Gerenoveerd Appartement met Ruim Dakterras in het Centrum van Lochem
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Het appartement is in 2021 volledig gerenoveerd met aanvullende updates in 2026, wat betekent dat het instapklaar is en voldoet aan moderne standaarden zonder dat direct werk of investering van de koper vereist is.
- Het dakterras van ongeveer 25 vierkante meter is een aanzienlijke buitenruimte die ongebruikelijk is voor appartementen van deze omvang, en biedt een privégebied voor ontspanning en buitenleven tijdens warmere maanden.
- De centrale ligging in Lochem brengt winkels, restaurants en andere voorzieningen op loopafstand, wat gemak biedt en een aantrekkelijke stedelijke levensstijl mogelijk maakt zonder de noodzaak van een auto voor dagelijkse boodschappen.
- Het pand omvat een externe berging van ongeveer 5 vierkante meter, wat waardevolle extra ruimte is voor het opslaan van fietsen, gereedschap of andere zaken die anders waardevolle ruimte in het appartement zouden innemen.
- Het energielabel B gecombineerd met dak-, wand- en vloerisolatie evenals vloerverwarming in de woonkamer wijst op een redelijk energiezuinig huis dat comfortabel wonen moet bieden met behapbare energiekosten.
Minpunten
- Het appartement heeft slechts één slaapkamer, wat de geschiktheid beperkt tot alleenstaanden of eventueel stellen zonder kinderen, wat de potentiële koperspool en langetermijnflexibiliteit verkleint.
- De slaapkamer op de tweede verdieping is bereikbaar via een wenteltrap, wat onpraktisch kan zijn voor het verplaatsen van meubels, mogelijk uitdagend is voor oudere personen of mensen met mobiliteitsbeperkingen, en ruimte in beslag neemt.
- De Vereniging van Eigenaren beschikt niet over een reservefonds, een onderhoudsplan en houdt geen jaarvergaderingen, wat kan leiden tot onverwachte extra bijdragen voor toekomstig onderhoud en vragen oproept over de juiste besturing van de gemeenschappelijke gebouwelementen.
- Er is geen eigen parkeerplaats of garage, wat betekent dat bewoners moeten vertrouwen op openbaar parkeren dat beperkt kan zijn of betaling vereist op een centrale locatie zoals deze.
- De totale woonoppervlakte van 49 vierkante meter is relatief klein, wat in de loop van de tijd beperkend kan aanvoelen en de mogelijkheden voor inrichting en indeling beperkt, in het bijzonder in combinatie met slechts één echte slaapkamer.
Beschrijving
Dit volledig gerenoveerde appartement is gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Lochem en biedt een comfortabele en instapklaar woonervaring met een royaal privédakterras. Het pand is gelegen in een karakteristiek gebouw aan de Nieuwstad en combineert op een aantrekkelijke manier comfort, ruimte en buitenleven. Winkels, restaurants en andere voorzieningen liggen op loopafstand, wat dit een ideale woning maakt voor starters of alleenstaanden die centraal willen wonen.
De entree van het gebouw bevindt zich aan de Nieuwstad en wordt gedeeld met één ander appartement. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement, dat over twee verdiepingen is verspreid. Bij het betreden van de eerste verdieping vallen direct de ruime indeling en de prettige lichtinval op dankzij de grote ramen. De woonkamer biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is in een moderne stijl uitgevoerd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met vier pitten, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.
Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, die praktisch is ingedeeld en beschikt over een douche, wastafel, toilet met wandcloset en de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het appartement is afgewerkt met een lichte PVC-vloer en de woonkamer is voorzien van aangename vloerverwarming, wat extra comfort biedt tijdens de koudere maanden.
Via een wenteltrap bereikt u de tweede verdieping, waar de slaapkamer is gelegen. Dit is een aangename kamer met voldoende mogelijkheden voor het creëren van uw eigen kast- of opbergruimte. De indeling biedt ruimte voor verschillende configuraties, afhankelijk van persoonlijke voorkeuren en behoeften.
Het absolute hoogtepunt van dit appartement is het ruime dakterras van ongeveer vijfentwintig vierkante meter. Hier kunt u genieten van de zon met een lekkere snack en drankje buiten. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, gelegen aan de rand van de stad maar toch rustig en beschut gesitueerd. Het terras biedt ruimte voor tuinmeubilair en creëert een verlengstuk van de woonruimte tijdens de warmere maanden van het jaar.
Bij het pand behoort ook een externe berging gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Deze berging is bereikbaar via de Emmastraat en biedt praktische opbergruimte van ongeveer vijf vierkante meter voor zaken zoals fietsen of gereedschap. Het hebben van deze extra bergruimte is bijzonder waardevol voor een appartement van deze omvang.
Het gebouw stamt uit 1886 maar is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, waarbij de werkzaamheden in 2021 zijn afgerond en aanvullende updates in 2026 hebben plaatsgevonden. Dit betekent dat het pand aan de buitenkant zijn karakteristieke uitstraling behoudt, terwijl het interieur voldoet aan moderne standaarden en eisen. Het energielabel is B, wat wijst op een redelijke energiezuinigheid. Het pand beschikt over dakisolatie, wandisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten.
De verwarming wordt verzorgd door een Nefit Proline CV-ketel uit 2026, een gasgestookte combiketel die eigendom is van het pand. De gehele woonkamer beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en aangename warmteverdeling. Mechanische ventilatie is aanwezig in het pand, wat zorgt voor een goede luchtkwaliteit in het hele appartement.
Het pand maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE) die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De maandelijkse bijdrage bedraagt ongeveer honderdzevenentwintig euro en eenenveertig cent. Het moet worden opgemerkt dat de VvE momenteel geen reservefonds, een onderhoudsplan of jaarvergaderingen houdt, wat informatie is die potentiële kopers in overweging moeten nemen. De gebouwenverzekering is echter via de vereniging geregeld.
Parkeren is mogelijk in de vorm van openbaar parkeren in de omgeving van het pand. Er is geen eigen parkeerplaats of garage inbegrepen bij het appartement.
Samenvattend is dit een volledig gerenoveerd, licht en ruim appartement met dakterras, gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Lochem. Het pand is instapklaar en bijzonder geschikt voor starters of alleenstaanden die dicht bij het centrum met al zijn voorzieningen willen wonen. De combinatie van de centrale ligging, de privébuitenruimte en de moderne afwerking maakt dit een bijzonder aanbod op de Lochemse woningmarkt.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Description explicitly states the bathroom is equipped with a shower.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor while the bedroom is on the second floor, separated by a spiral staircase.
Guest Toilet
There is only one toilet located inside the bathroom; no separate guest toilet is mentioned.
Heated Towel Rail
Not mentioned in the property description.
Bidet
No bidet is mentioned in the property description.
Rain Shower
Only a standard shower is mentioned; no specific details about a rain shower are provided.
Double Shower
No double shower is mentioned in the property description.
Shared Shower
The shared space is only the entrance and staircase; the apartment and its shower are private.
Shared Toilet
The shared space is only the entrance and staircase; the apartment and its toilet are private.
His And Hers Sinks
Only a single sink (wastafel) is mentioned in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The description specifies that floor heating is located in the living room, but does not mention it for the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions a rooftop terrace (dakterras) but no standard balcony.
Rear Garden
This is an apartment with no garden mentioned.
Front Garden
This is an apartment with no front garden mentioned.
Side Garden
This is an apartment with no side garden mentioned.
Terrace
The listing mentions a rooftop terrace (dakterras) of 25m².
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a spacious private rooftop terrace (dakterras) of approximately 25m², described as the absolute highlight of the apartment.
Fenced Yard
This is an apartment with no yard, fenced or otherwise.
Patio
No patio is mentioned; the outdoor space is a rooftop terrace, not a ground-level patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned or implied.
Waterfront
No mention of waterfront location; Lochem is an inland town.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned; this is an apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Lochem is in the Netherlands, which is extremely flat with no mountains.
Remarkable City View
The apartment has a rooftop terrace in the city center, which could offer city views, but this is not described as remarkable.
Remarkable Garden View
No garden view is mentioned; the outdoor space is a rooftop terrace.
Remarkable Sea View
Lochem is an inland town with no sea views possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned; Lochem is inland.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly mentioned 'CV Nefit Proline (2026)' - CV stands for Centrale Verwarming (central heating).
Fireplace
No fireplace mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
Listing specifically mentions 'lichte PVC-vloer' (light PVC floor), not hardwood.
Tiled Floors
Only PVC flooring is mentioned for living areas. Bathroom likely has tiles but this is standard, not a feature of the property.
Laminate Flooring
Listing specifically states PVC flooring, not laminate.
Carpeted Floors
No carpet mentioned; PVC floor is specified throughout.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned 'vloerverwarming' in living room and 'gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating) in features.
Walk In Closet
Description mentions 'mogelijkheden voor zelf te realiseren kast- of opbergruimte' meaning potential to create storage, but no walk-in closet exists.
Home Office
No home office or study space mentioned in the listing.
Skylight
No skylight mentioned; natural light comes from 'grote raampartijen' (large windows).
Exposed Beams
No exposed beams mentioned despite the building being from 1886; fully renovated interior.
Bay Window
No bay window mentioned; only 'grote raampartijen' (large windows) described.
Private Indoor Pool
This is a 49m² apartment; no private indoor pool would fit or be mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in this small apartment.
Built-In Wardrobes
Description states there's space to 'zelf te realiseren' (create yourself) closet space, implying no built-in wardrobes currently exist.
French Doors
No French doors mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; building from 1886 but completely renovated with modern finishes, no period details specifically preserved.
Interieurstijl
Scandinavian
Light PVC floor and good natural light mentioned, but no specific Scandinavian design elements like hygge aesthetics or natural wood are described.
Modern
Kitchen explicitly described as 'modern uitgevoerd', completely renovated in 2021/2026 with modern appliances including induction cooktop, dishwasher, and oven.
Industrial
Building is from 1886 but no industrial elements like exposed brick, metal fixtures, or concrete are mentioned. Fully renovated modern interior.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm colors, arched windows, or Mediterranean outdoor styling.
Classic
Building described as 'karakteristiek pand' from 1886, but has been completely renovated with modern finishes, so classic elements may be minimal.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building dates from 1886 and is described as a 'karakteristiek pand' (characteristic building), though it was completely renovated in 2021.
Early 20th Century
The building is from 1886, which is 19th century, not early 20th century (jaren-30) style.
Post War Functional
The building predates WWII by over 50 years, so it is not post-war functional style.
Modernist
The interior has been completely renovated with modern elements (modern kitchen, PVC flooring, underfloor heating), but the building shell is historic from 1886.
Newly Build
This is an existing building from 1886, even though it was renovated.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen appliances.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen appliances.
Kitchen Island
The apartment is 49 m² and the layout described does not suggest space for a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The description states 'De open keuken sluit hier mooi op aan' (The open kitchen connects nicely to this).
Pantry
No pantry is mentioned, and the small size of the apartment (49 m²) makes it unlikely.
Stove
The listing mentions a '4-pits inductiekookplaat' (4-burner induction stove).
Induction Stove
The listing explicitly specifies an 'inductiekookplaat' (induction stove).
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (such as a Quooker) is not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
While the entrance and staircase are shared with one other apartment, the kitchen is part of the private apartment.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' but there are no specific high-end design brands or luxury materials mentioned.
New Kitchen
The apartment was 'volledig gerenoveerd' (completely renovated) in 2021/2026, implying the kitchen is new or very recent.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the type of parking available.
Storage Room
The listing explicitly mentions an external storage room of approximately 5m2.
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, hence no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned at all.
Attic
The property spans two floors with a roof terrace on the second floor, but no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the property description or features.
Bike Storage
The listing states the external storage room offers practical space for storing bicycles, among other things.
Covered Parking
Only public parking is listed; no covered parking is mentioned.
Underground Parking
Only public parking is listed; no underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the property details.
Shed
The features list explicitly includes a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a dedicated parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a dedicated parking spot for sale.
Regels
Owners Association
The listing explicitly states a VvE (Owners Association) contribution of €127.41 per month.
Leasehold
The listing states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) for the property.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist shows 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist shows 'Jaarlijkse vergadering: Nee' (Annual meeting: No).
Oa Fees
The VvE checklist shows 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 127,41 per maand)' indicating monthly fees are charged.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist shows 'Reservefonds aanwezig: Nee' (Reserve fund present: No).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist shows 'Onderhoudsplan: Nee' (Maintenance plan: No).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist shows 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Open Viewing
No open viewing days or times are mentioned in the listing.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions a shared staircase and a spiral staircase to the second floor, with no mention of an elevator.
Private Entrance
The text explicitly states that the entrance is shared with one other apartment.
Automatic Gate
The property is located in a city center with public parking and there is no mention of any gates.
Gated Community
It is an apartment on a public street in the city center with open public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
Access requires climbing a shared staircase and a spiral staircase to reach the bedroom, making it impossible for wheelchair access.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions connections for a washing machine but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'de aansluitingen voor wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer) in the bathroom.
Laundry Room
There is no separate laundry room mentioned. The washing machine connections are located in the bathroom.
Dryer
The listing mentions connections for a dryer but does not state that a dryer is included.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as a provision.
Energiezuinigheid
Solar Panels
There is no mention of solar panels anywhere in the listing.
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'muurisolatie' (wall insulation) in the energy section.
Floor Insulation
The listing explicitly mentions 'vloerisolatie' (floor insulation) in the energy section.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'dakisolatie' (roof insulation) in the energy section.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or any related energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.