Lichte, luxe woning met 3 slaapkamers en panoramisch uitzicht in Den Haag

Dit heerlijk lichte en ruime appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van Residence Witte Brug in Den Haag. Met een riante woonoppervlakte van 130 vierkante meter beschikt de woning over drie slaapkamers en twee badkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra ruimte. De woning is in uitstekende staat en beschikt over een energielabel B. Bij de verkoop zijn een privé extra brede parkeerplaats en een ruime berging geschikt voor fietsen inbegrepen. Grote ramen aan beide zijden van het appartement zorgen voor een prachtige instroom van natuurlijk licht gedurende de dag.

Residence Witte Brug is gebouwd in 1979 en biedt een verbluffend panoramisch uitzicht op Westbroekpark, Madurodam en de skyline van Den Haag. Het gebouw is gelegen op een prettige locatie nabij belangrijke doorgaande wegen zoals de Hubertustunnel. Bewoners profiteren van een actieve gebouwbeheerder en exclusief gebruik van een verwarmd zwembad en sauna gelegen in de kelder. De Vereniging van Eigenaren is zeer actief en professioneel beheerd.

De locatie is uiterst praktisch en centraal. Vanuit deze plek kunt u gemakkelijk fietsen of lopen naar Scheveningen, de Frederik Hendriklaan, de Bankastraat en het stadscentrum. Trams en bussen bevinden zich op steenworp afstand. De oprit naar de hoofdwegen is slechts enkele minuten rijden met de auto. Voor bezoekers zijn acht parkeerplaatsen gereserveerd direct voor het gebouw voor gasten van de bewoners.

De indeling van het appartement is zowel praktisch als luxe. Bij binnenkomst treft u een beveiligde, goed onderhouden entree met brievenbussen en een video-intercomsysteem. Een lift brengt u naar de vijfde verdieping waar een ruime hal toegang geeft tot het appartement. De voordeur is voorzien van extra beveiligingssloten. Binnen leidt een centrale hal naar de meterkast, een alarmsysteem en een jaskast. Er is een bergruimte waar de Intergas combiketel uit 2024 zich bevindt en een ruime wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Een moderne gastenbadkamer met wastafel, toilet en inloopdouche is gunstig gelegen. Drie ruime slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Een van deze slaapkamers kan dienen als paniekruimte, voorzien van een versterkte deur en extra sloten. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime kastenwand en een luxe moderne en-suite badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Een klein balkon is bereikbaar vanaf deze ruimte.

Een glazen scheidingswand scheidt de woon- en eetkamer van de open keuken. De woonkamer is statig en beschikt over een ongebruikte gashaard en schuifpuien naar een zeer zonnig en ruim balkon dat volledige privacy biedt. De eetkamer grenst aan een moderne luxe open keuken die is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combimagnetron, oven, vaatwasser (gepland voor 2025), afzuigkap en gasfornuis. De keuken beschikt over een werkblad van zwart natuursteen. Het zonnige balkon op het zuidwesten meet 12 vierkante meter en biedt een dynamisch uitzicht op Madurodam. In 2022 zijn zonneschermen geïnstalleerd.

Bewoners hebben toegang tot de onderste verdieping via de lift, waar een verwarmd zwembad en sauna wachten. Het complex heeft op werkdagen een conciërge in dienst. Op de tweede onderste verdieping bevindt zich een ruime droge berging en het parkeerterrein met de extra brede privé parkeerplaats met een afmeting van 6 bij 3,25 meter.

De Vereniging van Eigenaren is zeer actief met een professionele beheerder. Een maandelijkse bijdrage van 512 euro dekt beheer, onderhoud, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, opstalverzekering en reserves voor groot onderhoud. Een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) is beschikbaar en de vervanging van kozijnen en glas wordt momenteel onderzocht. Het appartement ligt op eigen grond en maakt deel uit van het rijksbeschermde stadsgezicht van Westbroekpark en Belgisch Park.

Belangrijke details zijn onder meer het bouwjaar 1979, volledig dubbel glas en een intercomsysteem. Gezien de leeftijd van het gebouw zal de koopakte een ouderdomsclausule en materialenclausule bevatten. De keuze van de notaris is aan de koper. Dit is een unieke kans om een prachtig, ruim appartement te kopen met adembenemende uitzichten en privacy op een centrale locatie.