Modern 3-kamer appartement met waterzicht in Schiedam Centrum

Wonen aan het karakteristieke Nieuwe Haven in Schiedam betekent dagelijks genieten van het levendige water, de historische gevels en het charmante centrum van de stad. Dit heerlijke bovenhuis, gelegen aan Nieuwe Haven 301-A1, biedt een prettige combinatie van licht, ruimte en comfort. De woning heeft een woonoppervlak van circa 73 vierkante meter en is verdeeld over de eerste verdieping en een deel van de derde verdieping aan de achterzijde. In 2024 is de woning intern volledig gerenoveerd, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling met een nieuwe keuken, badkamer, toilet en vloer door de hele woning.

Het appartement bevindt zich in het historische hart van Schiedam, een omgeving die bekend staat om zijn karakteristieke grachten, monumentale panden en gezellige sfeer. Langs het water vindt men diverse cafés en restaurants zoals 1714 Drink & Bites, Café De Graauwe Hengst en De Markies. Op zonnige dagen is het heerlijk vertoeven op de terrassen langs de kade. De beroemde Schiedamse molens, winkels, supermarkten en de sfeervolle Hoogstraat liggen op korte afstand. Het centrum van Schiedam biedt een prettige mix van geschiedenis en levendigheid, met cultuur, gastvrijheid en voorzieningen binnen handbereik.

De entree bevindt zich op de begane grond, van waaruit men via de trap toegang heeft tot het appartement. Op de eerste verdieping geeft de hal toegang tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote ramen en een prachtig vrij uitzicht over het water van de Nieuwe Haven. Deze ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eethoek en vormt het hart van de woning. Het uitzicht zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel midden in de stad.

Ook aan de voorzijde van de eerste verdieping bevindt zich een extra kamer die momenteel is ingericht als praktische wasruimte met ruimte voor een wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de eerste verdieping ligt de slaapkamer, die rustig gelegen is en een prettige afmeting heeft. De keuken is ook aan de achterzijde gesitueerd en in 2024 vernieuwd. Deze heeft een strakke, moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede balkon aan de voorzijde, waardoor bewoners op verschillende momenten van de dag van de zon kunnen genieten.

Via de interne trap bereikt men de bovenverdieping aan de achterzijde van het gebouw. Hier bevindt zich de tweede ruime slaapkamer met een prettige lichtinval. De badkamer is ook op deze verdieping gesitueerd en in 2024 gerenoveerd. Deze beschikt over een moderne inloopdouche en een wastafelmeubel. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het brede balkon aan de achterzijde.

Het betreft een net bovenhuis verdeeld over twee woonlagen met een vrij uitzicht over het water. Het beschikt over twee slaapkamers en in totaal drie balkons. De praktische wasruimte draagt bij aan het comfort van het dagelijks leven. Na de renovatie in 2024 is de woning voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, toilet en vloer. De locatie in het centrum van Schiedam is ideaal voor mensen die in een levendige omgeving met voorzieningen in de buurt willen wonen.

Wat betreft de technische details: het pand dateert uit 1930. Het appartement ligt op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is. Het energielabel is B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel, specifiek een ATAG A244C. De ramen hebben houten kozijnen met dubbele beglazing. De oplevering is in overleg. Omdat het gebouw uit 1930 dateert, is een ouderdomsclausule van toepassing op de koopovereenkomst.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er is een jaarvergadering, een periodieke bijdrage van 55 euro per maand en er is een reservefonds aanwezig. Er is een opstalverzekering, maar een onderhoudsplan is niet beschikbaar. De servicekosten dragen bij aan het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen.

Voor parkeren geldt betaald parkeren en zijn er parkeervergunningen beschikbaar in de omgeving. De locatie is zeer goed bereikbaar, met station Schiedam Centrum op korte afstand, dat uitstekende verbindingen biedt richting Rotterdam, Den Haag en Delft. De combinatie van het gerenoveerde interieur, de meerdere buitenruimtes en de toplocatie nabij het water maakt dit een unieke kans voor wie zoekt naar een comfortabel thuis in een historische en levendige omgeving.