Exclusieve Maisonnette Penthouse met Ruime Terrassen en Parkeergelegenheid
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit exclusieve penthouse is gelegen aan de statige Nieuwe Parklaan in Den Haag, direct grenzend aan het groene en geliefde Westbroekpark. De woning biedt een exceptionele woonervaring en combineert ruimte, privacy en comfort met spectaculaire buitenruimtes en panoramische uitzichten over het omliggende groen. De locatie is zeer aantrekkelijk, gesitueerd tussen het park, het water en de natuur, terwijl zowel het stadscentrum als het strand van Scheveningen op korte afstand liggen. Dit zorgt voor een uniek evenwicht tussen rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. De buurt kenmerkt zich door de groene en ruime opzet, brede lanen, statige woningen en een rustige woonomgeving.
Het pand beschikt over een representatieve, beveiligde entree met brievenbussen en een intercomsysteem. Vanaf de begane grond brengt een lift u direct naar de vierde verdieping, waar het appartement zich bevindt. De hal op deze verdieping wordt gedeeld met slechts één ander appartement, wat zorgt voor een aangenaam niveau van privacy. De entree van het penthouse opent in een ruime woon- en eetkamer, prachtig gelegen op de hoek van het gebouw. Grote ramen aan meerdere zijden zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het ruimtelijke gevoel. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot twee terrassen, waardoor binnen en buiten op een elegante manier met elkaar verbonden worden.
De royale halfopen keuken is modern en volledig uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze omvat een Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, twee ovens en een inductiekookplaat, wat het ideaal maakt voor zowel dagelijks koken als het ontvangen van gasten. Aan de achterzijde van deze verdieping vindt u de eerste slaapkamer, die beschikt over een eigen badkamer voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet met een wandcloset en een wastafel aanwezig. Een stijlvolle eiken trap leidt vanuit de woonkamer naar de bovenverdieping.
De vijfde verdieping dient als een comfortabele privézone. Hier vindt u de ruime masterslaapkamer, die beschikt over een praktische inloopkast en directe toegang tot de tweede badkamer. Deze luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een bad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een toilet. Vanuit deze masterslaapkamer stapt u op het spectaculaire hoofdterras op het zuidwesten. Deze exceptionele buitenruimte biedt u de mogelijkheid om laat in de avond te genieten van de zon, rust en het prachtige uitzicht. Het betreft een duplex penthouse, oorspronkelijk gebouwd in 1982 en in 2008 herontwikkeld tot woonbestemming.
De totale woonoppervlakte bedraagt circa 152 vierkante meter. De buitenruimte is uitgebreid en beslaat in totaal circa 121 vierkante meter aan terrassen. Het volume van de woning bedraagt ongeveer 500 kubieke meter. De woning wordt aangeboden op eigen grond, wat betekent dat u de grond bezit. Het appartementsrecht in de Vereniging van Eigenaren (VvE) is 795 van de 7.949, terwijl de parkeerplaats een aandeel heeft van 17 van de 7.949. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 667,98 euro, inclusief het appartement en de parkeerplaats. Het is belangrijk om te weten dat de aankoop van de parkeerplaats in de ondergrondse garage verplicht is, tegen een aankoopbedrag van 60.000 euro.
De woning telt in totaal drie kamers, bestaande uit twee slaapkamers. Er zijn twee volledige badkamers aanwezig. De ramen zijn volledig uitgevoerd met houten kozijnen en HR++ beglazing voor goede isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel, namelijk een Remeha gasgestookte combiketel uit het jaar 2020, die in eigendom is van de woning. Het energielabel is gewaardeerd met label A. De isolatie omvat dubbel glas, HR glas en volledige isolatie. De woning bevindt zich op de vijfde woonlaag en is bereikbaar per lift. Het dak is plat en gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Er is een externe berging beschikbaar van 3 vierkante meter. Faciliteiten omvatten natuurlijke ventilatie en TV-aansluiting. Parkeren is mogelijk in de vorm van een eigen parkeerplaats in de garage, welke verplicht gekocht moet worden. In de omgeving is betaald openbaar parkeren en zijn openbare parkeerplaatsen beschikbaar; parkeervergunningen zijn verkrijgbaar. De Vereniging van Eigenaren is professioneel gemanaged, met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering. De oplevering van de woning is in overleg. De vraagprijs bedraagt 1.150.000 euro, kosten koper.