Begane grond appartement met tuin en uitzicht op het kanaal

Dit appartement met twee kamers is gelegen op de begane grond aan de zuidkant van de stad in de wijk Nijlan. De woning beschikt over een voortuin gelegen aan de noordoostkant en een achtertuin gepositioneerd aan de zuidwestkant. Vanuit de woning geniet men van een uitzicht over het Van Harinxmakanaal, met de mogelijkheid om het hele jaar door boten voorbij te zien varen. De omgeving biedt diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder scholen, een winkelcentrum en sportvelden. Daarnaast biedt de locatie uitstekende openbaar vervoerverbindingen naar het stadscentrum. De wijk Nijlan kenmerkt zich door een aanzienlijke hoeveelheid groen en heeft een gunstige positie ten opzichte van de uitvalswegen naar Heerenveen en Drachten.

De indeling van de begane grond begint met een entree en een hal. Aan de linkerkant bevindt zich een interne bergruimte van ongeveer vijf vierkante meter. Deze bergruimte is voorzien van elektriciteit en bevat de installatie van de cv-ketel alsmede een aansluiting voor een wasmachine. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de slaapkamer, die een oppervlakte heeft van ongeveer tien vierkante meter. De badkamer is voorzien van een douchehoek, een wastafel en een toilet. De halfopen keuken meet ongeveer vier vierkante meter. De woonkamer, die ongeveer 26 vierkante meter groot is, is vergroot door het integreren van een voormalige slaapkamer in de woonruimte. Een achterdeur vanuit de woonkamer geeft toegang tot de achtertuin, die een vrij uitzicht op het kanaal biedt.

Algemene kenmerken van de woning zijn dat de ramen grotendeels zijn voorzien van dubbel glas. De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren is 102,82 euro. De woning heeft energielabel D. Zowel een voor- als achtertuin is aanwezig. Het gebouwtype is een galerijflat, geclassificeerd als bestaande bouw uit het jaar 1963. Het dak is plat en bedekt met bitumineuze dakbedekking. De gebruiksoppervlakte wonen is 51 vierkante meter, met een extra vier vierkante meter overige inpandige ruimte. Het volume van het appartement is 200 kubieke meter.

De woning bevat in totaal twee kamers, bestaande uit één slaapkamer en één badkamer. De sanitaire voorzieningen in de badkamer omvatten een douche, toilet en wastafel. Hoewel in de advertentie staat dat het appartement op de begane grond ligt, geven de technische specificaties aan dat het op de tweede woonlaag ligt. De in het huis beschikbare nutsvoorzieningen omvatten een glasvezelkabel, mechanische ventilatie en een tv-kabel. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel. De woning wordt aangeboden met volle eigendom.

De achtertuin heeft een afmeting van 37 vierkante meter, met een diepte van 8,91 meter en een breedte van 4,26 meter. Deze is gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via een achterom. Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte. De Vereniging van Eigenaren is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen en kent een periodieke bijdrage. Een reservefonds is aanwezig, evenals een onderhoudsplan en opstalverzekering. De vraagprijs is 179.000 euro kosten koper. De status van de woning is beschikbaar en acceptatie is in overleg. In de koopovereenkomst worden een niet-bewoningsclausule, een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen.