De lage energiekosten die gepaard gaan met een A-label pand vertalen zich direct in lagere maandelijkse nutsvoorzieningenrekeningen, wat dit appartement niet alleen milieuvriendelijk maar ook economisch voordelig maakt voor de eigenaar. In een tijd waarin energieprijzen een belangrijke overweging zijn voor huiseigenaren, bieden de uitstekende isolatie en het efficiënte verwarmingssysteem waardevolle gemoedsrust.

Het appartement beschikt over een Frans balkon, waardoor bewoners de deuren wijd kunnen openen en genieten van frisse lucht met behoud van veiligheid. Hoewel een Frans balkon geen buitenruimte op de grond biedt, creëert het wel een aangename verbinding tussen het interieur en exterieur en stelt het extra licht in staat het appartement binnen te treden. Het pand profiteert ook van mechanische ventilatie, wat zorgt voor een constante toevoer van frisse lucht in de woning zonder de noodzaak om ramen te openen, wat vooral gunstig is tijdens koudere periodes of bij het koken.

Er is een televisiekabelaansluiting beschikbaar in het appartement, waardoor het eenvoudig is om entertainmentssystemen op te zetten zonder extra installatiewerk. Het pand wordt omschreven als gedeeltelijk gemeubileerd, hoewel de exacte inbegrepen items niet worden gespecificeerd in de listinggegevens.

De locatie van dit appartement is een van de sterkste eigenschappen. Weidevenne is een zeer gewilde wijk in Purmerend, bekend om zijn gezinsvriendelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. Het nabijgelegen winkelcentrum Weidevenne biedt een breed scala aan winkels, supermarkten en diensten, wat betekent dat dagelijkse benodigdheden gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar zijn. De wijk biedt ook toegang tot sportfaciliteiten, wat handig is voor degenen met een actieve levensstijl, en scholen zijn in de buurt gelegen, wat relevant kan zijn voor toekomstige planning, zelfs voor huidige starters.

Openbaarvervoersverbindingen zijn ruim voorhanden in de omgeving, wat alternatieven biedt voor autoreizen voor woon-werkverkeer of recreatieve trips. Voor degenen die autorijden, is het appartement gepositioneerd nabij hoofdwegen die directe toegang bieden tot Amsterdam en de omliggende regio. Het centrum van Purmerend is slechts enkele minuten verwijderd per auto of fiets, wat extra winkel-, diner- en culturele mogelijkheden biedt.

Het appartement is gelegen aan een rustige weg binnen het woongebied en geniet van een vrij uitzicht, wat bijdraagt aan de vredige sfeer die in de listing wordt benadrukt. Openbaar parkeren is beschikbaar in de omgeving, wat typisch is voor appartementencomplexen van deze aard.

Vanuit een juridisch en financieel perspectief heeft het pand meerdere positieve kenmerken. Het appartement is gelegen op eigengrond, wat betekent dat er geen erfpacht betaald hoeft te worden, waardoor een doorlopende kostenpost die veel panden in Nederland treft, wegvalt. De vraagprijs is 317.500 euro, wat wordt aangeboden als een kosten koper transactie, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting en notariskosten naast de aankoopprijs. Dit vertaalt zich naar ongeveer 6.350 euro per vierkante meter.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is correct geregistreerd bij de Kamer van Koophandel (KVK), wat een formele en wettelijk vastgestelde organisatie aangeeft. De maandelijkse servicekosten bedragen 178,81 euro, wat de gedeelde kosten van het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes dekt. Er is een reservefonds aanwezig binnen de VvE, wat belangrijk is voor de financiering van toekomstig groot onderhoud zonder dat speciale heffingen van de eigenaren vereist zijn. Er is ook een gebouwenverzekering van kracht, wat dekking biedt voor de structuur van het complex.

Het moet worden opgemerkt dat de listing aangeeft dat geen jaarlijkse algemene vergadering heeft plaatsgevonden (Jaarlijkse vergadering: Nee), en er geen onderhoudsplan aanwezig is (Onderhoudsplan: Nee). Hoewel de aanwezigheid van een reservefonds positief is, kan het ontbreken van een formeel onderhoudsplan een aandachtspunt zijn voor geïnteresseerde kopers die wellicht willen begrijpen hoe toekomstige onderhoudsbeslissingen zullen worden genomen en gefinancierd.

De aangewezen notaris voor deze transactie is Actus, gevestigd in Purmerend, wat is gespecificeerd als een projectnotaris. Dit is gebruikelijk voor panden binnen appartementencomplexen waar dezelfde notaris meerdere verkopen afhandelt om consistentie in documentatie te garanderen.

De oplevering van het appartement wordt omschreven als in overleg, met de mogelijkheid van een snelle overdracht. Deze flexibiliteit kan voordelig zijn voor kopers die snel moeten verhuizen of die specifieke timingvereisten hebben gerelateerd aan hun huidige woonsituatie.

Samenvattend biedt dit appartement een uitgebalanceerd pakket voor starters of degenen die willen downsizen. De combinatie van een praktische indeling, moderne keuken, goede badkamervoorzieningen, uitstekende energiezuinigheid en een prima locatie in een populaire wijk maakt dit pand de moeite waard om te overwegen. De hoekpositie voegt een gewenst element van privacy toe, en de eigendomsstatus verwijdert de complicatie en kosten van erfpacht. Met het appartement dat instapklaar is, kunnen kopers soepel overgaan naar hun nieuwe woning zonder de noodzaak van directe renovaties of verbeteringen.