Ruime vrijstaande woning met uitgebreide garagevoorzieningen

Gelegen in een prettige buurt in Melissant, biedt deze ruime vrijstaande woning een unieke combinatie van comfortabel wonen en uitgebreide opslag- of hobbyruimte. De woning, een voormalige boerderij, staat op een royaal perceel van 735 vierkante meter en heeft een totale woonoppervlakte van 154 vierkante meter. De woning kenmerkt zich door de veelzijdige indeling, met meerdere woonruimtes op de begane grond en vier slaapkamers op de eerste verdieping. Een opvallend kenmerk van deze woning is het zeer grote bijgebouw, waarin een garage met capaciteit voor maximaal tien auto's is gelegen, wat het ideaal maakt voor autoverzamelaars of mensen met uitgebreide hobbybehoeften.

Bij binnenkomst in de woning via de hal hebben bewoners directe toegang tot de belangrijkste woonruimtes. Links van de hal bevindt zich de woon- en eetkamer. Deze uitnodigende ruimte is voorzien van een parketvloer en profiteert van grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De eethoek is gunstig gelegen aan de achterzijde van deze kamer. Een deur vanuit de woonkamer leidt naar een verbindingshal, die toegang geeft tot de keuken en een bijkeuken waar witgoed kan worden aangesloten.

Rechts van de entreehal bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel wordt gebruikt als zitkamer en kantoor. Deze flexibele ruimte beschikt over een houten vloer en een gezellige houtkachel, wat voor een warme sfeer zorgt. Vanwege de indeling en de ligging op de begane grond, kan deze kamer ook dienen als aparte eetkamer of een extra slaapkamer, afhankelijk van de specifieke wensen van de bewoners. Grenzend aan de zitkamer bevindt zich de kantoorruimte. Via het kantoor komt men in een andere hal die toegang biedt tot een gastentoilet, een vaste kast en de hoofdkeuken.

De keuken is een ruime en praktische kamer met een tegelvloer. Het is uitgerust met een uitgebreid scala aan apparatuur voor maximaal comfort, waaronder een kookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken biedt veel opbergruimte en geeft directe toegang tot zowel de garage als de tuin, wat zorgt voor een makkelijke overgang tussen binnen en buiten.

De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via de trap in de entreehal. De overloop op deze verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van tapijt en zijn ontworpen om maximaal natuurlijk licht binnen te laten via de ramen. De slaapkamer rechtsvoor beschikt over een slim geïntegreerde vaste kast onder het schuine dak. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van hun eigen wastafel. De volledig betegelde badkamer bedient het huishouden en is voorzien van een douche, een wastafel, een toilet en een dakraam voor ventilatie en daglicht.

De oplossingen voor bergruimte in de woning zijn uitstekend. Een luik op de overloop geeft toegang tot een zeer ruime zolder, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of langdurige bezittingen. De zolder loopt over de breedte van het huis en biedt aanzienlijk volume.

De buitenruimtes van deze woning zijn ontworpen voor weinig onderhoud en genot. De tuin is gelegen aan de voor- en zijkant van de woning. De zijtuin meet 131 vierkante meter met een diepte van 35 meter en een breedte van 3,75 meter, en is gelegen op het zuidoosten. Het is een goed onderhouden gebied met bestrating en diverse borders beplant met een selectie van planten en struiken. Het biedt een rustige omgeving voor ontspanning buiten.

Aan de woning is een werkelijk indrukwekkend bijgebouw verbonden. Dit zeer grote schuur- of garagecomplex is op de begane grond onderverdeeld in verschillende secties, waaronder meerdere garages, opslagruimtes en hobbyruimtes. Met een gerapporteerde capaciteit van tien auto's, is deze faciliteit voorzien van elektriciteit en verwarming. De bovenverdieping van de schuur bestaat uit een ruime zolder, waardoor nog meer opslag- of werkruimte ontstaat. Dit gebied is bijzonder geschikt voor autoliefhebbers of ambachtslieden die een grote werkplaats nodig hebben.

De woning is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder acht zonnepanelen om de energiekosten te helpen verlagen. De woning heeft een inhoud van 2483 kubieke meter en omvat 498 vierkante meter aan overige inpandige ruimte. Het dak is een mansardedak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Nefit gasgestookte combiketel uit 2006, welke eigendom is. Aanvullende verwarming is beschikbaar via de houtkachel in de zitkamer. De woning beschikt grotendeels over dubbel glas voor isolatie en heeft energielabel G. Voorzieningen omvatten glasvezelaansluitingen. De woning wordt te koop aangeboden met een prijskaartje van 645.000 euro kosten koper. Leveringsdata en voorwaarden worden in overleg besproken. De woning is gelegen op eigen grond.