Stijlvol appartement met dakterras in het centrum van Laren

Gelegen in het hart van Laren aan de Nieuweweg, biedt dit charmante appartement een unieke kans om in het midden van het dorpsleven te wonen, waar alles samenkomt. Vanaf de woning stapt u direct de straat op richting de bekende restaurants en winkels die Laren zo geliefd maken. Op korte afstand vindt u gelegenheden zoals 't Bonte Paard en Mauve, terwijl de beroemde poffertjeskraam in het seizoen zijn vertrouwde plek inneemt in het dorpsbeeld. Hier woont u letterlijk midden in alles wat Laren te bieden heeft, met de levendigheid van het centrum en het karakteristische aanzien van de omgeving.

Het pand zelf maakt deel uit van een goed onderhouden complex en beschikt over een eigen entree op de begane grond, waarna de woonverdieping via een trap bereikbaar is. Bij het bereiken van de eerste verdieping via een stalen deur, komt u in de woonkamer waar grote ramen zorgen voor een prettig natuurlijk licht. Via twee Franse deuren is er toegang tot een Frans balkon, van waaruit u uitzicht heeft op de straat en de directe omgeving. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur en een functionele indeling heeft.

Vanuit de hal zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast bevinden de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich hier. De afwerking is met zorg uitgevoerd met aantrekkelijk tegelwerk, wat de ruimte een stijlvolle uitstraling geeft. Vloerverwarming is aanwezig in zowel de woonkamer als de badkamer, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat.

Het dakterras is bereikbaar vanuit drie punten: twee slaapkamers en de keuken, wat zorgt voor een praktische en natuurlijke verbinding met de woning. Deze buitenruimte is uitstekend geschikt voor ontspanning en het doorbrengen van tijd met gezelschap, met voldoende ruimte voor een comfortabele zit- of loungehoek. Van hier ervaart u de levendigheid van het centrum, waar de sfeer en het karakter van Laren op de achtergrond waarneembaar zijn. Het is een aangename plek om te genieten van het buitenleven, midden in het hart van het dorp.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van 107 vierkante meter en een aanvullende 20 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte in de vorm van het dakterras. Het inhoud van de woning is 384 kubieke meter. Het appartement is gelegen op één woonverdieping met een zolderruimte erboven. Er zijn in totaal vier kamers, waaronder drie slaapkamers. De woning beschikt over mechanische ventilatie en een tv-aansluiting.

Gebouwd in 1963, is het pand geclassificeerd als bestaande bouw met een plat dak bedekt met tegels. Het appartement wordt gemeubileerd opgeleverd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel HR-107 combiketel, welke in eigendom is van de woning. De woning beschikt over een energielabel B, wat wijst op een redelijke energiezuinigheid.

Parkeren is mogelijk voor de deur buiten de openingstijden van de daaronder gelegen salon. Voor regulier parkeren zijn openbare parkeervoorzieningen in de omgeving beschikbaar. De woning is als volledig eigendom ingeschreven bij het Kadaster onder LAREN F 1493.

Wat betreft de Vereniging van Eigenaren geeft de aanbieding aan dat er geen KvK-inschrijving, geen jaarvergadering, geen periodieke bijdrage, geen reservefonds, geen onderhoudsplan en geen opstalverzekering via een VvE is geregeld. Dit suggereert dat de woning mogelijk deel uitmaakt van een zeer kleine vereniging of dat deze aspecten niet op de gebruikelijke wijze zijn geformaliseerd.

De vraagprijs bedraagt 850.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 7.944 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De oplevering is in overleg, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper om een geschikte verhuisdatum af te spreken.

Laren is een prestigieus dorp in de provincie Noord-Holland, bekend om zijn aantrekkelijke centrum met chique winkels, galeries en restaurants. De locatie aan de Nieuweweg plaatst bewoners in het absolute centrum van deze gewilde woonomgeving, waar dorpscharme samengaat met een hoogwaardige levensstijl. De combinatie van een ruime woning, privédakterras en een prima centrale locatie maakt dit een onderscheidend object op de Larense woningmarkt.