Karakteristieke Vrijstaande Villa 'Lucht en Licht' uit 1910 met Modern Wooncomfort en Ruime Tuin
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Ruime karakteristieke vrijstaande villa uit 1910 met authentieke details zoals paneeldeuren, granitovloeren en hoge plafonds, goed onderhouden met behoud van historische charme.
- Moderne updates waaronder een nieuwe keuken geplaatst in 2023 met kwalitatieve apparatuur van Miele en Siemens, een uitgebreide groepenkast uit 2023 en een recente Remeha Calenta cv-ketel uit 2022.
- Royaal perceel van 769 vierkante meter met een zonnige tuin rondom, voorzien van noten- en fruitbomen, een vrijstaande stenen schuur, een overkapping en voldoende parkeerruimte voor meerdere voertuigen op het terrein.
- Uitstekende ligging nabij de natuur met het Renkums Beekdal en het bos van Oranje Nassau Oord in de buurt, terwijl het op loopafstand is van het centrum van Renkum en slechts 200 meter van de grens met Wageningen.
- Goede bereikbaarheid met de A50 autosnelweg in de nabijheid, Wageningen bereikbaar in circa 10 minuten auto en Arnhem in ongeveer 15 minuten.
Minpunten
- Energielabel D geeft aan dat de energie-efficiëntie matig is en de woning heeft slechts gedeeltelijk dubbel glas in plaats van volledig dubbel of driedubbel glas.
- De vierde slaapkamer is alleen bereikbaar via de derde slaapkamer, wat de privacy beperkt en voor bepaalde woonsituaties onpraktisch kan zijn.
- Er is slechts één badkamer beschikbaar voor vier slaapkamers, wat bij grotere huishoudens of gezinnen knelpunten kan veroorzaken tijdens de ochtendspits.
- Bij een woning uit 1910 kunnen er verborgen onderhoudsvereisten zijn die typerend zijn voor oudere huizen, ondanks het vermelde goede onderhoud, en de samengestelde constructie van het dak met bitumineuze bedekking, plastic en tegels suggereert meerdere daksecties die aandacht kunnen vereisen.
- In de tekst wordt vermeld dat de woning gedeeltelijk is gestoffeerd (gedeeltelijk gestoffeerd), wat verduidelijking vereist over wat er wel of niet bij de koop is inbegrepen.
Beschrijving
Deze karakteristieke vrijstaande villa, met de expressieve naam Lucht en Licht, is gesitueerd op een royaal perceel van 769 vierkante meter in het dorp Renkum. De woning dateert uit 1910 en is door de jaren heen goed onderhouden, waarbij de karakteristieke elementen die huizen uit het begin van de twintigste eeuw hun bijzondere charme geven, bewaard zijn gebleven. Deze authentieke details omvatten paneeldeuren, een granitovloer in het toilet op de begane grond en hoge plafonds in de gehele woning.
De villa is gelegen aan een rustige weg op loopafstand van het centrum van Renkum, waar diverse winkels en voorzieningen te vinden zijn. De ijsbaan en de groene zone van het Renkums Beekdal bevinden zich in de nabijheid, en de woning grenst aan het bos van Oranje Nassau Oord. De gemeentegrens met Wageningen ligt op slechts 200 meter afstand, wat dit een aantrekkelijke locatie maakt voor zij die dorpsleven waarderen evenals de nabijheid van een universiteitsstad.
Bij het betreden van de villa wordt men welkom geheten door een mooie trap die naar de eerste verdieping leidt. De hal beschikt over inbouwkasten en geeft toegang tot een ruim toilet dat halfhoog is betegeld, en is voorzien van een granitovloer, een fontein en een raam. De moderne keuken is in 2023 geplaatst en is in een hoekopstelling (L-vorm) uitgevoerd. Hij beschikt over kwalitatieve inbouwapparatuur, waaronder een Miele keramische kookplaat, een Miele afzuigkap, een Miele heteluchtoven, een Siemens vaatwasser, een Samsung koel-vriescombinatie en een Quooker Combi+ die direct kokend water levert (zonder koolzuur). Vanuit de keuken zijn zowel de bijkeuken als de woonkamer bereikbaar.
De bijkeuken bevat aansluitingen voor witgoed en biedt toegang tot een berging. De woonkamer beschikt over een houtkachel van Dik Geurts Ivar 5 High en twee inbouwkasten. Via twee doorgangen met dubbele openslaande deuren is de eetkamer bereikbaar. De eetkamer is opvallend vanwege de glazen puien aan drie zijden, aan de voor-, achter- en zijkant, en heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin, wat een lichte en open sfeer creëert.
De eerste verdieping is bereikbaar via een overloop met een raam. Een hal met inbouwkast leidt naar drie van de vier slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een inbouwkast en een extra raam in de zijgevel. De tweede slaapkamer beschikt ook over een extra raam in de zijgevel. De derde slaapkamer heeft een doorgang naar de vierde slaapkamer, en vanuit deze vierde slaapkamer is de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad-douche combinatie en een wastafel, en is ook direct bereikbaar vanaf de overloop. Een separaat tweede toilet met raam bevindt zich op deze verdieping, evenals een ruimte waarin de cv-ketel is gehuisvest.
Onder de entree bevindt zich een kelder met een raam, wat extra bergruimte biedt.
Het exterieur van de woning is eveneens aantrekkelijk. De prachtig aangelegde, ruime en zonnige tuin omringt de villa en beschikt over noten- en fruitbomen. Op het terrein zijn een vrijstaande stenen schuur en een overkapping aanwezig. In de schuur is een grondwaterpomp geïnstalleerd, en drie kranen verdeeld over de tuin zijn op dit systeem aangesloten, wat praktisch is voor het tuinonderhoud.
De groepenkast is in 2023 uitgebreid en er is een leiding naar buiten aangelegd voor een toekomstige laadpaal voor elektrische voertuigen, wat toont dat men vooruitkijkt. Er zijn ook zonnepanelen aanwezig op de woning.
Renkum is een dorp gelegen aan de zuidrand van de Veluwe, waar het beboste en heuvelachtige landschap overgaat in het uitgestrekte rivierengebied. De omgeving biedt tal van recreatieve mogelijkheden. Bewoners kunnen de Hemelse Berg beklimmen, fietsen over de Italiaanse Weg, genieten van romantische vergezichten in het Zweiersdal en wandelen door de donkere bossen van landgoed Quadenoord. Een uitgebreid fietsroutenetwerk is beschikbaar, waarbij veel bijzondere fietspaden zijn aangelegd, waardoor bewoners kunnen genieten van de opmerkelijke natuur en de prettige dorpen in de omgeving.
De autosnelweg A50 is gemakkelijk bereikbaar vanaf deze locatie. De stad Wageningen is met de auto in ongeveer tien minuten te bereiken, terwijl Arnhem op ongeveer vijftien minuten afstand ligt. Openbaar vervoeropties zijn ook op korte afstand beschikbaar.
In het najaar wordt begonnen met het herinrichten van de weg tot een 30-kilometer-per-uur zone. De stoepen worden verbreed, de weg wordt bestraat met klinkers, er worden meer bomen geplant en de versmalling voor het huis wordt verwijderd, wat de leefbaarheid van de straat verder zal verbeteren.
De woning heeft energielabel D en beschikt over dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie. Verwarming wordt verzorgd door een Remeha Calenta combiketel op gas uit 2022, aangevuld met de houtkachel in de woonkamer voor extra warmte en sfeer op koudere dagen.
Met 160 vierkante meter woonoppervlakte, 11 vierkante meter overige inpandige ruimte en 13 vierkante meter externe berging biedt deze villa ruime ruimte voor een gezin. De vier slaapkamers, op een bepaalde manier gerangschikt waarbij één slaapkamer via de andere bereikbaar is, bieden flexibele woonmogelijkheden. De combinatie van een karakteristieke historische woning met moderne updates zoals de keuken uit 2023 en de recente cv-ketel creëert een woonomgeving die verleden en heden op een praktische manier verbindt.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'bad-/douchcombinatie' (bath/shower combination) in the bathroom.
Bathtub
The listing mentions a 'bad-/douchcombinatie' and lists 'Ligbad' (bathtub) in the bathroom features.
Ensuite Bathroom
Although the bathroom is accessible from bedroom IV, it is also accessible from the landing, making it a shared bathroom rather than a private ensuite.
Guest Toilet
The property has a spacious toilet on the ground floor and a separate second toilet on the upper floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing description or features.
Shared Shower
The bathroom with the shower is accessible from the landing, indicating it is a shared facility for the household.
Shared Toilet
Both toilets are located outside the bedrooms (one on the ground floor, one accessible from the landing), meaning they are shared.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions only 'een wastafel' (one sink) in the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly states 'tuin rondom' (garden all around) and mentions double doors from the dining room to the garden at the back.
Front Garden
The listing states 'tuin rondom' (garden all around) and mentions a driveway at the front.
Side Garden
The listing explicitly states 'tuin rondom' (garden all around), implying a garden on all sides of the villa.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace for this 1910 villa.
Veranda
The listing mentions an 'overkapping' (canopy/veranda) located by the freestanding shed in the garden.
Guest House
There is only a shed and a canopy mentioned, no separate guest house.
Waterfront
While located near the Renkums Beekdal (brook valley), the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
The garden has walnut and fruit trees, and a groundwater pump with taps, but is not explicitly described as a dedicated kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The area is described as a transition from Veluwe to a river landscape, with hills like 'Hemelse berg', but no mountain views from the house are claimed.
Remarkable City View
The villa is located in a quiet street near a forest edge, not overlooking a city.
Remarkable Garden View
The dining room has glass on three sides looking into the garden, offering a nice view, though not marketed as 'remarkable'.
Remarkable Sea View
Renkum is located inland near Arnhem, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view in this inland location.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views from the property are mentioned.
Interieur Comfort
Central Heating
Features a Remeha Calenta gas combi boiler from 2022.
Fireplace
Features a Dik Geurts Ivar 5 High wood stove.
Tiled Floors
Features a granito floor in the toilet.
Walk In Closet
Built-in closets are mentioned, but not a walk-in closet.
Private Indoor Pool
Not present.
Private Indoor Sauna
Not present.
Built-In Wardrobes
Built-in closets are explicitly mentioned multiple times.
French Doors
Double French doors are explicitly mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
1910 classic villa, no Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Has a 2023 kitchen, but overall it is a classic 1910 house.
Industrial
No industrial elements described.
Mediterranean
No Mediterranean elements described.
Classic
1910 characteristic villa with panel doors, high ceilings, and authentic details.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The listing highlights it as a 'karakteristieke VILLA' from 1910 with authentic details like panel doors, granito floors, and high ceilings.
Early 20th Century
The property was built in 1910 and features characteristic details from the beginning of the previous century.
Post War Functional
The house predates WWII, built in 1910, and does not represent post-war functional architecture.
Modernist
The home is described as preserving the look of yesteryear with historic details, contrasting with modernist style.
Newly Build
The listing explicitly states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1910.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a Siemens dishwasher ('afwasmachine').
Oven
The listing explicitly mentions a Miele hot air oven ('heteluchtoven').
Microwave
No microwave is mentioned in the list of built-in appliances.
Refrigerator
The listing mentions a Samsung fridge-freezer combination ('koel- vriescombinatie').
Freezer
The listing mentions a Samsung fridge-freezer combination ('koel- vriescombinatie').
Kitchen Island
The kitchen is described as an L-shape ('L-opstelling') with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen connects to the living room and utility room, but it is a 1910 villa which typically features closed-off kitchens, and there is no specific mention of an open-plan layout.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room), but no specific pantry ('voorraadkast') is mentioned.
Stove
The listing mentions a Miele ceramic cooktop ('keramische kookplaat').
Induction Stove
The cooktop is explicitly described as ceramic ('keramische kookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker Combi + - kokend water'.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard extractor hood ('afzuigkap'), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a detached villa ('VRIJSTAANDE VILLA'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern and has high-end brands (Miele, Siemens, Quooker), but it is not explicitly marketed as a luxury or designer kitchen.
New Kitchen
The listing states the kitchen was installed in 2023 ('geplaatst in 2023').
Parkeren & Opslag
Parking
Explicitly states there is a large driveway with sufficient space for parking multiple cars on the property.
Storage Room
The listing mentions built-in closets throughout the house and a 'berging' (storage room) accessible from the utility room.
Garage
Mentions a detached shed and a driveway, but specifically calls it a 'berging' (shed/storage), not a garage.
Automatic Garage Door
No garage is present on the property.
Double Garage
No garage is present on the property.
Attic
The listing details 2 living floors and a cellar, but no attic (zolder) is mentioned.
Cellar
Explicitly states there is a cellar under the entrance with a window.
Bike Storage
The property has a shed and cellar which could store bikes, but no dedicated bike storage (fietsenberging) is listed.
Covered Parking
Mentions a driveway and a garden canopy (overkapping), but no covered parking or carport.
Underground Parking
Not mentioned; the property is a detached villa with a private driveway.
Ev Charging
Mentions a conduit (mantelbuis) for a future charging station, but no actual EV charger is currently installed.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Explicitly mentions a detached stone shed in the description and a detached wooden shed in the features list.
Parkspot Rent Price Month
Not mentioned; parking is available on-site and on the public street.
Parkspot Sale Price
Not mentioned; parking is available on-site and on the public street.
Regels
Owners Association
The property is a detached villa (Vrijstaande VILLA) and there is no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which means freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 2-story detached villa built in 1910 with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a detached villa (vrijstaande villa) with its own driveway (ruime oprit) on a 769 m² plot.
Automatic Gate
There is no mention of a gate or automatic gate at the driveway entrance.
Gated Community
The villa is located on a quiet road and is not described as part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1910, features stairs to the upper floor (fraaie trappartij, overloop), and has no mention of ramps, elevators, or adapted bathrooms.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions 'aansluiting voor de was-apparatuur' (connection for washing equipment) in the utility room, implying the machine itself is not included.
Washing Machine Connections
The text explicitly states the utility room has a connection for washing equipment ('aansluiting voor de was-apparatuur').
Laundry Room
The property has a 'bijkeuken' (utility room) which houses the washing machine connections and access to a storage room.
Smart Home
No smart home features, home automation, or smart thermostats are mentioned in the description or features list.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is listed; only a cooker hood ('afzuigkap') and natural ventilation via windows are implied.
Water Softener
There is no mention of a water softener; a groundwater pump is mentioned for garden irrigation, not for domestic water softening.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (facilities) as 'zonnepanelen'
Double Glazing
Explicitly stated under Isolatie as 'gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing)
Triple Glazing
Not mentioned in the listing; with a 1910 villa only having partial double glazing, triple glazing is unlikely to be present
Floor Insulation
Explicitly stated under Isolatie as 'vloerisolatie'
Roof Insulation
Explicitly stated under Isolatie as 'Dakisolatie'
Heat Pump
Heating is described as 'Cv-ketel en houtkachel' (gas boiler and wood stove); no heat pump mentioned
Home Battery
Not mentioned anywhere in the listing; would typically be highlighted if present
Other Energy Efficiency Measures
The property has several energy-related features: a relatively new Remeha Calenta gas combination boiler from 2022, an upgraded electrical panel in 2023 with a conduit installed for a future EV charging station, and energy-efficient Miele kitchen appliances installed in 2023. The property holds energy label D.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.