Ruime Hoekappartement met Groot Balkon en Dubbele Garage in Goes Centrum

Gelegen in het Prins van Oranje-complex in het centrum van Goes, biedt dit hoekappartement ongeveer 140 vierkante meter woonruimte. Het complex werd in 2004 gebouwd en is bekend om zijn ruime opzet en rustige uitstraling. De appartementen zijn gericht op een prachtig aangelegd binnenplaats met volwassen groen en oude bomen, wat een aangenaam dagelijks uitzicht biedt vanuit de woning.

Het appartement is in 2023 volledig verbouwd en heringedeeld. Tijdens deze renovatie is gekozen voor een open en heldere loftindeling, waarbij de verschillende leefruimtes in elkaar overvloeien zonder hun individuele functie te verliezen. Licht, doorkijken en minimalisme vormen de basis van dit ontwerpconcept.

De toegang tot het appartement verloopt via een privé-ingang, en het gebouw beschikt over een lift die toegang biedt tot alle verdiepingen. Bij binnenkomst komt u in de hal die een kastenwand en een technische ruimte omvat. Vanaf hier opent de woonruimte zich, met de keuken op een centrale positie in de woning.

De keuken is direct verbonden met zowel de woonkamer als een werkruimte, wat het hart van het appartement vormt. Het beschikt over een ruime kookeiland en een kastenwand met voldoende opbergruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken, ontworpen als een praktische uitbreiding met extra werkblad, kastenruimte en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een balkon dat uitkijkt over de binnenplaats. Deze beschutte plek biedt een aangename plek om 's middags en 's avonds buiten te zitten, met uitzicht op het omliggende groen.

De woonkamer bevindt zich op de hoek van het appartement en is gericht op de tuinzijde van het complex. De grote ramen en een horizontaal raam op zithoogte zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een sterke verbinding met de buitenwereld. De ruimte kan eenvoudig worden ingericht met zowel een zithoek als een eethoek, zonder het open karakter van de indeling te verliezen.

De slaapgedeelte is ontworpen met ingebouwde kasten die de ruimte structuur geven. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot een balkon en is direct verbonden met een open badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich apart naast deze ruimte.

Een tweede ruimte is momenteel ingericht als studio en beschikt over ingebouwde kasten en een wastafel. De aansluitingen voor een tweede badkamer zijn aanwezig, wat betekent dat deze ruimte ook als extra slaapkamer of werkruimte kan dienen, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar.

Het balkon aan de tuinzijde meet ongeveer 28 vierkante meter en biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Dankzij de ligging en het omliggende groen is dit een rustige en beschutte buitenruimte die een groot deel van het jaar kan worden genoten.

Het appartement is afgewerkt met een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha cv-ketel uit 2022, die in eigendom is en niet gehuurd. De woning profiteert ook van een warmteterugwinningssysteem en een waterontharder, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat.

In de parkeerkelder beschikt het appartement over een dubbele garage met elektra en twee elektrisch bedienbare deuren, wat veilig parkeren biedt voor twee voertuigen. Op de begane grond buiten bevindt zich een fietsenberging.

De woning is gesitueerd op de begane grond en is geclassificeerd als een benedenwoning. De totale gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 47 vierkante meter, terwijl de externe bergruimte 31 vierkante meter meet. Het volume van het appartement is 462 kubieke meter.

Het complex wordt goed onderhouden, wat blijkt uit de actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 472 euro, wat dagelijks onderhoud, het meerjaren onderhoudsplan, gebouwenverzekering en andere gemeenschappelijke kosten dekt. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beschikt over een reservefonds en onderhoudt een actief onderhoudsplan.

De ligging is bijzonder gunstig, op korte loopafstand van de binnenstad van Goes. Dit omvat de Grote Markt, de Beestenmarkt en het Bleekveld, wat een scala aan winkels, restaurants en andere stedelijke voorzieningen binnen handbereik biedt.

De woning beschikt over diverse moderne voorzieningen waaronder glasvezelbekabeling, een televisieaansluiting en mechanische ventilatie. Wat betreft isolatie profiteert het appartement van dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en wordt omschreven als volledig geïsoleerd. Naast de cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming is ook elektrische verwarming beschikbaar.

De totale woonruimte van 140 vierkante meter in combinatie met de ruime balkons, dubbele garage en centrale locatie maakt dit een onderscheidend appartement op de Goes woningmarkt. De renovatie in 2023 heeft geresulteerd in een moderne leefomgeving binnen een goed gevestigd wooncomplex.