Ruime instapklare hoekvilla met zonnige tuin aan de rand van Laren

Nee

B

"B"

English below; Royale, half vrijstaande hoekvilla met zonnige tuin op de grens van Laren en Blaricum! Stelt u zich eens voor: thuiskomen in een oase van rust, groen en ruimte. Deze royale, goed onderhouden hoekvilla, gelegen in een zeer sfeervolle en kindvriendelijke straat op de grens van Laren, Blaricum en Eemnes, biedt het allemaal. Met een eigen oprit voor 2 auto's, een inpandige garage, 4 ruime slaapkamers, een grote zolderruimte met nog 3 kleinere ruimtes, een vliering en een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuiden. Dit is het ideale gezinshuis waar u direct kunt beginnen met genieten. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal voelt u direct de fijne, ruime sfeer. De hal biedt toegang tot de toiletruimte en de riante, lichte woonkamer. Hier zorgen de open haard en de prachtige visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming, samen met het sfeervolle balkenplafond, voor een warme en uitnodigende basis. Grenzend aan de woonkamer vindt u een zeer complete, tuingerichte open woonkeuken met een groot eiland waaraan met elkaar gezeten kan worden. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een magnetron, een elektrische oven en een stoomoven, een inductiekookplaat, een ladekoelkast en een Quooker. Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met toegang naar de tuin en de garage. Met prachtig uitzicht op de achtertuin bevindt zich op de begane grond nog een aparte, eveneens ruime, kamer die gebruikt kan worden als werkkamer of kantoorruimte. Eerste verdieping: Een fraaie trap leidt naar de zeer ruime, lichte overloop met vide, die eventueel gebruikt kan worden om in alle rust te relaxen. De overloop geeft toegang tot maar liefst 4 volwaardige slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin of voor wie een thuiswerkkantoor of hobbyruimte wenst. Daarnaast beschikt deze verdieping over 2 badkamers met vloerverwarming, voorzien van een comfortabele douche, een wastafelmeubel, een opbergmeubel en een 2de toilet. Zolderverdieping en vliering: Via een vaste trap bereikt u het halletje naar de verrassend ruime zolderverdieping. Deze grote, lichte ruimte biedt talloze mogelijkheden en is naar eigen inzicht in te delen. Daarnaast zijn er op deze verdieping 2 separate, kleinere ruimtes (te gebruiken als studeerkamer of opbergruimte) en is er nog een 3de ruimte waar de nieuwe CV-ketel (Remeha HRE, oktober 2025) hangt. In deze ruimte bevindt zich ook de trap naar de praktische vliering. Tuin & Garage: De met veel groen aangelegde achtertuin met vijver en tuinhuis is perfect gesitueerd op het zuiden en geeft, zeker in de zomerperiode, veel privacy en kleur. Genieten van de zon, de ruimte en de rust is wat deze tuin vooral te bieden heeft. De voortuin geeft door de hoge hagen erg veel privacy. De inpandige garage is vanuit de bijkeuken te bereiken en voorzien van een elektrische deur. Samen met de oprit is parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's op eigen terrein. Ook staat hier de elektrische oplaadpaal. Bijzonderheden: Rustig wonen op de grens van Laren, Blaricum en Eemnes. Instapklare en goed onderhouden hoekvilla. Riante achtertuin op het zuiden met veel privacy. Energielabel B. Op het dak van de woning liggen in totaal 17 zonnepanelen. Laadpaal bij oprit. 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Grote, multifunctionele zolderverdieping. Eigen grond. Inpandige garage en oprit voor 2 auto's. De woning is voorzien van een alarminstallatie. Omgeving: Wonen op de lommerrijke grens van Laren, Blaricum en Eemnes. Heide en bos zijn op loop- en fietsafstand. Het busstation is op loopafstand en brengt je in 7 minuten naar Hilversum en in 30 minuten naar Amsterdam en Utrecht. De nabijheid van diverse scholen en sportvoorzieningen maken het een ideale woonomgeving. Baarn en Bussum zijn prima bereikbaar met de fiets of de bus. Breed aanbod van winkels en restaurants. Uitstekende centrale ligging en verbinding met de A1 en A27. I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad "Bieden en woning informatie" kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Spacious and Move-in Ready Corner Villa with Sunny Garden on the Laren Border! Picture this: coming home to an oasis of peace, space and luxury. This spacious, impeccably maintained corner villa, situated in a charming and family-friendly street on the border of Laren and Eemnes, offers it all. With its own driveway for two cars, an integrated garage, four generous bedrooms and a wonderful, sun-filled south-facing garden, this is the ideal family home where you can start enjoying life immediately. Layout Ground Floor: Upon entering the hallway, you are immediately greeted by a wonderfully spacious and welcoming atmosphere. The hallway provides access to a guest WC and the generous, light-filled living room. Here, a classic fireplace, a stunning herringbone floor with underfloor heating, and a beautifully characterful beamed ceiling come together to create a warm and inviting heart of the home. Adjacent to the living room is a fully equipped, garden-facing open-plan kitchen and dining area, centred around a large island perfect for gathering together. The kitchen features an impressive range of integrated appliances, including a dishwasher, microwave, electric oven, steam oven, induction hob, drawer fridge, and a Quooker instant hot water tap. Next to the kitchen, a spacious utility room offers direct access to the garden and garage. Enjoying lovely views over the rear garden, the ground floor also features a separate and equally generous room, ideal for use as a home office or study. First Floor: An elegant staircase leads to the spacious landing with a vide, providing access to no fewer than four generous bedrooms. Perfect for a large family or for those seeking a home office or hobby space. Additionally, this floor features two modern bathrooms with underfloor heating, both equipped with comfortable showers and stylish vanity units. Attic Floor: Via a fixed staircase, you'll reach the surprisingly spacious attic floor. This large, open space offers countless possibilities and can be configured to your liking. There are also two separate, smaller rooms and a practical storage loft, likewise accessible by a fixed staircase. The recently renewed heating boiler (Remeha HRE, 2025) is efficiently tucked away here. Garden & Garage: The beautifully landscaped rear garden, perfectly positioned facing south, is a true paradise. Enjoy the sunshine, tranquility and complete privacy this garden offers. The integrated garage features an electric door and provides, together with the driveway, parking space for multiple cars on your own property. Highlights: Located on the border of Laren and Eemnes Move-in ready and impeccably maintained corner villa Spacious and private south-facing rear garden Energy label: B Four generous bedrooms and two modern bathrooms Large, multifunctional attic floor Own land Integrated garage and driveway for two cars Equipped with an alarm system Surroundings: Eemnes combines village charm with a central location in the Netherlands. The new village centre, diverse schools and sports facilities make it an ideal residential area. For a wider range of shops and restaurants, Laren, Blaricum, Hilversum and Baarn are within minutes. Excellent connections to the A1 and A27 motorways mean you can reach Utrecht in approximately 15 minutes and Amsterdam in approximately 25 minutes. Nature lovers will find plenty to enjoy in the nearby Eemnesserpolder, forests and heathland. Information & Documents: On our own website/tab "Make an Offer and Property Information" you can download the documents for this property, view the dedicated property website and submit an offer. There is also a dedicated property website: address + house number . nl. Disclaimer: All information is expressly indicative in nature and is provided without warranty; no rights can be derived from it. Adjustment for over- or under-measurement is excluded, handover by mutual agreement, offer without obligation. The sales clause, age clause and explanation clause NEN2580 apply and can be requested from our office. Interested? We can certainly understand that! If you would like more information, we strongly advise you to arrange a free viewing.

Spacious Move-in Ready Corner Villa with Sunny Garden on the Laren Border

This spacious corner villa offers a unique living experience situated on the border of Laren, Blaricum, and Eemnes. The property is described as move-in ready and features a sunny garden. Located in a quiet and family-friendly street, the home provides a significant amount of space and privacy. The layout is designed to accommodate a large family or individuals who require ample room for living and working. Entering the home, you arrive in a hallway that immediately conveys a sense of space and quality. The hallway grants access to a separate toilet room and the large, light-filled living room. The living room is equipped with a fireplace and features a beautiful honeycomb pattern PVC floor. Underfloor heating ensures comfort throughout the ground floor. The ceiling in the living room has visible beams, adding character to the space. Adjacent to the living room is the open kitchen, which is oriented towards the garden. The kitchen includes a large island, providing a central place for gathering. It is fully fitted with modern built-in appliances including a dishwasher, a microwave, an electric oven, a steam oven, an induction cooktop, a drawer fridge, and a Quooker. A utility room is located next to the kitchen, offering access to both the garden and the garage. Also situated on the ground floor is a separate room that can function as a home office or study. The first floor is accessible via a staircase leading to a spacious landing featuring a vide. This landing area can serve as a quiet relaxation spot. It provides access to four full-sized bedrooms, making the property suitable for a large family. This floor also contains two bathrooms, both of which have underfloor heating. The bathrooms are fitted with a shower, a vanity unit, a storage cabinet, and a second toilet. The attic floor is reached via a fixed staircase. This level hosts a surprisingly large, light room that offers various possibilities for layout and use. In addition to the main attic room, there are two separate smaller rooms that can serve as studies or storage spaces. A third room on this floor houses the central heating boiler, a Remeha HRE from 2025. This room also provides access to a practical storage loft. The exterior of the property includes a landscaped rear garden featuring a pond and a garden house. The garden is located on the south, ensuring ample sunlight throughout the day. It offers a high degree of privacy. The front garden also provides privacy due to the presence of high hedges. The property includes an integrated garage accessible from the utility room with an electric door. There is a driveway on the private grounds with space for parking two cars. An electric charging station is installed at the driveway. Technically, the villa has an energy label B. The roof is fitted with seventeen solar panels. The house is equipped with an alarm system. Heating is provided by a gas-fired central heating boiler in combination with partial underfloor heating. The location combines the tranquility of a green environment with good accessibility. Heathland and forests are within walking and cycling distance. A bus station nearby offers connections to Hilversum in seven minutes and to Amsterdam and Utrecht within thirty minutes. The vicinity offers a wide range of schools and sports facilities. Baarn and Bussum are easily accessible by bicycle or bus. The area has a broad offering of shops and restaurants. Connections to the A1 and A27 motorways are excellent. The property was built in 1981 and has a living area of 217 square meters. The plot covers 415 square meters. The total volume of the building is 972 cubic meters. There are nine rooms in total, including seven bedrooms. There are two bathrooms and one separate toilet. The garden depth is 19.60 meters and the width is 10.00 meters. Ownership of the land is full property. The asking price is €1,250,000 costs buyer.