Sfeervol historisch stadshuis met vier slaapkamers in Weesp-Centrum
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Toplocatie in het historische centrum van Weesp nabij de Vecht en stadsvoorzieningen.
- Ruime indeling met vier slaapkamers verspreid over drie verdiepingen, ideaal voor gezinnen.
- Uitstekende verbindingen met station Weesp op loopafstand, met snelle toegang tot Amsterdam, Schiphol en Utrecht.
- Recent gerenoveerde badkamer uit 2023 voegt een modern tintje toe aan de historische woning.
Minpunten
- Energielabel is F, wat wijst op een relatief lage energie-efficiëntie.
- De achtertuin ligt op het noordoosten, wat doorgaans resulteert in minder direct zonlicht in de tuin in vergelijking met tuinen op het zuiden of westen.
- Parkeren is onderhevig aan betaald parkeren en vergunningvereisten in plaats van gratis parkeren op eigen terrein.
- De woning is gelegen binnen een beschermd stadsgezicht, wat beperkingen kan opleggen voor renovaties of wijzigingen aan de buitenkant.
Beschrijving
Ervaar de unieke charme van wonen in het historische hart van Weesp met dit karakteristieke stadshuis dat sfeer naadloos combineert met modern comfort. Gelegen in een beschermd stadsgezicht biedt deze woning een unieke kans voor mensen die op zoek zijn naar een woning met karakter op een toplocatie. De woning, gebouwd in 1850, beschikt over een royaal woonoppervlak van 99 vierkante meter verspreid over drie verdiepingen, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of personen die extra ruimte nodig hebben. Met in totaal vier slaapkamers, een beschutte achtertuin en een vrijstaande berging vindt u in deze woning de perfecte balans tussen de aantrekkingskracht van historische architectuur en de praktische aspecten van het dagelijks leven.
De begane grond verwelkomt u in een royale woonkamer die dient als centrale ontmoetingsplaats van het huis. Deze ruimte is afgewerkt in lichte en frisse tinten en beschikt grotendeels over een houten vloer die warmte aan het interieur toevoegt. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een L-vormige open keuken, die is voorzien van diverse apparaten, waardoor het een functionele ruimte is voor koken en dineren. De indeling op deze verdieping is ontworpen voor gemak, met een hal die de cv-ketel herbergt en toegang geeft tot een apart toilet. Een hoogtepunt van de begane grond is de directe toegang tot de sfeervolle achtertuin, wat zorgt voor eenvoudig binnen-buiten wonen tijdens de warmere maanden.
Op de eerste verdieping onthult de woning een doordachte indeling ontworpen voor gezinsleven. De overloop biedt toegang tot de trap naar de tweede verdieping en verbindt de twee slaapkamers op deze verdieping. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis, terwijl de tweede ruime slaapkamer zich aan de achterzijde bevindt en een rustige toevluchtsoord biedt. De badkamer op deze verdieping is in 2023 gerenoveerd en voorzien van een douche en een wastafelmeubel, wat zorgt voor een moderne en sanitaire faciliteit binnen de historische structuur. De recente renovatie van de badkamer voegt een vleugje eigentijdse luxe toe aan de woning.
De tweede verdieping van de woning is geoptimaliseerd om de leefruimte te maximaliseren en beschikt over twee extra slaapkamers. De overloop op deze verdieping omvat een vaste kast, wat waardevolle opbergruimte biedt. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, profiteert van een dakraam, wat het ruimtegevoel versterkt en zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Evenzo beschikt de vierde slaapkamer aan de achterzijde ook over een dakraam en is voorzien van een vaste kast. Deze veelzijdige ruimtes kunnen dienen als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.
De buitenruimte van de woning is een gezellige en beschutte achtertuin gelegen op het noordoosten. Deze tuin biedt een privé-oase waar bewoners in alle rust kunnen genieten van het buitenleven. Met een oppervlakte van 27 vierkante meter en een diepte van 6,65 meter is de tuin onderhoudsvriendelijk maar ruim genoeg voor een zitje of een kleine moestuin. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat een extra gemak toevoegt aan de woning. Een belangrijk kenmerk van de buitenruimte is de vrijstaande houten berging met een oppervlakte van 15 vierkante meter, die ruimschoots plaats biedt voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap.
De locatie van deze woning is een van de meest overtuigende kenmerken. Gelegen in de historische vesting Weesp profiteren bewoners van een woonomgeving met dorps karakter terwijl alle stadsvoorzieningen binnen handbereik zijn. Het bruisende centrum van Weesp, met zijn winkels, restaurants en terrassen, ligt op korte afstand. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de buurt gelegen, wat dit een ideale locatie maakt voor gezinnen. De nabijheid van de rivier de Vecht en diverse natuurgebieden biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning.
Voor forenzen biedt de woning uitstekende connectiviteit. NS station Weesp ligt op loopafstand, waarvandaan Amsterdam Centraal in slechts 16 minuten te bereiken is. De locatie biedt ook goede toegankelijkheid tot de autosnelwegen A1, A9 en A10, waardoor Schiphol Airport, Utrecht en Almere eenvoudig met de auto bereikbaar zijn. Of u nu in de stad werkt of vaak moet reizen, deze locatie zorgt ervoor dat u goed verbonden bent met de rest van de Randstad.
Qua technische specificaties is de woning geclassificeerd als een tussenwoning onder de status van beschermd stadsgezicht. Het dak is een samengestelde constructie bedekt met pannen, typerend voor de periode. De woning wordt verwarmd door een gasgestookte combiketel, die ook zorgt voor warm water. Het energielabel is momenteel F, wat aangeeft dat de energie-efficiëntie een aandachtspunt is voor potentiële kopers. Het volume van het huis is 330 kubieke meter en het perceeloppervlak is 97 vierkante meter. De woning wordt aangeboden met een overdracht in overleg, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper.
In deze woning wonen betekent deel uitmaken van een rijke historische omgeving en genieten van de comfort van een modern gezinshuis. De combinatie van authentieke elementen, zoals de houten vloeren en de klassieke gevel, met moderne voorzieningen zoals de gerenoveerde badkamer en open keuken, zorgt voor een unieke woonervaring. De vier slaapkamers bieden flexibiliteit voor diverse woonsituaties en de centrale locatie zorgt ervoor dat alles wat u nodig hebt binnen handbereik is. Deze woning vertegenwoordigt een kans om een stukje geschiedenis te bezitten op een van de meest charmante locaties in de regio.
Samenvattend biedt dit stadshuis in Weesp een zeldzame gelegenheid om in een historisch stadscentrum te wonen zonder in te leveren op ruimte of comfort. De vier slaapkamers, de recentelijk vernieuwde badkamer en de gunstige locatie nabij vervoersverbindingen en voorzieningen maken van dit een zeer gewilde woning. Of u nu op zoek bent naar een gezinshuis of een woning die een unieke levensstijl biedt, deze woning zal zeker indruk maken. De vraagprijs weerspiegelt de waarde van deze unieke locatie en het potentieel dat dit charmante huis biedt voor de toekomstige eigenaren.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) in the bathroom and features section.
Bathtub
The listing describes a 'douche' (shower) but makes no mention of a bathtub ('bad' or 'ligbad').
Ensuite Bathroom
The layout places the bathroom on the first floor landing ('overloop'), accessible from the hallway, rather than inside a specific bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet mentioned on the ground floor in the hall ('hal met... toilet') and listed as '1 apart toilet'.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Double Shower
There is no mention of a double shower or multiple shower heads.
Shared Shower
The bathroom is located on the landing, serving the bedrooms on the first floor, rather than being a private ensuite.
Shared Toilet
The toilet is located on the ground floor hall and serves as the main facility for the household.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (sink cabinet), with no indication of double sinks.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions a 'dakkapel' (dormer window) on the second floor but does not mention a balcony. Given the size and type of house (townhouse), a balcony is unlikely.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'besloten achtertuin' (private backyard) with dimensions (27 m²) and a detached shed.
Front Garden
The listing does not mention a front garden ('voortuin'). It is a townhouse in the historic city center, where front gardens are uncommon. The emphasis is entirely on the rear garden.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced/row house), which means it is attached to neighbors on both sides, making a side garden impossible.
Terrace
The listing describes an 'achtertuin' (backyard) but does not use the word 'terras' (terrace) specifically. While there may be a paved sitting area, it is not explicitly listed as a separate terrace feature.
Rooftop Terrace
There is no mention of a roof terrace ('dakterras'). The second floor contains two bedrooms and a dormer window, with no indication of outdoor roof space.
Barbecue Area
No specific area for barbecuing is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The garden is described as 'besloten' (enclosed/private) and has an 'achterom' (back alley entrance), which implies it is fenced or walled off from neighbors.
Patio
The term 'patio' or 'terras' is not used. The 'achtertuin' serves this function, but as a specific constructed feature, it is not confirmed.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
The outbuilding is described as a 'bergink' (shed) of 15 m², not a guest house suitable for accommodation.
Waterfront
The listing states the property is 'nabij de Vecht' (near the river Vecht) and 'tussen groen en water' (between green and water), but this indicates proximity, not that the house is located directly on the water (waterkant/waterwoning).
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a city center residential property; equestrian facilities are not present.
Small Livestock Facilities
This is a city center residential property; livestock facilities are not present.
Private Outdoor Pool
The garden is 27 m², which is too small for a swimming pool, and none is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned.
Private Tennis Court
This is a standard townhouse with a small garden; a tennis court is impossible.
Remarkable Mountain View
The property is located in Weesp, Netherlands, which is a flat polder landscape. There are no mountains.
Remarkable City View
The property is in the 'historische hart' (historic heart) of Weesp. While the surroundings are historic and urban, the listing does not market a specific view from the house, and typical townhouses in this area look at other houses or the street.
Remarkable Garden View
There is a private backyard, but it is small (27 m²). While it offers a view of greenery, it would not typically be classified as a 'remarkable' garden view in real estate terms compared to estates or large landscapes.
Remarkable Sea View
Weesp is an inland town near Amsterdam. It is not located at the sea.
Remarkable Harbour View
The listing mentions proximity to the Vecht river, which has boat traffic, but it does not claim a harbour view.
Remarkable Landmark View
The area is a 'beschermd stadsgezicht' (protected cityscape), implying historic surroundings, but no specific landmark view is advertised.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or description. It is rare in this type of Dutch historic townhouse unless explicitly stated.
Central Heating
The features list explicitly states 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'Verwarming' (Heating) via central heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the layout or features.
Hardwood Floors
The listing states 'Grotendeels houten vloeren' (mostly wooden floors). In this context, 'houten vloeren' typically refers to hardwood or parquet rather than laminate.
Tiled Floors
The listing states the floors are 'mostly' wooden, implying that wet areas like the bathroom (renovated in 2023) and toilet have tiled floors.
Laminate Flooring
The listing specifies 'houten vloeren' (wooden floors), which distinguishes it from laminate flooring.
Carpeted Floors
The listing highlights wooden floors and fresh finishing; carpet is not mentioned and is uncommon in the main living areas of Dutch homes described this way.
Walk In Closet
The layout mentions fixed closets (vaste kast) on the second floor, but not a walk-in closet.
Home Office
No specific room is listed as a home office, though a bedroom could potentially serve this purpose.
Exposed Beams
Despite being an 1850 home, the description emphasizes 'fresh finishing', and exposed beams are not highlighted as a feature.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout or features.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in a 99 m² townhouse in Weesp city center.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features or layout.
Built-In Wardrobes
The layout for the second floor mentions a 'vaste kast' (fixed closet), which constitutes a built-in wardrobe.
Interieurstijl
Scandinavian
The description mentions 'Lichte en frisse afwerking' (light and fresh finishing), which often correlates with Scandinavian style, though the structure is historical.
Modern
The bathroom was renovated in 2023 and there is an open kitchen, but the building is from 1850 and is a protected city view, limiting the modernity of the structure.
Industrial
No mention of industrial elements like exposed brick, large steel windows, or open loft spaces; it is a traditional townhouse.
Mediterranean
No architectural features or descriptions suggest a Mediterranean style.
Classic
The home is a townhouse built in 1850, located in a protected historic city view, described as a 'characteristic city home' with historic charm.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The listing explicitly describes the house as a 'Karakteristieke stadswoning' (characteristic city house), located in the 'historisch hart' (historic heart), within a 'beschermd stadsgezicht' (protected cityscape), and built in 1850.
Early 20th Century
The construction year is 1850, which is the 19th century, not the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1850, this is a pre-war building, not a post-war functionalist construction.
Modernist
The building dates from 1850 and is described as historic and characteristic. While the bathroom is from 2023, the building style itself is not modernist.
Newly Build
The listing states the construction year is 1850 and it is 'bestaande bouw' (existing construction).
Keuken
Dishwasher
The description states the kitchen is equipped with 'diverse apparatuur' (various appliances), which in Dutch real estate listings typically implies a standard set including a dishwasher, though it is not explicitly named.
Oven
An oven is a standard component of a kitchen described as having 'diverse apparatuur' (various appliances).
Refrigerator
A refrigerator is a fundamental appliance expected under the description 'voorzien van diverse apparatuur'.
Freezer
Likely included as part of a fridge-freezer combination given 'diverse apparatuur', but not explicitly specified.
Kitchen Island
The kitchen is described as 'L-vormige' (L-shaped), and the property is a narrow 19th-century terraced house ('tussenwoning'), making an island unlikely and unmentioned.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'L-vormige open keuken' (L-shaped open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned in the layout or description. Storage is mentioned as a separate shed ('berging'), suggesting no indoor pantry.
Stove
A cooking surface (hob) is standard and implied by 'keuken voorzien van diverse apparatuur'.
Build In Coffee Maker
Not mentioned among the appliances. This is a specific luxury feature that would typically be highlighted if present.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (e.g., Quooker) in the description. Usually a selling point if present.
Downdraft Extractor
Standard 'L-vormige' kitchens typically have a ceiling or wall-mounted hood. A downdraft extractor is a specific feature not mentioned here.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning') for sale, not a shared accommodation.
Design Kitchen
The kitchen description is generic ('L-vormige', 'diverse apparatuur') without mentioning designer brands, high-end materials, or unique architectural details.
New Kitchen
The bathroom is explicitly noted as being from 2023, but no renovation date is provided for the kitchen. The description says 'Lichte en frisse afwerking' (light and fresh finish), which suggests maintenance or light renovation, but likely not a brand-new installation compared to the bathroom.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly mentions parking availability under 'Parkeergelegenheid' as 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (Paid parking and parking permits).
Storage Room
The listing mentions a 'vaste kast' (closet) on the second floor and a detached shed ('vrijstaande berging'), but does not mention a dedicated internal storage room (berging) inside the main house structure.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list; parking is handled via street permits.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, an automatic garage door is not applicable.
Double Garage
No garage is present.
Attic
The property has a full 'Tweede verdieping' (second floor) with bedrooms. No separate attic or loft space is mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the listing.
Bike Storage
No dedicated bike storage is mentioned. Bikes could potentially be stored in the shed, but it is not explicitly listed as a feature.
Covered Parking
The listing indicates paid street parking and permits, with no mention of covered parking structures like a carport.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities.
Workshop
No workshop is mentioned; the only external structure is a shed.
Shed
The listing explicitly states 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) in the features and description.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (Paid parking), indicating free street parking is not available.
Street Parking Permit
The listing explicitly lists 'parkeervergunningen' (parking permits) as the parking type.
Parkspot Rent Price Month
No specific price for a parking spot rental is mentioned.
Parkspot Sale Price
No parking spot is for sale with the property.
Regels
Owners Association
The property is a single-family home (tussenwoning) with 'Volle eigendom' (freehold) status. There is no mention of an Owners Association (VvE) or service costs in the features list, which typically indicates there is no active VvE.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a historic terraced house from 1850 with three floors accessed by stairs; no elevator is mentioned or expected for this building type.
Intercom
It is a single-family home rather than an apartment complex, and there is no mention of an intercom system in the listing.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the description or features.
Private Entrance
The property is listed as a single-family home (eengezinswoning), which inherently includes a private entrance.
Automatic Gate
The house is a terraced property in a city center with paid street parking mentioned; there is no driveway or space for an automatic gate.
Video Door Phone
The listing does not mention a video doorbell or video phone, only a standard entrance.
Smoke Detectors
Smoke detectors are legally mandatory on every floor in the Netherlands for existing homes, even if not explicitly listed in the features.
Gated Community
The property is located in the historic center of Weesp and is a standard terraced house, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors with stairs connecting them, and no elevator is present. The bathroom is located on the first floor, not the ground floor, and the building dates back to 1850, likely containing thresholds.
Voorzieningen & Technisch
High Speed Internet
High-speed internet is standard infrastructure in urban Netherlands. The house is in Weesp near Amsterdam, making availability highly probable.
Fibre Internet
Fibre internet is widely available in Weesp. While not guaranteed for the specific connection, the infrastructure presence in the area is highly likely.
Smart Home
The listing describes an 1850 home with an energy label F and standard renovations (bathroom 2023). No smart home features or automation are mentioned.
Cable Tv
Cable TV is a standard utility available in almost all Dutch homes, particularly in the center of a town like Weesp.
Water Softener
Water softeners are not standard in the Netherlands. The absence of any mention suggests it is not present.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The heating system is listed as a gas combi boiler and the energy label is F. Solar panels are not mentioned in the features or description.
Triple Glazing
There is no mention of triple glazing in the listing. Given the building age (1850) and Energy Label F, it is highly improbable that the property has triple glazing.
Wall Insulation
The property is a historic building (1850) in a protected cityscape and has an Energy Label F, which strongly suggests that there is no wall insulation or it is insufficient.
Floor Insulation
Floor insulation is not mentioned in the text. The property has wooden floors and an Energy Label F, indicating a lack of insulation.
Roof Insulation
Roof insulation is not mentioned. The presence of dormer windows is noted, but no insulation materials are listed. The Energy Label F implies poor roof insulation.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is provided by a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the features. Since there are no solar panels listed, a home battery is unlikely to be present.
Other Energy Efficiency Measures
The listing does not describe any specific energy efficiency measures (such as radiator foil, HR++ glass, or mechanical ventilation). The Energy Label F indicates that the property is not energy efficient.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.