Ruime Tussenwoning voor Gezinnen met Lichte Uitbouw en Tuin aan het Water
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De uitbouw met dakraam aan de achterzijde creëert een uitzonderlijk lichte en ruime extra leefruimte die naadloos aansluit op de woonkamer en tuin.
- Met vijf volledige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen biedt deze woning ruimte voor een groeiend gezin, een thuiskantoor of gastenverblijf.
- De op het zuidwesten gelegen achtertuin bevindt zich direct aan het water en beschikt over meerdere terrassen, een houten vlonder en rijke beplanting, wat zorgt voor een privaat buitenruimte voor ontspanning.
- De begane grond is grondig gemoderniseerd met een gerenoveerde keuken, opnieuw gestucte muren en plafonds, en vloerverwarming over de hele verdieping, wat zorgt voor direct wooncomfort.
- Acht in 2018 geïnstalleerde zonnepanelen, gecombineerd met de HR combiketel uit 2017 en diverse isolatiemaatregelen, dragen bij aan behapbare energiekosten.
Minpunten
- Het energielabel C geeft aan dat ondanks isolatie en zonnepanelen, de woning niet voldoet aan de hoogste energie-efficiëntienormen, wat kan leiden tot hogere energiekosten in vergelijking met recentere of uitgebreid gerenoveerde woningen.
- Met slechts één badkamer voor vijf slaapkamers kan de indeling ontoereikend aanvoelen voor grotere gezinnen of huishoudens waarbij meerdere personen zich tegelijkertijd moeten klaarmaken tijdens de ochtendroutine.
- De achtertuin meet 72 vierkante meter, wat relatief bescheiden is voor een gezinswoning van deze grootte, in het bijzonder in vergelijking met woningen in minder verstedelijkte gebieden.
- De woning is gebouwd in 1983 en hoewel er updates zijn uitgevoerd, beschikken de slaapkamers op de tweede verdieping over Velux dakraampjes in plaats van verticale ramen, wat het natuurlijke licht en de stahoogte in deze ruimtes kan beperken.
- De beschrijving vermeldt dat de tuin snoeiwerk vereist, wat aangeeft dat de buitenruimte momenteel niet in volledig onderhouden staat verkeert en direct aandacht zal vereisen van de nieuwe eigenaren.
Beschrijving
Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in een populaire, kindvriendelijke en rustige woonwijk in Hoorn. De woning is door de jaren heen zorgvuldig uitgebreid en biedt nu een royaal woonoppervlak dat voldoet aan de eisen van het moderne gezinsleven. Met vijf volledige slaapkamers, een uitgebreide garage, een eigen oprit, een prachtige uitbouw met dakraam, een gerenoveerde keuken en een zonnige achtertuin aan het water, presenteert deze woning zich als een ideaal gezinshuis.
De begane grond is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Een opvallende toevoeging is de aantrekkelijke uitbouw achter met een dakraam, wat een uitzonderlijk heldere en ruime leefomgeving heeft gecreëerd. De keuken is volledig vernieuwd en gaat naadloos over in het woongedeelte. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur die voldoet aan de dagelijkse kookbehoeften. De muren en plafonds op de begane grond zijn recentelijk glad gestuct, wat het interieur een eigentijdse en verzorgde uitstraling geeft. Over de hele begane grond is een tegelvloer met vloerverwarming aangebracht, wat zorgt voor comfort tijdens de koudere maanden.
De woonkamer zelf profiteert van de grote raampartijen die een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht binnenlaten. De woning geniet van een vrij uitzicht zonder directe buren in de nabijheid, wat bijdraagt aan een gevoel van privacy en openheid. De uitbouw aan de achterzijde dient als een prachtige extra leefruimte binnen de woonkamer. Dankzij de grote glaspartijen en het dakraam ontvangt dit gebied een bijzonder aangename lichtinval en biedt het een prachtig uitzicht op de tuin.
De diepe garage is bereikbaar vanuit de uitbouw en is geïsoleerd en verwarmbaar gemaakt. Deze beschikt over een wastafel met afvoer en heeft een nieuwe bitumen dakbedekking gekregen. Toegang tot de achtertuin is mogelijk via zowel een loopdeur als een schuifpui vanuit de garage. De oprit biedt parkeerruimte voor twee auto's op het perceel.
De eerste verdieping is bereikbaar via een trap vanuit de hal. De overloop beschikt over een brede raampartij en geeft toegang tot drie slaapkamers, alle met rechte wanden, wat betekent dat de ruimte optimaal benut kan worden. De kamers bieden flexibiliteit voor gebruik als slaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer op deze verdieping is functioneel ontworpen en uitgerust met een douchehoek, een wastafel en een tweede toilet.
De tweede verdieping herbergt een ruime zolderoverloop met praktische bergruimte achter de knieschotten. Hier bevinden zich de HR combiketel uit 2017, de mechanische ventilatie-unit, een wastafel met warm en koud water, en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van Velux dakraampjes die natuurlijk licht binnenlaten en voor ventilatie zorgen.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt aanzienlijke privacy. Met sierbestrating, beplante borders, meerdere terrassen, een houten vlonder aan het water en rijke beplanting vormt deze tuin een heerlijke plek om van buitenleven te genieten. De woning is gelegen in een groene woonomgeving met veel gemeentelijk groen. Na enig noodzakelijk snoeiwerk is de tuin weer klaar om te worden genoten tijdens de warmere maanden.
De locatie is bijzonder gunstig, met scholen, winkels en andere voorzieningen op korte afstand. Het nabijgelegen natuurgebied MAK Blokweer biedt mogelijkheden voor wandelen en fietsen in een natuurlijke omgeving. De combinatie van een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen maakt deze locatie zeer gewild.
Op het gebied van duurzaamheid profiteert de woning van acht zonnepanelen die in 2018 zijn geïnstalleerd, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten. De woning heeft energielabel C, en kenmerken omvatten dakisolatie, dubbelglas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas HR gascombiketel uit 2017, die eigendom is van de huidige eigenaren.
De woning heeft een totaal woonoppervlak van 133 vierkante meter, met een aanvullende 23 vierkante meter aan andere binnenruimte. Het perceel beslaat 274 vierkante meter en het totale volume van het gebouw is 544 kubieke meter. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. De kadastrale aanduiding is geregistreerd als HOORN K 2591 met volledig eigendom.
Deze tussenwoning uit 1983 is goed onderhouden en doordacht vernieuwd om te voldoen aan de huidige woonstandaarden. De combinatie van vijf slaapkamers, een gemoderniseerde begane grond met uitbouw, een verwarmde en geïsoleerde garage, en een zuidwestelijke tuin aan het water maakt dit een woning die zowel comfort als praktischheid biedt voor een gezin dat op zoek is naar een langdurige thuisbasis in een prettige woonwijk.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchehoek' (shower corner) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description only lists a shower, sink, and toilet. No bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The layout describes a hallway (overloop) giving access to the bedrooms and the single bathroom, indicating no ensuite.
Guest Toilet
There is a separate 'toiletruimte' (toilet room) on the ground floor near the entrance.
Bidet
No bidet is listed in the bathroom features.
His And Hers Sinks
The description mentions a single 'wastafel' (sink) rather than a double vanity.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 72 m² sunny rear garden (achtertuin) located on the southwest.
Front Garden
The features section explicitly lists both a rear garden and a front garden (voortuin).
Terrace
The listing mentions multiple terraces (meerdere terrassen) in the backyard.
Rooftop Terrace
The property has a standard pitched roof (zadeldak) with no mention of a rooftop terrace.
Patio
The presence of ornamental paving (sierbestrating) and terraces strongly implies a patio.
Veranda
There is a full extension (aanbouw) and a wooden deck (vlonder), but no specific veranda is mentioned.
Guest House
No guest house or separate living quarters are mentioned.
Waterfront
The listing explicitly states the property has a sunny backyard at the water (aan het water) with a dock (vlonder aan het water).
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Hoorn, Netherlands, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The view is described as free from direct neighbors and facing the garden, with no mention of a city skyline view.
Remarkable Garden View
The listing explicitly notes a beautiful view of the garden (prachtig uitzicht op de tuin) from the extension.
Remarkable Sea View
Although located at the water, Hoorn is inland on the Markermeer, and it is not described as a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are referenced.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned, which is standard for Dutch homes of this era.
Central Heating
The listing explicitly mentions an HR combi boiler from 2017 and central heating (Cv-ketel).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description or features list.
Hardwood Floors
The ground floor is explicitly described as having a tiled floor (plavuizen vloer).
Tiled Floors
The listing states the ground floor features a 'plavuizen vloer' (tiled floor).
Laminate Flooring
No laminate flooring is mentioned anywhere in the listing.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned in the description.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions a tiled floor with underfloor heating (vloerverwarming) on the ground floor.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; storage is described as knee-wall space (knieschotbergruimte).
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the listing.
Skylight
The listing mentions a 'lichtstraat' (skylight) in the extension and Velux roof windows on the second floor.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present in this standard family home.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the description.
French Doors
The listing specifies a sliding door (schuifpui) rather than French doors.
Ornamental Plasterwork
The walls and ceilings are described as 'strak gestuct' (smoothly plastered), which excludes ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light wood tones or minimalist aesthetics are described.
Modern
The ground floor has been thoroughly modernized with a new kitchen, smooth plastered walls/ceilings, and a contemporary extension with a skylight.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed brick, steel, or concrete.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles or specific stucco are mentioned.
Classic
It is a 1983 semi-detached house with a traditional layout, though the ground floor was updated.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1983, it is a standard suburban semi-detached house, not representing a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 1983, which excludes it from being an early 20th-century style (like a jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1983, it falls outside the post-war reconstruction period (1950s-1960s) known for functional mass-produced housing.
Modernist
While originally built in 1983 with a standard layout, recent modern renovations and the extension give it some modern elements, but it is not strictly modernist architecture.
Newly Build
The property is listed as existing construction (bestaande bouw) from 1983.
Keuken
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The description states that the kitchen 'sluit naadloos aan op de leefruimte' (connects seamlessly to the living space), indicating an open plan layout.
Pantry
There is no mention of a pantry in the property layout or description.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is considered a luxury feature that would typically be specifically highlighted if present.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is a specific premium feature that is not mentioned in the text.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached family home ('twee-onder-een-kapwoning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'contemporary and well-maintained appearance' ('eigentijdse en verzorgde uitstraling') but no high-end designer brands are mentioned.
New Kitchen
The kitchen is explicitly described as 'vernieuwd' (renewed) during recent modernizations, but no exact installation year is given.
Parkeren & Opslag
Parking
The features explicitly state 'Parkeren op eigen terrein voor twee auto's' (Parking on own property for two cars).
Storage Room
The listing mentions a 'ruime voorzolder met praktische knieschotbergruimte' (spacious front attic with practical knee-wall storage) and 23 m² of other indoor space.
Garage
The description details a 'diepe, verwarmbare en geïsoleerde garage' and the features list an 'Aangebouwde stenen garage' (attached brick garage).
Double Garage
The features section specifies the garage capacity as '1 auto'.
Attic
The listing layout specifies '2 woonlagen en een zolder' (2 living floors and an attic) which houses two additional bedrooms.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the property description or layout.
Covered Parking
The presence of an attached brick garage inherently provides covered parking.
Underground Parking
Underground parking is not mentioned and would be highly unusual for a 1983 semi-detached house.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or infrastructure in the features, despite mentioning 8 solar panels.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot as parking is included on the private property.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a separate parking spot as parking is included on the private property.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a two-story semi-detached house with an attic. No elevator is present.
Private Entrance
As a semi-detached house, it has its own dedicated entrance at the front.
Automatic Gate
The property has a private driveway but there is no mention of an automatic gate.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three levels connected by stairs, lacks a ground-floor bedroom, and has no adapted bathroom mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
Listing mentions connections for washing machine but does not state that a machine is present, suggesting it is not included.
Washing Machine Connections
Explicitly stated: 'aansluitingen voor wasmachine en droger' on the second floor.
Laundry Room
Washing machine connections are located in the 'voorzolder' (front attic/landing), which is not a dedicated laundry room.
Dryer
Listing mentions connections for dryer but does not state that a dryer is present, suggesting it is not included.
Ventilation System
Explicitly stated: 'mechanische ventilatie-unit' located on the second floor.
Cable Tv
Listed under 'Voorzieningen' (facilities): TV kabel.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states that 8 solar panels were installed in 2018.
Double Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) under the energy and insulation section.
Triple Glazing
The listing mentions double glazing but does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The listing specifies 'muurisolatie' (wall insulation) under the energy and insulation section.
Floor Insulation
The listing specifies 'vloerisolatie' (floor insulation) under the energy and insulation section.
Roof Insulation
The listing specifies 'dakisolatie' (roof insulation) under the energy and insulation section.
Heat Pump
The property uses a gas-fired HR combi boiler from 2017, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features underfloor heating and a mechanical ventilation system.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.