Ruim Gerenoveerd Appartement met Dakterras in Lochem Centrum
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Centrale ligging in Lochem met winkels, supermarkten, cafés en restaurants allemaal op loopafstand, wat zorgt voor uitstekend comfort voor het dagelijks leven.
- Energielabel A behaald na renovaties in 2021 en 2026, inclusief dak- en muurisolatie en een nieuwe Nefit Proline CV-ketel, wat resulteert in lagere energiekosten.
- Ruim op het oosten gelegen dakterras van circa 20 vierkante meter, dat een aangename buitenruimte biedt met ochtendzon.
- Instapklaar met moderne afwerkingen waaronder een gerenoveerde badkamer, hedendaagse keukenapparatuur, lichte PVC-vloer en vloerverwarming in de woonkamer.
- Redelijke prijs per vierkante meter van circa 4.569 euro, wat een toegankelijke optie maakt voor starters op een gewilde centrale locatie.
Minpunten
- Geen eigen parkeerplaats beschikbaar, met alleen openbaar parkeren in de omgeving, wat een punt van zorg kan zijn voor autobezitters.
- De Vereniging van Eigenaren beschikt niet over een reservefonds, onderhoudsplan en houdt geen jaarvergaderingen, wat financiële en organisatorische risico's kan opleveren voor toekomstig onderhoud.
- Beperkte externe berging van slechts 5 vierkante meter, wat mogelijk onvoldoende is voor bewoners met fietsen en extra opslagbehoeften.
- Het gebouw stamt uit 1886 en ondanks renovaties kan oudere bebouwing soms onverwachte onderhoudsproblemen opleveren in vergelijking met nieuwere gebouwen.
- Alle leefruimtes bevinden zich op één woonniveau zonder verticale scheiding tussen woon- en slaapgedeelte, wat sommige kopers mogelijk minder wenselijk vinden.
Beschrijving
Dit lichte en ruime appartement is gelegen aan de rand van het charmante stadscentrum van Lochem. De woning biedt een comfortabele leefomgeving voor degenen die centraal willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Een opvallend kenmerk is het op het oosten gelegen dakterras waar bewoners kunnen genieten van de ochtendzon.
Het gebouw stamt uit 1886 maar heeft in 2021 en 2026 ingrijpende renovaties ondergaan, wat heeft geresulteerd in een moderne leefruimte die voldoet aan de hedendaagse normen. Het appartement heeft een energielabel A behaald, wat de kwaliteit van de isolatie en de efficiëntie van het verwarmingssysteem weerspiegelt. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 72 vierkante meter, wat ruimte biedt voor comfortabel dagelijks wonen.
Bij het betreden van het appartement wordt men verwelkomd door een ruime entreehal die toegang geeft tot alle kamers in de woning. De hal maakt een uitnodigende eerste indruk en bevat een praktische nis voor het netjes opbergen van jassen en schoenen. De heldere indeling maakt deze entree tot een functioneel centraal punt waarvandaan alle andere ruimtes comfortabel bereikbaar zijn.
De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de hoekligging en brede ramen. Deze open ruimte biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De open keuken bevindt zich aan de linkerkant en is uitgerust met moderne apparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat met vier pitten en een afzuigkap. De vrije indeling stelt bewoners in staat de ruimte naar eigen voorkeur in te richten.
Het appartement bevat twee slaapkamers die beide praktisch zijn ingedeeld. De eerste slaapkamer is ruim en goed geschikt als hoofdslaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. De tweede slaapkamer is veelzijdig en kan dienen als gastenkamer, thuiskantoor of kinderkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.
De badkamer is in een moderne stijl afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een apart zwevend toilet is eveneens aanwezig en is voorzien van hedendaagse tegels en sanitair. De badkamer is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.
In het gehele appartement is een lichtgekleurde PVC-vloer gelegd. De woonkamer is daarnaast voorzien van aangename vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat tijdens de koudere maanden. De woning beschikt ook over mechanische ventilatie om een goede luchtkwaliteit in de leefruimtes te waarborgen.
De buitenruimte bestaat uit een ruim dakterras van circa 20 vierkante meter, gelegen aan de oostkant van het gebouw. Dit terras wordt omschreven als het blikvanger van het appartement. 's Ochtends kunnen bewoners hier genieten van de eerste zonnestralen, wat het een ideale plek maakt voor een kopje koffie om de dag te beginnen. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor een loungeset of een kleine tuinset, waardoor de leefruimte effectief naar buiten wordt uitgebreid.
Een externe berging is inbegrepen bij het appartement, gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Deze opbergruimte bevindt zich schuin tegenover de entree en biedt praktische opslagmogelijkheden voor zaken zoals fietsen of gereedschap. De berging meet circa 5 vierkante meter.
Vanuit technisch perspectief is de woning goed onderhouden. De verwarming wordt verzorgd door een Nefit Proline CV-ketel die in 2026 is geïnstalleerd en op gas werkt. Deze combiketel is eigendom van de eigenaar. Het gebouw beschikt over dakisolatie en muurisolatie, wat bijdraagt aan het gunstige energielabel. Het totale volume van het appartement bedraagt circa 225 kubieke meter.
Het appartement is gelegen in het centrum van Lochem, wat betekent dat winkels, supermarkten, cafés en restaurants allemaal op loopafstand zijn. Deze centrale ligging maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor degenen die bequem willen wonen zonder afhankelijk te zijn van een auto voor dagelijkse boodschappen. Tegelijkertijd kunnen bewoners genieten van de charme en sfeer van de oude binnenstad.
Parkeergelegenheid is beschikbaar in de vorm van openbaar parkeren in de omgeving van de woning. Er is geen eigen parkeerplaats of garage inbegrepen bij het appartement.
De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa 108 euro. Volgens de verstrekte informatie houdt de VvE momenteel geen jaarvergaderingen, beschikt niet over een reservefonds en heeft geen onderhoudsplan. Het gebouw is wel verzekerd via een opstalverzekering.
De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 329.000 euro, wat neerkomt op circa 4.569 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De overdracht wordt in overleg tussen koper en verkoper vastgesteld. De woning is momenteel beschikbaar en de kadasterreferentie is LOCHEM B 12066, met volle eigendomsstatus.
Samenvattend biedt dit appartement een gerenoveerde leefruimte op een centrale locatie in Lochem. De woning is instapklaar en zou geschikt zijn voor starters of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen nabij het stadscentrum. De combinatie van een modern interieur, energiezuinige kenmerken en een ruim dakterras maakt dit een opmerkelijke woning op de Lochemse woningmarkt.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom features.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features; only a walk-in shower is listed.
Ensuite Bathroom
The layout description states the entrance gives access to all rooms, implying a central hallway layout rather than an ensuite.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separate zwevende toilet' (separate floating toilet) distinct from the bathroom.
Heated Towel Rail
Not mentioned in the listing. While common, it cannot be confirmed.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the description or features.
Rain Shower
Only a 'walk-in shower' is mentioned; no specific mention of a rain shower head.
Double Shower
No mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
The property is an apartment with its own bathroom, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is an apartment with its own separate toilet, so it is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (sink vanity) in the singular, not a double sink.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating ('vloerverwarming') is explicitly listed under 'Badkamervoorzieningen' (bathroom facilities).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions a rooftop terrace (dakterras) but no traditional balcony is described.
Rear Garden
This is an apartment with no mention of a rear garden.
Front Garden
No front garden is mentioned in the listing.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
The listing explicitly describes a spacious rooftop terrace (dakterras) of approximately 20 m².
Rooftop Terrace
The listing explicitly states 'Het ruime dakterras aan de oostzijde' with 20 m² of space.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
This is an apartment; no fenced yard is mentioned.
Patio
A patio typically refers to ground-level outdoor space, while this is a rooftop terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned or implied.
Waterfront
No waterfront location is mentioned; the apartment is in the center of Lochem.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Lochem is in the Netherlands, which is flat; no mountain views are possible.
Remarkable City View
The rooftop terrace is in the city center, but no remarkable city view is specifically described or highlighted.
Remarkable Garden View
No garden view is mentioned; the terrace faces east and is described for morning sun, not garden views.
Remarkable Sea View
Lochem is inland in the Netherlands; no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
Lochem is not a harbour city; no harbour view is possible.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly states CV Nefit Proline (2026) which is a central heating boiler (CV = Centrale Verwarming).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing.
Hardwood Floors
The listing specifies a light PVC floor (lichte PVC-vloer), not hardwood.
Tiled Floors
The toilet has contemporary tiles mentioned, and the bathroom likely has tiles as is standard, but the main living areas have PVC flooring.
Laminate Flooring
The listing specifies PVC flooring, not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; the listing specifies PVC flooring.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions floor heating in the living room (vloerverwarming) and 'gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating) in the features.
Walk In Closet
The listing mentions a 'garderobenis' (coat niche) in the entrance, but this is not a walk-in closet.
Home Office
The second bedroom is mentioned as suitable for use as a workspace (werk-), but there is no dedicated home office room.
Skylight
No skylight is mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the listing despite the 1886 construction year.
Bay Window
No bay window is mentioned; the listing refers to 'brede raampartijen' (wide window sections) at a corner location.
Private Indoor Pool
No private indoor pool is mentioned; this would be extremely unusual for a 72m² apartment.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned; there is only a 'garderobenis' (coat niche) in the entrance.
French Doors
No French doors are mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
Despite the 1886 construction year, no ornamental plasterwork is mentioned, and the property was renovated in 2021/2026 with modern finishes.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing mentions a light PVC floor and bright spaces, but lacks typical Scandinavian design elements like natural wood, minimalism, or specific Nordic styling references.
Modern
The listing explicitly mentions modern bathroom, modern conveniences in kitchen, contemporary tiles and sanitary, and the apartment was renovated in 2021/2026 with an Energy Label A rating.
Industrial
No industrial elements are mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or loft-style features.
Mediterranean
No Mediterranean elements are mentioned such as terracotta, warm colors, or Mediterranean-style architecture.
Classic
The building dates from 1886 and is located in the old city center with mentions of charm and atmosphere, but it was heavily renovated in 2021/2026 with modern finishes.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building dates from 1886 but has been extensively renovated (2021/2026) with modern finishes including PVC floors, modern bathroom, and contemporary tiles. The historic character appears largely modernized.
Early 20th Century
The building is from 1886, which is 19th century, not early 20th century.
Post War Functional
The building is from 1886, predating the post-war period.
Modernist
While the interior has been modernized, the building itself is from 1886 and the renovations appear to update rather than represent modernist architecture.
Newly Build
The building is from 1886 with renovations in 2021/2026; it is not newly built.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The listing explicitly mentions a 'combioven' (combi-oven).
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The description states the open kitchen is located on the left side, with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing describes an 'open keuken' (open kitchen) connected to the living room.
Pantry
There is no mention of a pantry in the listing.
Stove
The listing mentions a '4 pits inductie kookplaat' (4-burner induction cooktop).
Induction Stove
The listing specifies a '4 pits inductie kookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen features.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a private apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as having 'modern gemakken' but no high-end designer brands or specific luxury design elements are mentioned.
New Kitchen
The apartment was renovated in 2021/2026 and the kitchen is equipped with modern appliances, indicating it is relatively new.
Parkeren & Opslag
Parking
The features list states 'Openbaar parkeren' (public parking) is available.
Storage Room
The listing explicitly mentions an external storage room of 5 m².
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The apartment is on the top floor with a roof terrace, leaving no space for an attic.
Cellar
No cellar is mentioned, which is typical for a top-floor apartment.
Bike Storage
The external storage room is explicitly described as offering practical storage space for bikes.
Covered Parking
Only public parking is listed; no covered parking is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the description or features.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The listing specifies a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no dedicated parking spot to rent associated with this property.
Parkspot Sale Price
There is no dedicated parking spot for sale associated with this property.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions a monthly VvE (Owners Association) contribution of €107.81.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist section explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist section explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Nee'.
Oa Fees
The listing states a monthly VvE fee of €107.81, although the VvE checklist contradictorily marks 'Periodieke bijdrage' as 'Nee'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist section explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Nee'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist section explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist section explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Private Entrance
Automatic Gate
Gated Community
Wheelchair Accessible
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions connections for a washer/dryer, but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states the bathroom has 'aansluitingen voor wasmachine/droger' (connections for washer/dryer).
Laundry Room
There is no dedicated laundry room mentioned; the washer/dryer connections are located in the bathroom.
Dryer
Only connections for a dryer are mentioned, not the appliance itself.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned anywhere in the description or specifications.
Ventilation System
The specifications explicitly list 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as a provision.
Water Softener
Water softeners are very rare in Dutch apartments and are not mentioned in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
There is no mention of solar panels anywhere in the listing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) in the energy section.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Dakisolatie' (roof insulation) in the energy section.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (CV Nefit Proline) for heating, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, mechanical ventilation, and floor heating.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.