Luxe wonen aan de gracht in het hart van Amsterdam
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in het historische hart van Amsterdam, op het charmante eiland Uilenburg, biedt dit pand een unieke woonervaring met uitzicht over de gracht. Gelegen aan de Nieuwe Uilenburgerstraat 7-E, maakt het appartement deel uit van het karakteristieke 17e-eeuwse pakhuis dat bekend staat als Stad Riga. Dit stijlvol gerenoveerde driekamerappartement heeft een woonoppervlakte van circa 110 vierkante meter en is voorzien van zowel een lift als een balkon op het oosten. De locatie biedt het beste van twee werelden, namelijk de levendigheid van het stadscentrum op loopafstand gecombineerd met de rust van direct aan het water wonen. Dit maakt het een ideale woning voor stellen, singles of gezinnen die het beste van Amsterdam zoeken zonder in te leveren op comfort.
Het gebouw is een rijksmonument dat in 2001 een volledige renovatie heeft ondergaan, waarbij ook de fundering is aangepakt, waarbij de originele balken en authentieke details behouden zijn gebleven. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via de trap of de lift. Aan de achterzijde is er een zonnig balkon op het oosten dat een breed uitzicht biedt over de brede en rustige Uilenburgergracht. Deze buitenruimte stelt bewoners in staat om in alle rust te genieten van de ochtendzon en het geluid van het water. De woning omvat ook toegang tot een goed onderhouden binnentuin aan de achterzijde. Op de begane grond is er een ruime privéberging. Het gehele perceel is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht betaald hoeft te worden.
Bij het betreden van het appartement op de eerste verdieping komt men aan in een diepe hal met een toilet en wastafel, een kapstokruimte en een praktische bergruimte voor een wasmachine en droger. Deze indeling zorgt ervoor dat praktische ruimtes netjes weggewerkt zijn. Vanuit de hal is er toegang tot de zeer ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning. Dit woongedeelte is uitzonderlijk groot en licht, profiteert van de oriëntatie en geeft direct toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de mooie woonkeuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur die geschikt is voor moderne culinaire behoeften.
De slaapkwarters zijn goed verhoudingsgewijs. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de grachtzijde en biedt uitzicht over het water. De tweede slaapkamer is ook van een goede grootte en is gelegen aan de voorzijde van het gebouw. Tussen de twee slaapkamers in bevindt zich de goed onderhouden badkamer. Deze sanitaire ruimte beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel, een designradiator en mechanische ventilatie om een fris klimaat te garanderen.
De locatie van het Uilenburgerhof-complex is werkelijk uniek. Binnen enkele minuten lopen kunnen bewoners de terrassen van de Nieuwmarkt bereiken, genieten van een voorstelling bij de Nederlandse Opera en Ballet, ook wel de Stopera genoemd, of ARTIS bezoeken. Wandelen langs de Amstel of een bezoek brengen aan de Koninklijke Theater Carré ligt ook gunstig. Ondanks het feit dat het in het centrum ligt, biedt de directe woonomgeving op Uilenburg rust en stilte. De buurt wordt gekenmerkt door haar culturele geschiedenis, kleine creatieve ondernemers en diverse winkels, wat zorgt voor een dorpsachtige sfeer in de stad dankzij de hechte gemeenschap.
De bereikbaarheid is uitstekend voor dit adres. Tram-, bus- en metrohaltes bevinden zich om de hoek en Centraal Station ligt op ongeveer tien minuten loopafstand. Voor autoreizen is de A10 ringweg snel bereikbaar via de Wibautstraat en de IJ-tunnel.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat volgens de Nederlandse beschrijving uit 17 appartementsrechten. De VvE is professioneel beheerd en financieel gezond. Huidige servicekosten bedragen 371 euro per maand. De vereniging is actief en heeft een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De checklist bevestigt dat de VvE geregistreerd is bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen houdt, een periodieke bijdrage, een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering heeft.
Technische specificaties omvatten een woonoppervlakte van 108,45 vierkante meter en een balkon van 4,15 vierkante meter. De woning heeft twee slaapkamers en een berging op de begane grond. Het is een rijksmonument gebouwd in 1795, maar gerenoveerd in 2001. Het dak is een samengesteld dak bedekt met bitumen en tegels. Het inhoudsvolume is 310 kubieke meter. De verwarming wordt verzorgd door een Nefit ProLine NxT gasketel uit 2021, die in eigendom is. Warm water wordt ook geleverd door de CV-ketel. De woning heeft dubbele beglazing. De kadastrale aanduiding is Gemeente Amsterdam, sectie P, nummer 3392, index 57. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren op straat of vergunningen. Het schilderen van de achtergevel is gepland voor 2026.