Ruim 68 m² loftappartement in historisch monumentaal gebouw in Amsterdam Centrum

Deze aantrekkelijke aanbieding biedt een unieke kans om in het hart van Amsterdam te wonen, in een woning die historische charme combineert met moderne woonstandaarden. Het betreft een ruim tweekamer loftappartement met een royaal woonoppervlak van 68 vierkante meter. Het is gelegen op de vierde verdieping van het monumentale Stikkerhuis, een gebouw dat teruggaat tot 1735. Het pand bevindt zich aan de Nieuwezijds Voorburgwal, wat het letterlijk om de hoek van de Dam en het Koninklijk Paleis plaatst, wat de primaire centrale locatie onderstreept.

Het appartement zelf is ontworpen om licht en ruimte te maximaliseren. Drie grote ramen aan de voorgevel zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en bieden een magnifiek uitzicht op het bruisende stadsleven en de klassieke Amsterdamse gevels. Het interieur beschikt over hoge plafonds van 2,80 meter, wat het ruimtelijke gevoel in de hele woning versterkt. De woonkamer is groot en licht en neemt naadloos een eetgedeelte in zich op. Aansluitend op deze leefruimte bevindt zich een open keuken, die is voorzien van een vaatwasser, een oven, een kookplaat en voldoende opbergruimte in de kasten. De indeling zorgt voor een comfortabele doorstroming tussen woon- en eetgedeelte, wat het geschikt maakt voor zowel ontspanning als entertainment.

De slaapkwarters zijn ontworpen met rust in gedachten. Een grote slaapkamer is gelegen aan de stille achterzijde van het appartement, wat een vredige omgeving garandeert weg van de straatlawaai van het stadscentrum. De moderne badkamer is goed voorzien van een douche, een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine, wat het dagelijkse comfort vergroot. Er is nog een extra bergruimte beschikbaar in de kelder, wat erg praktisch is voor het opslaan van fietsen of andere persoonlijke bezittingen, een waardevolle eigenschap in een stad waar opbergruimte schaars kan zijn.

Qua gebouwvoorzieningen en -diensten biedt de woning uitstekende bereikbaarheid via zowel een lift als een trap, waarbij de entree op de vierde verdieping bereikbaar is. Verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarmingsketel, specifiek een Remeha Cv-installatie uit 2025, wat zorgt voor efficiënte en moderne verwarmingsmogelijkheden. De keuken en badkamer werden in 2019 gerenoveerd, wat bijdraagt aan de instapklare staat van de woning. Het gebouw wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die een gezonde financiële reserve aanhoudt. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is 296 euro. Een belangrijk financieel voordeel is dat de woning op eigen grond ligt, wat betekent dat er geen erfpacht betaald hoeft te worden. Daarnaast heeft het gebouw de status van rijksmonument, wat een laag van historische prestige en bescherming toevoegt.

De locatie van dit appartement is zonder twijfel de meest overtuigende eigenschap. Hier wonen plaatst de bewoner in het absolute centrum van Amsterdam. Talloze cafeés, restaurants en bars liggen op korte loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn een grote Albert Heijn supermarkt en het winkelcentrum Magna Plaza om de hoek, samen met diverse andere winkels en markten. De openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend, met Amsterdam Centraal Station op minder dan tien minuten loopafstand of slechts één tramhalte. Dit maakt woon-werkverkeer naar andere delen van de stad of reizen naar andere steden uiterst handig.

De directe omgeving heeft ook verbeteringen ondergaan. De voormalige postzegelmarkt voor het gebouw is getransformeerd tot het autovrije Postzegelpark, dat een groene ruimte biedt met veel ruimte voor fietsers en voetgangers. Deze transformatie verhoogt de leefbaarheid van de directe omgeving. Parkeren in het stadscentrum is beschikbaar maar onderhevig aan betaald parkeren of openbare parkeerregels, zoals gebruikelijk voor deze centrale locatie.

De eigenschappendetails bevestigen dat het woonoppervlak is gemeten volgens de NEN 2580-norm, wat zekerheid geeft over de nauwkeurigheid van de genoemde 68 vierkante meter. De eigendomssituatie is volledig eigendom. Het gebouw beschikt over een plat dak bedekt met bitumen dakbedekkingsmateriaal. Hoewel het gebouw een historisch monument uit 1735 is, is het gemoderniseerd met moderne gemakken zoals een lift en een tv-aansluiting. Voor de energieprestatie wordt opgemerkt dat het niet verplicht is om een label te hebben vanwege de monumentenstatus. De centrale verwarmingsketel is een Remeha Tzerra AceMatic, een gasgestookte combiketel uit 2025, die eigendom is van de woning.

Voor potentiële kopers vertegenwoordigt dit appartement een instapklaar huis. De oplevering van de woning kan in overleg worden geregeld. Het is bijzonder geschikt voor de stadsbewoner die wil genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft, van het bruisende culturele leven tot de historische charme, allemaal vanuit het comfort van een modern en karakteristiek appartement. De combinatie van een centrale ligging, historische architectuur, modern interieur en praktische voorzieningen maakt dit een opvallende aanbieding op de Amsterdamse vastgoedmarkt. De gezonde financiële staat van de VvE en de afwezigheid van erfpacht zijn belangrijke financiële overwegingen die bijdragen aan de langetermijnwaarde van deze woning. Deze aanbieding nodigt geïnteresseerden in comfortabel en centraal wonen uit om contact op te nemen voor een bezichtiging om de sfeer van dit unieke loftappartement zelf te ervaren.