Lichtrijk stadsappartement met loggia en serre in het hart van Roosendaal
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Ruim appartement op de derde verdieping aan de Nieuwe Markt in het centrum van Roosendaal, met comfortabel stadsleven en verrassend royale plattegrond. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 103 vierkante meter en werd gebouwd in 1963.
Het appartement wordt betreden via een gezamenlijke ingang met intercom en brievenbussenpanel, wat leidt naar een trappenhuis. Op de derde verdieping opent de voordeur naar een ruime hal met meterkast en toegang tot alle kamers.
Het hart van de woning is een ruime woonkamer van circa 34 vierkante meter, afgewerkt met laminaatvloer en lichtgekleurde wanden en plafond. Deze lichte ontvangstruimte biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eethoek.
Aan de woonkamer grenst een loggia van circa 4 vierkante meter, op het zuiden georiënteerd, wat een aangename buitenplek biedt om te ontspannen tijdens warmere maanden. Daarnaast beschikt het appartement over een serre of wintertuin van circa 7 vierkante meter, voorzien van een eigen CV-combiketel (HR type 107 gasgestookte combiketel, eigendom). Deze extra ruimte voegt waardevolle flexibele woonruimte toe en vergroot het gevoel van ruimte in het appartement.
De keuken is een separate, gesloten keuken, ingericht met een net kunststofinterieur en uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een kookplaat, afzuigkap en oven.
Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een ruime kamer van circa 14 vierkante meter en beschikt over dubbele inbouwkasten die veel opbergruimte bieden. De tweede slaapkamer is circa 10 vierkante meter en heeft eveneens een inbouwkast.
De badkamer is net betegeld en afgewerkt met een douchecabine, designhanddoekradiator, wastafel met wastafelmeubel en spiegel. Er is een separate, moderne en betegelde toiletruimte met wandcloset en kleine wastafel.
Tot de extra kenmerken behoren houten raamkozijnen met dubbel glas overal, shutters op de ramen en een maandelijkse VvE-bijdrage van circa 125 euro, die onderhoud, verzekering en bijdragen aan het reservefonds dekt.
Het energielabel is E, wat de ouderdom van het gebouw en de isolatienormen weerspiegelt. De HR 107 combiketel levert zowel centrale verwarming als warm water en is in eigendom van de appartementseigenaar.
Parkeren in de directe omgeving is mogelijk via openbaar parkeren. Het appartement is centraal gelegen in Roosendaal, waardoor winkels, restaurants, openbaar vervoer en andere stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn.