Karakteristieke vrijstaande woning met unieke halfcirkelvormige aanbouw in Wormer

Gelegen op een centrale plek in Wormer, direct tegenover het Pakhuisplein, presenteert deze vrijstaande woning een kenmerkende uitstraling dankzij de opmerkelijke halfcirkelvormige aanbouw. De woning dateert uit 1930 en behoudt tal van authentieke karakterelementen in zowel het interieur als het exterieur. Voor liefhebbers van gebrandschilderde ramen, paneeldeuren en architectonische details uit de eerste helft van de vorige eeuw is deze woning bijzonder aantrekkelijk.

De ligging is uiterst centraal, met de centra van zowel Wormer als Wormerveer op korte loopafstand. In de nabije omgeving is een breed scala aan voorzieningen beschikbaar, waaronder winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Door de nabijheid van scholen, sportvoorzieningen en openbaarvervoersmogelijkheden kan de auto vaak blijven staan, wat deze woning geschikt maakt voor bewoners van alle leeftijden.

De overdekte entree van deze ruime woning bevindt zich aan de rechterkant. De hal biedt plaats aan de meterkast, een garderobe- en bergingskast, het trappenhuis en een toiletruimte. Opvallende details in dit gedeelte zijn de tegelvloer, de gebrandschilderde ramen, de hardhouten voordeur en de binnendeuren, die allen bijdragen aan de authentieke sfeer van de woning.

De woonkamer is bijzonder speciaal door de halfcirkelvormige aanbouw aan de voor- en linkerkant van het huis. De grote ramen laten overvloedig natuurlijk licht binnen en bieden een aangenaam uitzicht op zowel de tuin als de levendige omgeving. De huidige indeling toont een grotendeels lege woonkamer, maar er is ruim voldoende ruimte voor een zithoek, eettafel en aanvullend meubilair naar eigen voorkeur.

Vanuit de hal is er toegang tot de gesloten keuken, die toe is aan renovatie. Dit biedt een uitstekende mogelijkheid om een keuken naar eigen smaak en wensen te plaatsen. Het is eventueel ook mogelijk om de keuken te vergroten of te verplaatsen. De aansluitende bijkeuken biedt ruimte voor een wasmachine.

Het achterste gedeelte van de aanbouw biedt plaats aan een ruime slaapkamer met een tweede ingang. Er is potentie om in dit gedeelte een douche of badkamer te creëren, wat gelijkvloers wonen mogelijk zou maken of dat kan dienen als thuiswerkplek of praktijkruimte. Een andere optie zou zijn om in dit deel van de woning een grote, tuingerichte keuken te realiseren.

Een trap in de bijkeuken leidt naar de wijn- en bergkelder, die ook kan dienen als hobbyruimte. Vanuit deze kelder is de kruipruimte bereikbaar.

De eerste verdieping kenmerkt zich door een indrukwekkende trap en drie hoge gebrandschilderde ramen in de zijgevel die het karakter van de woning exemplarisch weergeven. Paneeldeuren en een vaste trap naar de tweede verdieping dragen bij aan het maken van de overloop tot een aantrekkelijke ruimte.

Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van meerdere inbouwkasten. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd, naast de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad/douche combinatie, een toilet en een wastafel. Schuifdeuren geven toegang tot het balkon. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ook behoorlijk ruim en zouden zeer geschikt zijn voor kinderen.

Op de tweede verdieping bevindt zich een grote, multifunctionele ruimte die klaar is voor een nieuw doel. De houten balkconstructie en de wandbetimmering zijn momenteel in felle kleuren geschilderd, al zou eenvoudig een meer ingetogen kleurenpalet kunnen worden aangebracht. Deze ruimte biedt verschillende mogelijkheden, zoals het creëren van een of meerdere extra slaapkamers, een thuiskantoor, een hobbyruimte of zelfs een tweede badkamer.

De woning wordt omringd door een overwegend betegelde tuin, waarbij de op het westen gelegen achtertuin 120 vierkante meter meet met een diepte van circa 20 meter en een breedte van circa 12 meter. Er is ruim voldoende ruimte voor een zithoek buiten, terwijl het achterste gedeelte van de tuin kan dienen als siertuin, moestuin of speelgedeelte voor kinderen. De tuin is bereikbaar via een achterpad.

Water speelt een prominente rol in de aantrekkelijke omgeving van Wormer. De beroemde Zaanbocht, met zijn winkels en eetgelegenheden aan de overkant, ligt om de hoek. De Zaanse Schans, het natuurgebied Het Twiske, prachtige polderlandschappen en de Wormer- en Jisperpoldergebieden zijn allemaal op fietsafstand bereikbaar.

Parkeren is mogelijk op de openbare wegen langs de Nieuweweg en de Bruynvisweg. Een tweede ingang van de woning is gelegen aan de zijde van de Bruynvisweg.

Technische details omvatten een woonoppervlak van circa 185 vierkante meter, met een aanvullende 11 vierkante meter aan andere binnenruimte en 6 vierkante meter externe ruimte aangebouwd aan het pand. Het totale bouwvolume bedraagt 645 kubieke meter en het perceel beslaat 267 vierkante meter. De woning heeft een schilddak bedekt met dakpannen.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant hr-ketel, die op gas gestookt is en momenteel gehuurd wordt. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en beschikt over energielabel G. Glasvezelkabel is beschikbaar op het adres.

De vraagprijs bedraagt 550.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 2.973 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning wordt aangeboden met een kosten koper structuur, wat betekent dat overdrachtsbelasting en notariskosten door de koper betaald dienen te worden. De beschikbaarheid en acceptatievoorwaarden kunnen worden besproken met de verkopend makelaar.