Unieke vijf verdiepingen tellende tussenwoning met benedenwoning nabij het strand en de duinen

Dit perfect onderhouden en prachtig afgewerkte pand is gelegen aan de Nieuwe Zeeweg in Noordwijk, een aantrekkelijke kuststad in de provincie Zuid-Holland. Het huis is tegen een duin gebouwd, wat zorgt voor een interessante en unieke indeling over vijf niveaus. De locatie is bijzonder aantrekkelijk, gelegen om de hoek van de iconische Watertoren die direct vanaf de achterkant van het pand te zien is. Het begin van de Hoofdstraat ligt net over de straat, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants en de lokale bakker. Een korte wandeling verder leidt direct naar het strand en de zee, wat dit een ideale locatie maakt voor degenen die van kustleven houden.

De entree van het pand is gesitueerd op een verhoogd gedeelte van de straat en biedt ruimte voor een zithoek met wijde uitzichten. Het pand telt in totaal vijf niveaus, elk met een eigen karakter en potentiële gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond is een zelfstandig appartement gerealiseerd, wat ideaal is voor verhuur, het ontvangen van gasten, of het bieden van onafhankelijke woonruimte voor oudere kinderen. Dit appartement omvat een zitgedeelte, een grote slaapkamer met een dakraam voor natuurlijk daglicht en een privébadkamer voorzien van een toilet, wastafel en een ruime inloopdouche. Op de begane grond bevinden zich ook de meterkast, een hal en de trap die naar zowel het souterrain eronder als de bovenste verdiepingen leidt.

Het souterrain onder het pand is een grote open ruimte die momenteel wordt gebruikt als werkruimte en voor opslag, voorzien van wandrekken. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor creatieve invulling, zoals een spa met sauna en jacuzzi, een home cinema, een privébar met pokertafel, of een oefenruimte voor professionele doeleinden. De makelaar laat het uiteindelijke gebruik van deze ruimte over aan de verbeelding van de nieuwe eigenaar.

De eerste verdieping herbergt de hoofdwoonruimte met de woonkamer en keuken. De keuken met kookeiland is gelegen aan de voorkant van het pand en biedt toegang tot een breed balkon. De keuken is goed uitgerust met een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, magnetron, combi-oven, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, ruim voldoende kastruimte en plek voor een klein tafeltje. De woonkamer is gelegen aan de achterkant van deze verdieping en heeft patio deuren die leiden naar de tuin. Deze verdieping heeft een mooie visgraatvloer met daaronder vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. De combinatie van de haard en de kwaliteitsvloer zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer in de hoofdwoonruimte.

De tweede verdieping bestaat uit een overloop met een separaat toilet en toegang tot de zolder via een vlizotrap, samen met twee grote slaapkamers en een tweede badkamer. De voorste slaapkamer is ruim en beschikt over een groot dakkapel en een kleine inloopkast. De achterste slaapkamer heeft ook een kleine inloopkast en een dakkapel dat doorloopt in de aangrenzende badkamer. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een heerlijk ruime inloopdouche.

De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en dient als een grote open ruimte die ideaal is voor opslagdoeleinden. Daarnaast is er een externe berging die vanaf de buitenkant van het pand bereikbaar is.

De tuin is georiënteerd op het zuidwesten, waardoor deze de hele dag heerlijk zonnig is. Omdat het pand tegen een duin is gebouwd, ligt de tuin iets verhoogd. De tuin is prachtig aangelegd met veel groen, meerdere zithoeken en een pergola die tegen het pand is gebouwd, wat zorgt voor aantrekkelijke lichtpatronen en waterkoeling. Vanuit de tuin is er direct uitzicht op de Watertoren. De achtertuin meet 53 vierkante meter met een diepte van 9 meter en een breedte van 5,90 meter.

Het pand is gebouwd in 2015 en heeft een energielabel A+, wat wijst op een goede energiezuinigheid. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha gasketel in eigendom, aangevuld met de gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het pand beschikt ook over zonnepanelen en mechanische ventilatie. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. Parkeren in de buurt is mogelijk via betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen. Het pand is geclassificeerd als een tussenwoning en de totale woonoppervlakte bedraagt 196 vierkante meter. De perceeloppervlakte is 246 vierkante meter, hoewel de kadastergegevens twee percelen tonen die elk 123 vierkante meter meten, beide in volle eigendom. De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 20 vierkante meter en de externe berging is 5 vierkante meter. Het inhoud van het pand is 696 kubieke meter. De vraagprijs bedraagt 975.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 4.974 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Het pand wordt aangeboden met oplevering in overleg en is momenteel beschikbaar op de markt. Het interieur is deels gemeubileerd volgens de details van de listing.