Ruim appartement met dakterras in het centrum van Medemblik
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Het appartement is gelegen in het hart van Medemblik, een historische stad in Noord-Holland. Het pand is bereikbaar via Tuinstraat 5b, met de voorgevel gericht op de levendige Nieuwstraat. Deze centrale locatie brengt alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, wat het een handige keuze maakt voor wie geniet van stedelijk wonen met een dorps sfeer.
Bij het betreden van het gebouw via de ingang aan de Tuinstraat bereikt u via een trap de centrale hal. Deze hal geeft toegang tot twee appartementen, waar dit specifieke woning er een van is. Het appartement zelf beschikt over een lange gang die als ruggengraat van de woning dient, alle verschillende kamers met elkaar verbindt en uiteindelijk leidt naar het dakterras.
De woonkamer is opvallend licht en ruim, en profiteert van het Franse balkon dat uitkijkt over de Nieuwstraat. Deze positionering stelt bewoners in staat om te genieten van de levendige sfeer van het stadscentrum terwijl een aangenaam niveau van rust in het appartement behouden blijft. De kamer ontvangt de hele dag natuurlijk licht, wat een uitnodigende ruimte creëert voor ontspanning en entertainment.
Aangrenzend aan het woongedeelte bevindt zich de moderne open keuken, die een echt middelpunt van de woning vormt. De keuken beschikt over een kookeiland en is volledig uitgerust met inbouwapparatuur. Deze omvat een vaatwasser, een gaskookplaat met vier branders, een roestvrijstalen afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vriezer met lades. Het lichte kleurschema en de hoogwaardige afwerkingen geven de keuken een luxe uitstraling die naadloos past bij de algehele esthetiek van het appartement.
De badkamer is ontworpen met een wellness-geïnspireerde sfeer. Het beschikt over een dubbele stenen wastafel met een badmeubel, ruimte voor een brede spiegel, vloerverwarming, een ruime inloopdouche en een stijlvolle designradiator. De consequente moderne stijl strekt zich uit tot het separate toilet, dat is uitgerust met een wandcloset en een klein wastafeltje. Beide ruimtes weerspiegelen de zorgvuldige aandacht voor ontwerp en kwaliteitsafwerkingen in de hele woning.
Het appartement biedt twee slaapkamers, wat zorgt voor comfortabele accommodatie. De eerste slaapkamer is geschikt voor een tweepersoonsbed en kan eenvoudig een werkplekopstelling herbergen. De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal van formaat en beschikt over schuifdeuren die direct openen naar het dakterras. Deze kamer biedt ruim voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime kast of kledingoplossing.
Een technische ruimte herbergt de cv-ketel, het mechanische ventilatiesysteem en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze praktische indeling houdt installatie-elementen georganiseerd en gescheiden van de leefruimtes.
Het dakterras wordt beschreven als een aanzienlijke meerwaarde voor de woning. Het is ruimtelijk aangelegd met grote grijze tegels en momenteel is kunstgras aangebracht. Georiënteerd op het oosten vangt het terras de ochtendzon en ontvangt nog zonlicht tot in de avonduren. Deze buitenruimte biedt een ideale setting voor buiten dineren, tuinieren in potten, of gewoon ontspannen in de frisse lucht.
Voor fietsenstalling hebben bewoners toegang tot een berging op de begane grond, met een externe maat van vijf vierkante meter. Daarnaast is er zes vierkante meter aan andere binnensruimte binnen het appartement.
Het appartement strekt zich uit over drie woonlagen volgens de listinggegevens, hoewel het hoofdwoongedeel op de eerste verdieping is gesitueerd. De totale woonoppervlakte bedraagt 93 vierkante meter, met een totaal volume van 258 kubieke meter.
De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel uit 2006, die eigendom is van de huidige eigenaar. Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabele en gelijkmatige temperatuurverdeling door alle seizoenen. Ook warm water wordt geleverd door dit cv-systeem.
De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De maandelijkse bijdrage bedraagt 60 euro. De vereniging houdt jaarlijkse vergaderingen en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. Het moet echter worden opgemerkt dat er momenteel geen reservefonds en geen onderhoudsplan is. Potentiële kopers willen wellicht informeren naar toekomstige plannen voor gebouwonderhoud en financiële reserves.
Parkeren is mogelijk op de openbare straten in de omgeving, aangezien er geen eigen parkeerplaats of garage bij het appartement is inbegrepen.
Het dak van het gebouw is een zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen. Het gebouw dateert uit de periode 2001 tot 2010, wat het in de categorie van relatief moderne bouw plaatst.
Een energielabel is momenteel niet beschikbaar voor deze woning. Geïnteresseerden moeten hiermee rekening houden in hun overwegingen en kunnen tijdens het aankoopproces een energieadvies aanvragen.
De vraagprijs bedraagt 375.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.032 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden met een koperskostenovereenkomst, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting, notariskosten en andere transactiekosten.
Kans op bezichtiging omvat een open huis sessie op woensdag 22 april van 17:00 tot 18:30. Voor degenen die deze sessie niet kunnen bijwonen, kunnen individuele bezichtigingsafspraken worden gemaakt door contact op te nemen met de makelaar.
Medemblik zelf is een van de oudste steden van Noord-Holland, met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Het stadscentrum behoudt veel van zijn historische karakter, met smalle straatjes, traditionele Nederlandse architectuur en nabijheid van het IJsselmeer. Bewoners kunnen genieten van diverse voorzieningen waaronder winkels, restaurants, cafés en culturele attracties. De locatie biedt ook goede verbindingen met omliggende gebieden voor degenen die forenzen of genieten van het verkennen van de bredere regio.
Dit appartement biedt de mogelijkheid om te wonen in een goed onderhouden, moderne woning binnen een historische omgeving. De zorgvuldige renovatie en de kwaliteitsmaterialen die door de hele woning zijn gebruikt suggereren dat de huidige eigenaren hebben geïnvesteerd in het onderhoud van de woning op een hoog niveau. De combinatie van centrale locatie, moderne voorzieningen en de toevoeging van een ruim dakterras maakt deze woning geschikt voor verschillende soorten kopers, waaronder stellen, kleine gezinnen of individuen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in het charmante centrum van Medemblik.