Tussenwoning met ruime tuin in Twello
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen aan de Nieuwe Veldjes 24B in het dorp Twello, gemeente Voorst, in de provincie Gelderland. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1965 en is sindsdien uitgebreid met de toevoeging van een bijkeuken op de begane grond. De woning staat op een perceel van 304 vierkante meter en biedt een woonoppervlakte van 85 vierkante meter met een totaal volume van 373 kubieke meter.
De ligging van deze woning bevindt zich in een aangename en kindvriendelijke woonwijk. Het centrum van Twello is vlakbij, en bewoners kunnen scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaarvervoersmogelijkheden te voet of per fiets bereiken. Deze combinatie van een rustige woonomgeving met handige toegang tot dagelijkse voorzieningen maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en individuen die op zoek zijn naar een gebalanceerde levensstijl.
Bij het naderen van de woning valt de ruime buitenruimte op die bij de woning hoort. De voorkant van de woning biedt toegang tot de zijingang, die dient als hoofdingang. De buitenruimte omvat een vrijstaande stenen garage en een carport met dakkapellen, wat geparkeerde parkeerruimte biedt voor minstens één voertuig. Extra parkeerruimte is beschikbaar op het perceel zelf. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en meet 114 vierkante meter, met een diepte van 17,5 meter en een breedte van 6,5 meter. Deze tuin biedt een aanzienlijke mate van privacy en is doordacht ingericht met een ruim terrasgedeelte. Een kas is aanwezig in de tuin, en het achterste gedeelte is eerder gebruikt als moestuin, wat deze buitenruimte bijzonder aantrekkelijk maakt voor degenen die genieten van tuinieren en buitenleven.
Bij het betreden van de woning via de zijingang komt men in de hal. Deze centrale hal biedt toegang tot een toiletruimte en herbergt de kelder evenals de meterkast. Een trap leidt vanuit de hal naar de bovenverdieping. De indeling op de begane grond is praktisch en overzichtelijk.
De woonkamer is gelegen aan de voorkant van het huis en heeft een rechthoekige plattegrond. De kamer is afgewerkt met laminaatvloer en omvat een gashaard, die kan dienen als extra warmtebron en een blikvanger in de kamer creëert. Een opening in de wand verbindt de woonkamer met de keuken, wat een gevoel van continuïteit tussen deze twee ruimtes creëert.
De keuken zelf is netjes afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur, wat de essentiële functionaliteit biedt voor de dagelijkse maaltijdbereiding. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, die als uitbreiding op de oorspronkelijke structuur is toegevoegd. Deze praktische ruimte herbergt de aansluitingen voor een wasmachine en droger. De CV-ketel, een Remeha gasketel uit het jaar 2000 die bij de koop is inbegrepen, is eveneens in deze ruimte geïnstalleerd. Een deur in de bijkeuken biedt directe toegang tot de tuin, wat eenvoudige buitentoegang vergemakkelijkt voor dagelijkse activiteiten zoals het ophangen van was of het genieten van de tuin.
De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via de trap vanuit de hal op de begane grond. De overloop op dit niveau biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorkant van het huis en beschikt over een inbouwkast, wat nuttige opbergruimte biedt. De slaapkamer aan de achterkant van de woning beschikt eveneens over een inbouwkast en heeft toegang tot een balkon, waardoor bewoners kunnen genieten van frisse lucht en uitzicht op het tuingebied. De derde slaapkamer completeert de slaapaccommodatie op deze verdieping.
De badkamer op deze verdieping is functioneel ontworpen en omvat een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Deze configuratie betekent dat de eerste verdieping het gemak van een volledige badkamer heeft, naast het separate toilet op de begane grond.
Boven de eerste verdieping is de zolderruimte bereikbaar via een luik met een uittrekladder op de overloop. Deze zolder biedt extra opbergruimte en is voorzien van een dakraam, waardoor natuurlijk licht de ruimte binnenkomt.
Op het gebied van energie-efficiëntie heeft de woning momenteel energielabel E. De ramen zijn gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, wat aangeeft dat er potentie is voor verdere isolatieverbeteringen. De woning biedt een kans voor kopers die de woning willen moderniseren en duurzamer willen maken volgens hun eigen voorkeuren en eisen.
Het dak van de woning is een zadeldak bedekt met dakpannen, wat een typische en duurzame dakoplossing is voor woningen uit deze periode en van dit type. Het exterieur van de woning omvat buitenzonwering, die kan helpen bij het reguleren van de binnentemperatuur tijdens warmere perioden.
De totale indeling van de woning omvat vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee hoofdwoonlagen met de aanvullende zolderruimte. De woningclassificatie is die van een tussenwoning, specifiek een twee-onder-een-kapwoning.
De kadastrale aanduiding voor de woning is TWELLO B 5457, en de eigendomssituatie is volledig eigendom. De vraagprijs voor de woning is 419.000 euro, te betalen als kosten koper, wat neerkomt op een prijs per vierkante meter woonoppervlakte van ongeveer 4.929 euro.
De overdracht van de woning is beschikbaar in onderling overleg, wat flexibiliteit biedt voor zowel de verkoper als de potentiële koper bij het bepalen van een geschikte verhuisdatum. De woning staat momenteel te koop op de markt.
Deze woning aan de Nieuwe Veldjes 24B in Twello vertegenwoordigt een solide kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning op een gunstige locatie met ruime buitenruimte. De combinatie van een praktische indeling, een royale tuin met bijgebouwen, en een positie binnen een goed bereikbare wijk creëert een basis waarop nieuwe eigenaren kunnen bouwen en aanpassen naar hun persoonlijke smaak en eisen voor modern wonen.